Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 33.68 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto inmobiliario Edificio Álvarez de Toledo tiene como objetivo complementar el desarrollo inmobiliario de la comuna de San Miguel, brindando una alternativa de vivienda.
2 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación e Información a los vecinos y reunión con bomberos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, entregando cartillas informativas y colocando un aviso visible en el cierre perimetral para canalizar consultas y reclamos, con el fin de mantener la transparencia y atención a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Información legible en el cierre perimetral durante toda la construcción
Registro en obra de cartillas entregadas y respuestas a inquietudes o reclamos
Reunión con bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión con el cuerpo de bomberos para revisar y aprobar el proyecto de accesos vehiculares, asegurando que los accesos permitan el paso de carros de bomberos y cumplan con la normativa de seguridad antes de presentar el proyecto a SERVIU Metropolitano.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto por parte del cuerpo de bomberos
Presentación del proyecto de accesos vehiculares a SERVIU Metropolitano
Incorporación de especies nativas
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OBJETIVO
Incorporar especies nativas de bajo requerimiento hídrico en las áreas verdes interiores del proyecto de paisajismo para mejorar el bienestar de los futuros habitantes y cumplir con los requerimientos de la Dirección de Aseo y Ornato de la Municipalidad de San Miguel.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto de paisajismo por la DOM
Álbum fotográfico al final de las obras
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Realizar mediciones de niveles de presión sonora corregidos durante la construcción para garantizar el cumplimiento del Decreto Supremo N°38/2011 y evitar molestias a la comunidad, elaborando informes conforme a la normativa vigente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes elaborados conforme a la Resolución Exenta Nº223 de la Superintendencia del Medio Ambiente
Monitoreos realizados en puntos receptores identificados
Luminaria tecnología fotovoltaica
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OBJETIVO
Instalar luminarias con tecnología fotovoltaica en todo el perímetro interior del proyecto para fomentar el uso de energías limpias y contribuir a una región más sustentable.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Set fotográfico de luminarias instaladas
Control de polvo resuspendido
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OBJETIVO
Controlar las emisiones de material particulado generadas durante la demolición mediante la instalación de un controlador eléctrico de polvo tipo aspersor de agua, con el fin de reducir emisiones y consumo hídrico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Set fotográfico del controlador eléctrico de polvo instalado
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
Decreto Supremo N° 31/2017 del Ministerio del Medio Ambiente
Decreto Supremo Nº 4/1992 del Ministerio de Salud
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de la Declaración de Emisiones de grupos electrógenos
Aplica en
Operación
Registro de documentos de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registro en obra del cumplimiento de las medidas de control propuestas en el Estudio atmosférico, incluyendo registro fotográfico, check list e inspección visual
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de resultados obtenidos en el muestreo isocinético de fuentes puntuales y grupales, en formato papel y/o digital
Aplica en
Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
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Registros y acreditación
Boleta o factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno en operación
Aplica en
Construcción - Operación
Programa (calendarización) de mantenciones regulares al grupo electrógeno mediante servicios autorizados en operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas en construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que corrobore la correcta ejecución de actividades de carga y descarga en construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones en construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de verificación de vehículos livianos con revisión técnica al día
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro en obra de los hallazgos declarados
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de registro de la declaración de residuos a través del RETC
Aplica en
Construcción
Registro de despacho de todos los residuos generados durante la construcción del Proyecto y su posterior declaración en el sitio web del RETC
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Comprobante de retiro de residuos peligrosos por parte de transportistas y destinatarios autorizados
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del pago de contribuciones para el derecho del servicio de recolección municipal de basura
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la correcta ejecución e implementación de las medidas de control propuestas en el Estudio acústico y vibraciones Anexo 03. Estudios del Adenda
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar respaldado con guía de despacho, boleta, factura u otros documentos
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista autorizado que efectúa el transporte de sustancias peligrosas
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.