Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 129.56 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto consiste en la construcción de viviendas de tipo pareadas y aisladas, distribuidos en diferentes parcelas del ex fundo El Peñón, sector cerro La Ballena, en la comuna de Puente Alto.
5 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación e información con los vecinos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 146
Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 155
Permiso para la construcción de ciertas obras hidráulicas.
Plan de comunicación e información con los vecinos
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OBJETIVO
Mantener una comunicación constante con los vecinos del proyecto durante la construcción, entregando información, resolviendo consultas, reclamos y recomendaciones para asegurar transparencia y atención oportuna.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra de las cartillas informativas recibidas por los vecinos
Registro de consultas, reclamos, molestias o recomendaciones con respuestas o soluciones aplicadas
Registro de la instalación del aviso informativo en el acceso a la obra
Capacitación de inducción sobre hallazgos arqueológicos
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OBJETIVO
Capacitar a trabajadores y encargados de obra antes de la construcción sobre el protocolo a seguir en caso de hallazgos arqueológicos para asegurar el conocimiento y cumplimiento del procedimiento.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de asistencia a las charlas de inducción
Instalación de especies arbóreas de bajo consumo hídrico en espacios comunes del proyecto
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OBJETIVO
Implementar en las áreas comunes del proyecto especies arbóreas que requieran bajo consumo de agua para disminuir el uso hídrico en el mantenimiento de áreas verdes.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la instalación de especies arbóreas de bajo consumo hídrico según acuerdo con la Municipalidad de Puente Alto
Incrementar el arboleado del sector
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OBJETIVO
Aumentar la superficie de áreas verdes en la comuna de Puente Alto mediante la instalación de especies arbóreas de bajo consumo hídrico en el entorno inmediato del proyecto para mejorar el ambiente y reducir consumo hídrico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la instalación de especies arbóreas de bajo consumo hídrico en el entorno inmediato del proyecto según acuerdo con la Municipalidad de Puente Alto
Entrega de contenedores para reciclaje
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OBJETIVO
Donar contenedores para reciclaje a la Municipalidad de Puente Alto para fomentar la separación y reciclaje de residuos sólidos en la comuna durante la operación del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de implementación de los 3 contenedores
Acta de entrega firmada por la Municipalidad de Puente Alto
Identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra
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OBJETIVO
Instalar carteles distintivos en los camiones que transporten escombros o excedentes de tierra durante la construcción para informar a usuarios y facilitar la gestión de quejas comunitarias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de carteles informativos en camiones
Libro de registro físico o digital de quejas de la comunidad
Libro de registro físico o digital de respuestas a quejas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Copia del PCE presentado y aprobado en la obra.
Aplica en
Construcción
Registro que acredite la implementación de las acciones de control de emisiones atmosféricas establecidas en el estudio de emisiones adjunto en el Anexo 2 de la Adenda Complementaria (como registro fotográfico).
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad, encarpe de la tolva de los camiones, entre otros.
Aplica en
Construcción
Registros asociados a las mantenciones de maquinarias.
Aplica en
Construcción
Registros de revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los documentos que acrediten las revisiones técnicas al día de los vehículos pesados y livianos asociados al Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro de los contratos con las empresas de transportes o contratistas con las exigencias del D.S. Nº75/1987
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que acredite el ingreso y egreso de los camiones encarpados.
Aplica en
Construcción
Registro de los contratos con las exigencias realizadas a las empresas de transportes o contratistas.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las rutas utilizadas por los vehículos relacionados con el Proyecto.
Aplica en
Construcción
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Copia mantenida en la obra de la resolución del SAG RM.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de la paralización de las obras y notificación al CMN en caso de hallazgos.
Aplica en
Construcción
Registro de los hallazgos declarados, en caso de que corresponda.
Aplica en
Construcción
Recursos hídricos
Normas asociadas
D.F.L.N° 1.122, de 1981, del Ministerio de Justicia, Código de Aguas
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Registros y acreditación
Copia mantenida en obra de la resolución de la DGA RM que aprueba las obras hidráulicas y de modificación de cauce.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria que permite el almacenamiento temporal de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registro de los comprobantes de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas a un sitio de disposición final autorizado.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de la declaración de los residuos sólidos en el RETC en el tiempo y forma que indica el D.S. N° 1/2013
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro con los comprobantes de ingreso de los residuos sólidos a sitios de disposición final autorizados.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del pago de contribuciones para el derecho del servicio de recolección municipal.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la implementación de las medidas de control y de gestión señaladas en el estudio de ruido adjunto al Anexo 2 de la Adenda.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas en la bodega común.
Aplica en
Construcción
Registro con las características de los camiones que realizarán el transporte de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Registro de los contratos con las empresas de transportes o contratistas que incluyan las exigencias del D.S. N° 298/95 y las características de los camiones.
Aplica en
Construcción
Registro que acredite que la empresa de transporte cuenta con autorización para el transporte de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
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Registros y acreditación
Registro de los contratos con las exigencias realizadas a las empresas de transportes o contratistas.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar, incluyendo guías de despacho, boletas, facturas u otros documentos de respaldo, y de la carga máxima de los camiones.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.