Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 150 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto tiene como objetivo la construcción de un proyecto inmobiliario de 15 edificios habitacionales (24 torres), para un total de 2.368 departamentos; un centro comercial del tipo “Strip Center” de 22 locales comerciales, 4.009 estacionamientos para vehículos (3.964 para destino residencial y 45 para destino comercial) y 2.010 estacionamientos para bicicletas y la apertura de nuevas vías con su correspondiente urbanización.
3 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, espacios de esparcimiento comunitarios y punto limpio.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Crear espacios de esparcimiento en la comuna de Peñalolén mediante la arborización con especies nativas y la construcción de áreas deportivas y recreativas para uso comunitario. El proyecto incluye un parque con senderos, áreas deportivas y zonas de juegos infantiles para fomentar el bienestar social.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la materialización del área verde de esparcimiento
Acta de recepción conforme por parte de la Municipalidad
Punto limpio
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OBJETIVO
Implementar un punto limpio para la segregación y reciclaje de residuos en el Strip Center, coordinado con la Seremi del Medio Ambiente RM, para fomentar la gestión adecuada de residuos en la comuna de Peñalolén durante la fase de operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la materialización del punto limpio
Acta de recepción conforme por parte de la Municipalidad
Monitoreo arqueológico y charlas de inducción
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico permanente durante la construcción y dictar charlas de inducción a los trabajadores para proteger el patrimonio arqueológico y cultural en el área de intervención, asegurando la detección y manejo adecuado de hallazgos arqueológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra de la ejecución del monitoreo y charlas
Verificación en terreno de la ejecución de monitoreos arqueológicos y charlas
Registros de envío de informes mensuales al CMN y a la SMA con detalles de actividades, hallazgos, planos, fotos y constancias de asistencia
Informes con fichas de registro arqueológico, medidas de protección, avisos al CMN y seguimiento de conservación
Informe final de monitoreo con análisis, rescate y destinación de materiales arqueológicos
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Informe con la aprobación del Plan de Compensaciones definitivo para el proyecto, presentado a la Seremi del Medio Ambiente RM, incluyendo calendarios de ejecución de las medidas y seguimiento, a enviar a la SMA
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Construcción - Operación
Registro de las medidas a implementar en fase de construcción, descritas en la tabla RCA
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Registro de las medidas a implementar en fase de construcción, descritas en la RCA
Aplica en
Construcción
Registro de mantención y revisión técnica de camiones, maquinaria y equipos
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie la prohibición de quemar residuos o materiales (letrero u otro)
Aplica en
Construcción
Registro de mantención y revisión técnica de camiones
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el Titular ha establecido la obligatoriedad de cumplir con el D.S N° 18/2001 al transportista contratado (por ejemplo, correo electrónico o contrato de prestación de servicios)
Aplica en
Construcción
Documento que acredite la exigencia por parte del Titular a las empresas de transporte, el cumplimiento de las medidas señaladas (por ejemplo, correo electrónico, anexos de contrato, etc.)
Aplica en
Construcción
Inspección visual y registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones sonoras
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso del programa de trabajo a la DOM
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las medidas a implementar en fase de operación y detalladas en la RCA
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de ingreso y salida de los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Inspección visual y registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización de las salas de basuras del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para almacenar residuos no peligrosos dentro del predio
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para disponer los residuos de la construcción fuera del predio
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de factibilidad de la sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Facturas de pago del servicio de residuos líquidos
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual y registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de retiro y disposición final de los residuos líquidos provenientes de los baños químicos (por ejemplo, facturas, certificados, entre otros) para la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de los residuos, mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Inspección visual y registro fotográfico de las medidas antes indicadas
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
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Registros y acreditación
Contratos de prestación de servicios que evidencien que el Titular ha exigido a las empresas involucradas en el transporte el cumplimiento de los pesos máximos permitidos
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que evidencien que el Titular ha exigido a las empresas involucradas en el transporte el cumplimiento de los pesos máximos permitidos
Aplica en
Construcción
Contratos de prestación de servicios que evidencien que el Titular ha exigido a las empresas involucradas en el transporte el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que evidencien que el Titular ha exigido a las empresas involucradas en el transporte el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.