Estación Central, Región Metropolitana de Santiago
Titular
INMOBILIARIA LOJA II SPA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 15 millones, aprobado tras 1 año 1 mes de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción de 2 edificios de 488 departamentos
2 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación e información a los vecinos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, canalizando consultas y reclamos mediante cartillas informativas y un aviso en el acceso a la obra. Esto busca evitar sorpresas a la comunidad y mantenerla informada sobre la duración, horario y días de trabajo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de letrero informativo
Mantención del libro de consultas
Registro fotográfico
Registro de reclamos de vecinos
Incorporación de cámaras de seguridad durante la fase de operación
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OBJETIVO
Implementar cámaras de seguridad en accesos vehiculares y peatonales del edificio para mejorar la seguridad de vecinos y futuros habitantes, permitiendo que la Municipalidad las utilice en su sistema de seguridad pública.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de entrega de cámaras operativas al Municipio de Estación Central
Registro fotográfico de la implementación
Entrega de contenedores para reciclaje
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OBJETIVO
Donar tres contenedores ecológicos para reciclaje a la Municipalidad de Estación Central, para instalar en el área de influencia y fomentar la separación y reciclaje de residuos, eliminando microbasurales existentes.
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de las medidas mencionadas en la tabla 4.6.4.1 del presente documento
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del transporte de materiales o residuos en camiones encarpados, en los casos que corresponda
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantenciones y revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N°48/1984, del Ministerio de Salud Pública
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de autorizaciones de grupos electrógenos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de implementación de las medidas mencionadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones de grupos electrógenos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y escarpe de camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del ingreso de vehículos a la obra
Aplica en
Construcción
Registro interno de revisiones técnicas de los vehículos que ingresen al Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de las revisiones técnicas de los vehículos que ingresen a las instalaciones del Proyecto, disponibles para su control y verificación
Aplica en
Construcción
Reporte de la declaración de emisiones de generadores en el portal www.retc.cl
Aplica en
Operación
Registro de certificados de la inspección de calderas y sus accesorios
Aplica en
Operación
Registro de las calderas en la Seremi de Salud Metropolitana
Aplica en
Operación
Comprobante de Declaración de Emisiones, por ventanilla única del RETC
Aplica en
Operación
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso realizado al Consejo de Monumentos Nacionales, ante eventuales hallazgos realizados en la ejecución de las obras
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de la empresa que realice el retiro, manejo y disposición final de cada tipo de residuo
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de factibilidad de alcantarillado otorgado por Aguas Andinas S.A.
Aplica en
Construcción - Operación
Permisos para la construcción y funcionamiento de los sitios destinados al almacenamiento transitorio de residuos sólidos
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de disposición final de residuos, con autorización de la empresa que retira, destino final del residuo y autorización del destinatario a recibir ese tipo de residuos. Los antecedentes se mantendrán disponibles en el área del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria de la empresa que realice el retiro y manejo de RESPEL
Aplica en
Construcción
Declaración de Residuos Peligrosos (RETC)
Aplica en
Construcción
Registro actualizado del retiro de los residuos peligrosos para su disposición final
Aplica en
Construcción
Registros de disposición final de residuos, con autorización de la empresa que retira, destino final del residuo y autorización del destinatario a recibir ese tipo de residuos. Los antecedentes se mantendrán disponibles en obra
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de capacitación a trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de implementación de medidas de control
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de instalación de sitio de almacenaje temporal de sustancias peligrosas según lo indicado en el reglamento
Aplica en
Construcción
Registro de listado de cada uno de los vehículos que ingresen a proyecto con sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en faena de las hojas de seguridad de cada una de las sustancias peligrosas a almacenar, rotuladas de acuerdo a lo establecido en la NCh 2120. Of2004 y NCh 382. Of2004
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro de la exigencia por parte del Titular a todos los subcontratos de transporte de materiales y otros que suscriba durante el desarrollo de la obra, consistente en respetar la presente normativa
Aplica en
Construcción
Registro de los vehículos que ingresan al Proyecto disponible en faena para control y verificación
Aplica en
Construcción
Registro interno del transporte por las zonas reguladas por esta norma
Aplica en
Construcción
Registro en Proyecto de las autorizaciones para el cruce de caminos públicos
Aplica en
Construcción
Registro en Proyecto de las autorizaciones para el transporte de carga sobredimensionada, en caso de requerirse
Aplica en
Construcción
Registro en Proyecto de los vehículos de carga que ingresen a proyecto
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Copia de los permisos
Aplica en
Construcción
Guía de despacho de los productos o factura, para validar el peso o capacidad de los camiones
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro de los vehículos de carga que ingresen al Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las autorizaciones para el transporte de carga sobredimensionada, en caso de requerirse
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.