Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 17.8 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto, a emplazarse en la comuna de Padre Hurtado, corresponde al desarrollo de 526 viviendas acogidas al Subsidio de Integración Social y Territorial D.S. N° 19/2016 del MINVU e implementadas en 2 etapas de loteo.
4 permisos ambientales, 2 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación e información a los vecinos y incorporación de especies nativas.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 157
Permiso para efectuar obras de regularización o defensa de cauces naturales.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción del proyecto, entregando cartillas informativas y un aviso en el acceso a la obra para canalizar consultas y reclamos, con respuesta en un plazo máximo de 5 días hábiles. Esto busca evitar sorpresas a la comunidad y atender sus inquietudes oportunamente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Registro fotográfico mensual en obra de pizarra informativa
Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas
Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
Incorporación de especies nativas
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OBJETIVO
Implementar un proyecto de paisajismo con especies nativas de bajo requerimiento hídrico en las áreas verdes del proyecto, para mejorar el bienestar de los futuros habitantes. El proyecto será aprobado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Padre Hurtado y se ejecutará en la fase de operación previo a la recepción final.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto de paisajismo por la Dirección de Obras Municipales
Álbum fotográfico entregado a la Dirección de Obras Municipales al final de las obras
D.F.L.N° 1.122, de 1981, del Ministerio de Justicia, Código de Aguas
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Registros y acreditación
Registro de charlas de inducción a los trabajadores
Aplica en
Construcción
Registro de la aprobación sectorial del PAS 156
Aplica en
Construcción
Registro de supervisión permanente
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro en obra check list del cumplimiento de las medidas propuestas en el Estudio atmosférico
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de inspección visual del cumplimiento de las medidas propuestas en el Estudio atmosférico
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra fotográfico del cumplimiento de las medidas propuestas en el Estudio atmosférico
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de encarpe de camiones
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad
Aplica en
Construcción
Registros asociados a mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construcción
Registros asociados a revisiones técnicas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de hallazgos y paralizaciones, si corresponde
Aplica en
Construcción
Registro de informe al Consejo de Monumentos Nacionales, si corresponde
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro en obra de los comprobantes de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Declaración de despacho de residuos en el sitio web del RETC
Aplica en
Construcción
Registro de despacho de todos los residuos generados durante la construcción del proyecto
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la correcta implementación de las medidas dispuestas en el Estudio acústico
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista autorizado para transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Territorio
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Padre Hurtado
Aplica en
Construcción
Recepción Final otorgada por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Padre Hurtado
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros)
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registros en obra de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.