Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 15 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción de 2 edificios con destino habitacional y comercial a emplazar en la comuna de Santiago.
2 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación e información a los vecinos y implementación de bandejas ecológicas.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, entregando cartillas informativas y colocando un aviso en el acceso a la obra para canalizar consultas y reclamos, con el fin de evitar sorpresas a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra de cartillas informativas entregadas a vecinos
Registro de inquietudes y reclamos con respuestas y soluciones
Registro fotográfico mensual de pizarra informativa
Registro en obra de quejas de comunidades aledañas
Registro mensual en obra de respuestas a consultas
Implementación de bandejas ecológicas
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OBJETIVO
Instalar dos bandejas ecológicas por piso en las torres para la separación en origen de residuos valorizables generados por los residentes, con el objetivo de aumentar la valorización del edificio y disminuir la contaminación ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de bandejas ecológicas en cada piso
Implementación de puntos de carga eléctrica en estacionamientos
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OBJETIVO
Instalar puntos de carga eléctrica exclusivos para propietarios en los estacionamientos del edificio, apoyando la promoción de la electromovilidad en la Región Metropolitana.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Implementación de puntos de carga eléctrica en estacionamientos
Recomendar a la administración del edificio sumarse al Programa de Reciclaje de la Municipalidad de Santiago
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OBJETIVO
Recomendar a la administración del edificio sumarse al Programa de Reciclaje Municipal para aumentar la valorización comunal y disminuir la contaminación ambiental, complementando la implementación de bandejas ecológicas para separación de residuos.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de bandejas ecológicas
Registro del acuerdo con la Municipalidad de Santiago
Instalación de especies arbóreas
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OBJETIVO
Instalar o reponer especies arbóreas en el entorno inmediato del proyecto para embellecer la comuna y contribuir a la disminución de la contaminación atmosférica, con cantidad y tipo definidos junto a la Municipalidad de Santiago.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del Proyecto de Tratamiento de Espacios Públicos
Instalación de especies arbóreas
Registro fotográfico del cumplimiento
Implementar sistemas de ahorro energético e hídrico
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OBJETIVO
Instalar luminaria LED y sensores de movimiento en áreas comunes, además de artefactos que reduzcan el consumo hídrico en departamentos y espacios comunes, para disminuir el consumo energético e hídrico y aumentar la vida útil del sistema eléctrico.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del Proyecto eléctrico
Mejoras del pavimento del entorno inmediato del Proyecto
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OBJETIVO
Realizar mejoras en los pavimentos del entorno inmediato para evitar atochamiento vehicular y accidentes, conforme al Proyecto de Tratamiento de Espacios Públicos y al Análisis Vial Básico, con mano de obra especializada y plazos establecidos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del Proyecto de Tratamiento de Espacios Públicos
D.S. Nº 50/2002. Ministerio Obras Públicas, Aprueba Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado
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Registros y acreditación
En construcción: Copia de factura u otro documento que acredite el retiro de los residuos de baños químicos por una empresa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
En operación: Recepción municipal otorgada por la DOM de la municipalidad.
Aplica en
Construcción - Operación
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Declaración presentada ante la SMA acreditando uso exclusivo y permanente de combustible gas natural, incluyendo número de registro otorgado por la Seremi de Salud RM e identificación de la fuente y tipo de combustible utilizado.
Aplica en
Construcción - Operación
Medios de verificación de las cantidades de materiales a utilizar en el proyecto, presentados ante la SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia del titular a la empresa contratista de circular con la carga cubierta y/o la inspección visual de camiones que ingresen o retiren carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra de autorización sanitaria respectiva.
Aplica en
Construcción
En construcción: Registro en obra de autorización emitida por la autoridad sanitaria.
Aplica en
Construcción - Operación
En operación: Registro en administración de autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura incorporadas en el proyecto.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de despacho de todos los residuos generados durante la construcción y su posterior declaración en el sitio web del RETC, disponible en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro de capacitaciones a los trabajadores.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del chequeo de mantención de maquinaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM sobre horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia a las empresas transportistas de que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el decreto.
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que transportan sustancias peligrosas, disponible en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos.
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación cuando corresponda, disponible en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.