Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 45.59 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción de 3 edificios habitacionales con un total de 473 departamentos.
3 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación y área verde con plantaciones de árboles nativos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 155
Permiso para la construcción de ciertas obras hidráulicas.
Implementar un plan de comunicación durante la construcción para establecer vías fluidas entre la comunidad y la obra, mediante un letrero informativo en el acceso y dos canales de comunicación con el titular para responder inquietudes en un máximo de 48 horas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de letrero informativo
Mantención del libro de reclamos en obra
Porcentaje de respuesta a solicitudes, reclamos o sugerencias (mínimo 80%)
Registro fotográfico
Área verde con plantaciones de árboles nativos
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OBJETIVO
Durante la construcción, habilitar 1.200 m2 de áreas verdes dentro del proyecto, con al menos un 50% de especies de árboles nativos para contribuir a la mejora ambiental y enfrentar la escasez hídrica.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las áreas verdes implementadas
Punto limpio
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OBJETIVO
En la fase de operación, establecer un punto limpio dentro del proyecto con contenedores para segregar residuos (plástico, papel, vidrio) y bandejas ecológicas en cada piso, coordinado con la Seremi de Medio Ambiente y Municipalidad para gestionar retiro diferenciado.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de materialización del punto limpio
Verificación en terreno del funcionamiento del punto limpio
Focos solares para iluminación de vía pública
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OBJETIVO
Contribuir a la independencia eléctrica y reducción de huella de carbono instalando focos solares autónomos para iluminación pública, sujeto a aprobación municipal, con operación al momento de recepción final de la obra.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de proyecto ingresado a la DOM
Registro de materialización según disposiciones de la DOM
Registro fotográfico de implementación
Reunión con bomberos para revisar plan de evacuación
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OBJETIVO
Realizar reunión previa con Bomberos para detectar y corregir fallas en el Plan de Evacuación del proyecto antes de obtener el Permiso de Edificación, asegurando cumplimiento de estándares actualizados.
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de las medidas mencionadas en la tabla 4.6.4.1 del presente documento
Aplica en
Construcción
Registro del transporte de materiales o residuos en camiones encarpados, en los casos que corresponda
Aplica en
Construcción
Registros de mantenciones y revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro de las medidas anteriormente mencionadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones y autorizaciones de grupos electrógenos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones y revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de medidas y de aplicación de supresor en obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del transporte de materiales o residuos en camiones encarpados, en los casos que corresponda
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del ingreso de vehículos a la obra
Aplica en
Construcción
Registro interno de revisiones técnicas de los vehículos que ingresen al Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de las revisiones técnicas de los vehículos que ingresen a las instalaciones del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de los certificados de revisión técnica de los vehículos utilizados disponibles para control y verificación
Aplica en
Construcción
Reporte de la declaración de emisiones de generadores en el portal www.retc.cl
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de Declaración de Emisiones por ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de cumplimiento de medidas
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso realizado al Consejo de Monumentos Nacionales ante hallazgos realizados durante la ejecución de las obras
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo arqueológico o paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de la empresa que realice el retiro, manejo y disposición final de cada tipo de residuo
Aplica en
Construcción
Certificado de factibilidad de alcantarillado otorgado por Aguas Andinas S.A.
Aplica en
Construcción
Permisos para la construcción y funcionamiento de los sitios destinados al almacenamiento transitorio de residuos sólidos
Aplica en
Construcción
Registros de disposición final de residuos con detalles de autorización de la empresa que retira, destino final del residuo y autorización del destinatario; antecedentes disponibles en el área del Proyecto
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria de la empresa que realice el retiro y manejo de RESPEL
Aplica en
Construcción
Declaración de Residuos Peligrosos (RETC)
Aplica en
Construcción
Registro actualizado del retiro de los residuos peligrosos para su disposición final
Aplica en
Construcción
Registros de disposición final de residuos con autorización de la empresa que retira, destino final del residuo y autorización del destinatario; antecedentes disponibles en obra
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de capacitación a trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de instalación de sitio de almacenaje temporal de sustancias peligrosas según el reglamento
Aplica en
Construcción
Registro de listado de cada uno de los vehículos que ingresen al Proyecto con sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en faena de las hojas de seguridad de cada una de las sustancias peligrosas a almacenar rotuladas de acuerdo a lo establecido
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro de la exigencia a los subcontratos de transporte de materiales y otros suscritos durante la obra, respecto de la normativa
Aplica en
Construcción
Registro de los vehículos que ingresan al Proyecto disponible en faena para control y verificación
Aplica en
Construcción
Registro interno del transporte por las zonas reguladas
Aplica en
Construcción
Registro de las autorizaciones para el cruce de caminos públicos
Aplica en
Construcción
Registro de las autorizaciones para el transporte de carga sobredimensionada
Aplica en
Construcción
Registro de los vehículos de carga que ingresen al Proyecto
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S. Nº 200 de 1993. Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
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Registros y acreditación
Copia de los permisos de los contratistas
Aplica en
Construcción
Guía de despacho de los productos o factura para validar el peso o capacidad de los camiones
Aplica en
Construcción
Registro de las autorizaciones para el transporte de carga sobredimensionada
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro de los vehículos de carga que ingresen al Proyecto
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.