Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 57 millones, aprobado tras 1 año 2 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
La ampliación del Proyecto tiene como objetivo dar solución a la demanda habitacional en la comuna de Temuco, mediante la habilitación de 350 viviendas.
4 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, seguimiento limnológico del estero Botrolhue y rescate y relocalización fauna terrestre.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 146
Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso.
Realizar un seguimiento limnológico en tres estaciones del estero Botrolhue para evaluar cambios en la calidad del agua y la estructura biológica, incluyendo microalgas, macroinvertebrados y peces, con el fin de monitorear el impacto de las obras de descarga de aguas lluvias durante la construcción y operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes acumulativos de monitoreo entregados después de cada campaña
Informes entregados a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) en un plazo máximo de dos meses después de cada campaña
Rescate y relocalización fauna terrestre
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OBJETIVO
Realizar el rescate y relocalización de reptiles y anfibios presentes en el área de influencia del proyecto para proteger especies en categoría de conservación, seguido de un programa de seguimiento a mediano plazo para evaluar el éxito de la medida.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes de seguimiento del PAS 146 conforme al Anexo 14 de la DIA
Monitoreo Arqueológico Permanente
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico permanente durante las excavaciones de la fase de construcción para identificar hallazgos fortuitos de patrimonio cultural y aplicar medidas de protección y rescate cuando corresponda.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes mensuales de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, materialidad encontrada, planos, fotos, constancias de charlas de inducción y fichas de registro arqueológico
Minutas o fichas de inspección con resultados de visitas mensuales
Medidas de control de emisiones
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OBJETIVO
Implementar medidas para controlar y minimizar las emisiones de gases y material particulado durante la construcción, incluyendo apagado de motores en detención, humectación de caminos, control de velocidad, uso de vehículos con norma EURO III o superior, lavado de ruedas, y capacitación ambiental a trabajadores.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Fichas de registro trimestrales de talleres de capacitación ambiental con contenidos y firmas
Fichas de inspección visual semanales con registros fotográficos de sellado de carrocerías, limpieza de ruedas y humectación
Fichas de inspección visual mensuales con registros fotográficos de mallas protectoras y señalética de velocidad
Planilla mensual de registro de revisiones técnicas y mantenciones de vehículos y maquinarias
Implementación de barreras acústicas
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OBJETIVO
Construir barreras acústicas con materiales de alta densidad y juntas herméticas para cumplir con el D.S. N°38/2011 MMA y mitigar el aumento de ruido durante la construcción, ubicadas según especificaciones del Anexo 5 de la DIA.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Fichas de inspección visual mensuales con registros fotográficos de barreras acústicas instaladas
Libro de reclamos y sugerencias con registros de reclamos por ruidos
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Especificaciones técnicas de las viviendas aprobadas por DOM de Temuco que acrediten que la calefacción mediante calderas a gas y calefactores murales a gas forman parte del diseño de la ampliación del Proyecto (Etapa de Operación).
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas de inspección visual con registros fotográficos mensuales que demuestren la implementación de mallas protectoras y señalética de velocidad máxima de circulación de vehículos en obra (Etapa de Construcción).
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas de inspección visual con registros fotográficos semanales que demuestren la implementación de sellado de carrocerías, limpieza de ruedas y humectación o riego de áreas de trabajo (Etapa de Construcción).
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas de registro de talleres de capacitación ambiental trimestrales que incluyan contenidos tratados y el nombre, RUT y firma de los participantes (Etapa de Construcción).
Aplica en
Construcción - Operación
Planilla de registro mensual que demuestre la implementación de revisiones técnicas al día y mantenciones de vehículos y maquinarias (Etapa de Construcción).
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de declaración de emisiones.
Aplica en
Construcción
Comprobante de inscripción en sistema de declaración de emisiones a través de la Ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción
Comprobante de inscripción de establecimiento en sistema de declaración de emisiones a través de la Ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción
Registro mensual de control de revisión técnica vigente.
Aplica en
Construcción
Registro mensual de verificación de inscripción en Registro Nacional de Vehículos Motorizados y sello autoadhesivo de certificación de emisiones.
Aplica en
Construcción
Registro mensual de verificación de mantención de vehículos pesados y maquinarias según especificaciones del fabricante.
Aplica en
Construcción
Registro mensual de verificación de mantención de vehículos medianos según especificaciones del fabricante.
Aplica en
Construcción
Registro mensual del control de revisión técnica vigente.
Aplica en
Construcción
Registro mensual de asistencia a charlas de capacitación sobre contaminación atmosférica y optimización del tiempo de funcionamiento de vehículos, maquinarias y equipos.
Aplica en
Construcción
Fichas de inspección visual que demuestren la implementación de sellado de carrocerías de camiones que transporten materiales hacia y desde el área de obras.
Aplica en
Construcción
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº4.601 del Ministerio de Agricultura. Ley de Caza.
Decreto Supremo Nº 5/1998 del MINAGRI
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Registros y acreditación
Informes de seguimiento comprometidos en el PAS 146.
Aplica en
Construcción
Resolución sectorial de SAG que aprueba el permiso de rescate y relocalización de especies.
Aplica en
Construcción
Fauna acuática
Normas asociadas
D.S. N° 430/1991. Ministerio de Economía Fomento y Reconstrucción. Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley N° 18.892, de 1989 y sus modificaciones. Ley general de pesca y acuicultura
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Registros y acreditación
Plan de rescate y relocalización para resguardar especies de fauna íctica aprobado por Subpesca.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de monitoreo de calidad de aguas de los parámetros establecidos en la Tabla N°1 de la NCh 1333/78 conforme a los PAS 156 y PAS 157.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de seguimiento limnológico durante la fase de construcción y operación, según Anexo 4 de la Adenda autorizado por Subpesca.
Aplica en
Construcción - Operación
Flora y Vegetación
Normas asociadas
Ley 20.283 del Ministerio de Agricultura. Ley sobre Recuperación del Bosque Nativo y fomento forestal.
Decreto Ley 701/1974, Ministerio de Agricultura. Fija régimen legal para los terrenos forestales o preferentemente aptos para la forestación, y establece normas de fomento sobre la materia.
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Registros y acreditación
Informes de ejecución de actividades anuales remitidos a CONAF.
Aplica en
Construcción
Resolución sectorial de CONAF que aprueba el Plan de Manejo.
Aplica en
Construcción
Flora y vegetacion / Fauna
Normas asociadas
D.S. N°29/12 del Ministerio del Medio Ambiente. Reglamento para la Clasificación de Especies Silvestres según Estado de Conservación
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Registros y acreditación
Informes de seguimiento comprometidos en el PAS 146.
Aplica en
Construcción
Resolución sectorial de SAG que aprueba el permiso de rescate y relocalización de especies.
Aplica en
Construcción
Generación de aguas servidas y residuos industriales líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro de conexión al sistema de alcantarillado público.
Aplica en
Construcción
Registros de limpieza y mantención de baños químicos.
Aplica en
Construcción
Registros de retiro y disposición final de los residuos industriales líquidos generados en el lavado de ruedas.
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria que autoriza el funcionamiento del sistema de lavado de camiones mixer.
Aplica en
Construcción
Generación de residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de la bodega de residuos domiciliarios.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria de la bodega de residuos no peligrosos.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria de la bodega de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria de la empresa de transporte de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria de la empresa destinataria de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones anuales en RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria de empresas contratistas para transporte, reciclaje o disposición final.
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria de la empresa de disposición final.
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria del sitio de almacenamiento de residuos industriales no peligrosos y peligrosos.
Aplica en
Construcción
Orden de retiro de residuos (tipo y volumen).
Aplica en
Construcción
Registro de almacenamiento de residuos (tipo y volumen).
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria de la empresa de eliminación de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Reporte del retiro de Residuos Peligrosos en el Sistema de Declaración de Residuos Peligrosos SIDREP.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Documentos de notificación de aviso de hallazgos y documentos emanados de las gestiones para resguardar bienes patrimoniales.
Aplica en
Construcción
Informes del monitoreo arqueológico.
Aplica en
Construcción
Resolución sectorial de CMN que aprueba el permiso de las actividades de prospección posteriores a la obtención de la RCA.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Fichas de inspección visual con registros fotográficos mensuales que demuestren la implementación de barreras acústicas perimetrales durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción
Libro de reclamos y sugerencias donde se registre reclamos de los receptores asociados a ruidos generados por la ampliación del proyecto.
Aplica en
Construcción
Salud e higiene laboral
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Boletas o facturas de prestación del servicio de agua potable y alcantarillado de Aguas Araucanía.
Aplica en
Construcción
Comprobantes de recepción, manejo y retiro de baños químicos.
Aplica en
Construcción
Comprobantes de retiro de residuos sólidos generados y autorizaciones de las empresas externas.
Aplica en
Construcción
PAS 140 y PAS 142 obtenidos.
Aplica en
Construcción
Registro de entrega de Elementos de Protección Personal.
Aplica en
Construcción
Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad.
Aplica en
Construcción
Suelo
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Fichas de inspección visual con registros fotográficos mensuales que demuestren la implementación de mallas protectoras y señalética de velocidad máxima de circulación.
Aplica en
Construcción
Fichas de inspección visual con registros fotográficos semanales que demuestren la implementación de sellado de carrocerías, limpieza de ruedas y humectación o riego de áreas de trabajo.
Aplica en
Construcción
Fichas de registro de talleres de capacitación ambiental trimestrales que incluyan los contenidos tratados y el nombre, RUT y firma de los participantes.
Aplica en
Construcción
Planilla de registro mensual que demuestre la implementación de revisiones técnicas al día y mantenciones de vehículos y maquinarias.
Aplica en
Construcción
Permiso de Edificación otorgado por DOM de Temuco.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Ficha de registro o inventario mensual de las sustancias almacenadas, la cantidad y la peligrosidad de estas.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la bodega de almacenamiento.
Aplica en
Construcción
Verificación de hojas de seguridad de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Certificación de la bodega de almacenamiento de tambores de petróleo diésel conforme a los requisitos técnicos fijados por la SEC.
Aplica en
Construcción
Ficha de registro mensual de las empresas proveedoras de combustible con el valor de los volúmenes entregados.
Aplica en
Construcción
Transporte
Normas asociadas
D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
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Registros y acreditación
Copia de la autorización de la Dirección de Vialidad respecto a sobredimensiones y pesos de los camiones de la fase de construcción, si corresponde.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de vigencia de licencia de conducir.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Revisión técnica al día de los camiones.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Otros
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
Ver detalles
Registros y acreditación
Documentos de notificación de aviso de hallazgos y documentos emanados de las gestiones para resguardar bienes patrimoniales.
Aplica en
Construcción
Informes del monitoreo arqueológico.
Aplica en
Construcción
Resolución sectorial de CMN que aprueba el permiso de las actividades de prospección posteriores a la obtención de la RCA.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.