O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Smart Vicuña

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
Localizacion
San Joaquín, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Inmobiliaria Salvador SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 20.43 millones, aprobado tras 5 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción de 2 edificios con destino habitacional a emplazar en la comuna de San Joaquín.
1 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y uso eficiente y sustentable de residuos y recursos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Plan de Comunicación
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OBJETIVO
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y gestionar las quejas mediante un encargado que responda en un plazo máximo de 5 días hábiles. Se instalarán carteles informativos y se mantendrán registros de denuncias y respuestas para asegurar la comunicación efectiva.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de cartel informativo
  • Registro de quejas de las comunidades aledañas
  • Registro de respuestas a consultas emitidas
  • Registro fotográfico mensual en obra de pizarra informativa
  • Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
Uso eficiente y sustentable de residuos y recursos
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OBJETIVO
Implementar un punto limpio durante la construcción con contenedores para metales, plástico, cartón y vidrio, y capacitar a los trabajadores en uso eficiente del agua para reducir residuos y consumo hídrico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico o papel de puntos limpios implementados
  • Registro de capacitaciones realizadas
  • Registro mensual de cumplimiento de medidas
Identificación de camiones con escombros y excedentes de tierra
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OBJETIVO
Colocar carteles distintivos en camiones que transporten escombros y excedentes de tierra para informar a la comunidad y gestionar quejas mediante un encargado que responda en un plazo máximo de 5 días hábiles.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de cartel informativo en camiones
  • Registro de quejas de las comunidades aledañas
  • Registro de respuestas a consultas emitidas
  • Registro fotográfico de camiones con cartel
  • Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
Habilitación de módulos de baños para asociación indígena
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OBJETIVO
Incorporar un módulo con tres baños, incluyendo uno accesible para personas con discapacidad, en el Centro Cultural y Ceremonial de Macul para mejorar el equipamiento sanitario de la asociación indígena.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Recepción del módulo de baños por parte de la directiva del centro ceremonial
Habilitación de invernadero en asociación indígena
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OBJETIVO
Instalar un invernadero de aproximadamente 4 m2 en el centro ceremonial indígena para fomentar espacios de reunión y aumentar áreas verdes, con mantenimiento a cargo de la asociación durante su operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del invernadero
Uso de especies nativas
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OBJETIVO
Desarrollar un proyecto de paisajismo que incluya la arborización con especies nativas de bajo requerimiento hídrico para mejorar la calidad del aire, reducir consumo de agua y aumentar la biodiversidad en áreas verdes del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Proyecto de Paisajismo
Charla a trabajadores sobre componente Arqueológico
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OBJETIVO
Realizar charlas informativas a los trabajadores antes de excavaciones sobre el componente arqueológico y los procedimientos a seguir en caso de hallazgos para evitar daños a Monumentos Nacionales y cumplir la ley.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe a la SMA y al Consejo de Monumentos Nacionales con contenidos de la inducción
  • Constancia de asistentes firmada
  • Lista de asistencia firmada por relator y participantes
Agua Potable y Alcantarillado
Normas asociadas
  • D.S. Nº 50/2002. Ministerio Obras Públicas, Aprueba Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado
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Registros y acreditación
Construcción: Copia de factura u otro documento que acredite el retiro de los residuos de baños químicos por empresa autorizada
Aplica en
Construcción - Operación
Operación: Recepción municipal otorgada por la DOM de la municipalidad
Aplica en
Construcción - Operación
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Declaración del uso exclusivo y permanente del gas natural, presentada ante la SMA, con número de registro otorgado por la Seremi de Salud RM identificando fuente y tipo de combustible
Aplica en
Construcción - Operación
Medios de verificación de las cantidades de materiales a utilizar en el proyecto presentados a la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a empresa contratista de circular con la carga cubierta y/o inspección visual de los camiones con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra de autorización sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción
Construcción: Registro en obra de autorización emitida por la autoridad sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Operación: Registro en administración de autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura que incorpora el proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Declaración de residuos en el sitio web del RETC, disponible en obra para consulta de organismos estatales con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de despacho de todos los residuos generados durante la construcción del proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM con horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
  • D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia a las empresas transportistas del equipamiento requerido para los camiones
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas, disponible para consulta de organismos estatales con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia a las empresas transportistas del límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación, disponible en obra para consulta de organismos estatales con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl