Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 38 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
La construcción de un Proyecto inmobiliario consistente en 2 edificios de 264 departamentos cada una.
2 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y Manejo de Ruidos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a la comunidad sobre las características, cronograma y horarios de generación de ruido del proyecto, estableciendo un canal de comunicación para recibir y gestionar quejas o reclamos. Se instalará un cartel informativo en el acceso a la obra y se entregarán dípticos a la comunidad a través de juntas de vecinos para mantenerlos informados durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Letrero en buen estado y con información visible en el ingreso de la obra
Dípticos disponibles para la comunidad en las juntas de vecinos del área de influencia
Inspección mensual del letrero por parte del Prevencionista de obra
Registro de reclamos y respuestas en carpeta con correos electrónicos y llamadas telefónicas
Visitas a juntas de vecinos para verificar disponibilidad de información
Visación por parte de Bomberos del Plan de Evacuación de las copropiedades respectivas y su Estudio de Seguridad
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OBJETIVO
Presentar a Bomberos el Plan de Evacuación elaborado por un profesional competente para obtener indicaciones y observaciones que deben ser incorporadas en el plan definitivo. Se realizarán reuniones previas y finales para obtener la visación oficial antes del inicio de la operación del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Plan de Evacuación definitivo visado por Bomberos
Uso de especies de bajo requerimiento hídrico
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OBJETIVO
Fomentar el uso de especies nativas con bajo consumo de agua en las áreas verdes del proyecto para disminuir el uso de agua en mantención. Se emplearán diversas especies arbóreas, arbustivas, herbáceas, enredaderas y cubresuelos nativas en el paisajismo del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Proyecto de Paisajismo presentado a la Dirección de Obras Municipales de San Joaquín
Registro fotográfico al finalizar el Proyecto de Paisajismo
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Documento que acredite la exigencia a las empresas de transporte de cumplir que los camiones ingresen y/o salgan de la obra con la carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación
Procedimiento o instructivo para el control de emisiones atmosféricas durante la evacuación de escombros desde pisos altos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de compra e instalación de silenciador tipo crítico para el escape de cada grupo electrógeno de emergencia
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención y revisión técnica de camiones, maquinaria y equipos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la ejecución de las faenas de corte y pulido de materiales bajo techo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la humectación de terreno, material a acopiar y remover, en caso de corresponder
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la implementación del Cierre acústico
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención de grupos electrógenos
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Autorizaciones correspondientes de los equipos utilizados en fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Copia en obra sobre el estado de la maquinaria (revisiones técnicas y de gases al día)
Aplica en
Construcción - Operación
Permisos de circulación al día
Aplica en
Construcción - Operación
Planilla de actividades de control de emisiones atmosféricas en terreno durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantenciones periódicas
Aplica en
Construcción - Operación
Revisión técnica al día
Aplica en
Construcción - Operación
Check-list de camiones que ingresan o egresan con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Copia de los contratos de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de los camiones que no circulen encarpados
Aplica en
Construcción
Declaración del año que corresponda disponible para fiscalización de la Autoridad
Aplica en
Construcción
Registros de las declaraciones en el sistema electrónico
Aplica en
Construcción
Emisiones y Ruido
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Lista de verificación (check-list)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra para reclamos de la comunidad, incluyendo ruido generado por la actividad
Aplica en
Construcción - Operación
Resultados de mediciones de ruido informados a la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de los especialistas arqueólogo y paleontólogo realizado en el área del proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de hallazgos y paralizaciones, si corresponde
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de hallazgos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Registros de charlas arqueológicas realizadas por un Arqueólogo/a o licenciado/a en arqueología
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Permisos sectoriales de acumulación de residuos (PAS 140) solicitados y aprobados
Aplica en
Construcción - Operación
Recibos asociados al retiro de residuos mantenidos en obra durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Boletas que acrediten el servicio de la empresa sanitaria del área de emplazamiento del Proyecto en fase de operación
Aplica en
Construcción
Comprobantes que acrediten la compra de agua potable en fase de construcción a empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Contrato con empresa autorizada para baños químicos
Aplica en
Construcción
Permisos de acumulación de residuos para la fase de construcción y operación
Aplica en
Construcción
Registros periódicos de limpieza y mantenimiento de baños químicos en obra
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Recibos presentes en obra vinculados a la disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Resoluciones sanitarias asociadas al almacenamiento temporal, transporte y disposición final de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registros de las declaraciones en el sistema electrónico
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Check-list donde se verifique el estado de las medidas comprometidas en el Estudio Acústico
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la implementación de las medidas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las mantenciones de los equipos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra para reclamos de la comunidad, incluyendo ruido generado por la actividad
Aplica en
Construcción - Operación
Resultados de las mediciones informados a la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Informe de cumplimiento a la norma a cargo del prevencionista de riesgos, cuyo registro se mantendrá en la instalación de faenas
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Construcción
Listado de sustancias almacenadas indicando stock
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias almacenadas en stock
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la bodega
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Autorización de la Dirección de Vialidad, en caso de ser necesario
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Construcción
Comprobantes emitidos por una empresa debidamente autorizada sobre disposición final de residuos, con copias mantenidas en faenas
Aplica en
Construcción
Registros de asistencia a charlas
Aplica en
Construcción
Copia en obra de las características de la maquinaria utilizada
Aplica en
Construcción
Guía de despacho de los productos o factura para validar el peso o capacidad de los camiones
Aplica en
Construcción
Contratos suscritos con empresas prestadoras de servicios con recomendación de horarios de tránsito
Aplica en
Construcción
Registro del ingreso y salida de vehículos en portería, detallando horarios y patentes
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.