Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 48.32 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del presente Proyecto consiste en la construcción de 6 edificios con destino habitacional, 26 locales comerciales y 1 supermercado a emplazar en la comuna de La Florida.
2 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y identificación de Especies Nativas.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y gestionar las quejas y consultas de la comunidad mediante un encargado y medios de comunicación adecuados, con respuesta en un plazo máximo de 5 días hábiles. Se instalará señalética informativa en accesos a la obra para comunicar actividades ruidosas y horarios.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo instalado
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Registro fotográfico mensual en obra de pizarra informativa
Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas
Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
Identificación de Especies Nativas
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OBJETIVO
Identificar las especies nativas incorporadas en el proyecto de paisajismo mediante letreros informativos de madera que indiquen nombre científico y común, contribuyendo al fortalecimiento del desarrollo ambiental local.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de letreros informativos
Sistema de riego automático
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OBJETIVO
Implementar un sistema de riego automático eficiente y de bajo consumo para resguardar y fomentar el uso sustentable del recurso hídrico en las áreas verdes del proyecto, privilegiando especies de bajo consumo.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del sistema de riego automático instalado
Comprobante de la empresa ejecutora del sistema de riego automático
Estacionamientos con carga eléctrica vehicular
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OBJETIVO
Adaptar dos estacionamientos en la zona comercial del proyecto para carga vehicular eléctrica, fomentando la electromovilidad conforme al Lineamiento Regional de Incentivo al Uso de Energías Limpias.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de los estacionamientos acondicionados para carga eléctrica de vehículos
Comprobantes de la empresa ejecutora del compromiso
Techo verde en Supermercado
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OBJETIVO
Incorporar una superficie aproximada de 560 m2 de área verde o jardín en el techo del supermercado del proyecto, aportando un beneficio ambiental conforme a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del techo del supermercado
Iluminación de bajo consumo de áreas y espacios comunes del Proyecto
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OBJETIVO
Implementar iluminación de bajo consumo energético en todas las áreas verdes y espacios comunes del proyecto para mejorar la eficiencia en el consumo eléctrico, previo a la recepción final del edificio.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la iluminación instalada en las zonas de áreas verdes y espacios comunes
Registro de comprobantes de compra de las iluminaciones
Charla a trabajadores sobre componente Arqueológico
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OBJETIVO
Realizar charlas informativas a los trabajadores del proyecto sobre el componente arqueológico presente en el área y los procedimientos a seguir en caso de hallazgos, para evitar daños a Monumentos Nacionales y dar aviso oportuno al Consejo de Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe a la SMA y al Consejo de Monumentos Nacionales con contenidos de la inducción realizada
Constancia de asistentes a la charla con firmas
Lista de asistencia firmada por relator y participantes
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas
D.S. Nº 50/2002. Ministerio Obras Públicas, Aprueba Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado
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Registros y acreditación
Construcción: Copia de factura u otro documento que acredite el retiro de los residuos de baños químicos por una empresa autorizada
Aplica en
Construcción - Operación
Operación: Recepción municipal otorgada por la DOM de la municipalidad
Aplica en
Construcción - Operación
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Comprobante de aprobación del Plan de Compensación de Emisiones (PCE)
Aplica en
Construcción - Operación
Informes de seguimiento de la ejecución del Plan de Compensación de Emisiones (PCE)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de implementación de las medidas de abatimiento y control de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra de la autorización sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción
Construcción: Registro en obra de autorización emitida por la autoridad sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Operación: Registro en administración de autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de despacho de todos los residuos generados durante la construcción del proyecto y su posterior declaración en el sitio web del RETC, información disponible en obra para consulta de organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el decreto
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas, disponible en obra para consulta de organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el decreto, por ejemplo mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación, disponible en obra para consulta de organismos del Estado con competencias en fiscalización
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.