Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 30 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto consiste en la construcción y operación de un edificio compuesto de dos torres, Torre Norte y Torre Sur, de 13 pisos habitaciones con un total de 344 departamentos (viviendas), 162 estacionamientos vehiculares y 85 estacionamientos para bicicletas.
2 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación e información a los vecinos y incorporación de especies nativas.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, entregando folletos y un cartel informativo en el acceso a la obra para canalizar consultas y reclamos. Esto busca mantener informada a la comunidad y atender sus inquietudes durante la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Folletos entregados
Cartel de aviso instalado en el acceso a la obra
Incorporación de especies nativas
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OBJETIVO
Priorizar el uso de especies nativas de bajo consumo hídrico en el proyecto de paisajismo, cubriendo un 20% del área de uso común en el primer piso, para favorecer la sustentabilidad y cumplir con requerimientos municipales.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto de paisajismo por la Dirección de Obras Municipales
Álbum fotográfico entregado al final de las obras
Instalación de focos solares
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OBJETIVO
Incentivar el uso de energías limpias mediante la instalación de focos solares para iluminación de vía pública, incorporados en el proyecto de tratamiento de espacios públicos sujeto a aprobación municipal.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto de tratamiento de espacios públicos por la Dirección de Obras Municipales
Instalación de focos solares realizada
Instalación de zona de reciclaje para separación en origen de residuos
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OBJETIVO
Habilitar un espacio con contenedores para la separación en origen de residuos reciclables y valorizables, facilitando la gestión diferenciada de materiales como papel, plástico y vidrio dentro del predio del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Observación directa de la implementación de la zona de reciclaje
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registros en obra que corroboren la ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio atmosférico
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Boleta o factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno
Aplica en
Construcción - Operación
Programa (calendarización) de mantenciones regulares al grupo electrógeno mediante servicios autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de mantenciones al día de maquinarias y camiones (revisiones técnicas)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que corrobore la correcta ejecución de las actividades de carga y descarga (incluye registro fotográfico u otro)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad al interior de la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de ingreso de la Declaración de Emisiones de grupos electrógenos y calderas generadoras de agua caliente
Aplica en
Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los hallazgos declarados
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra de los comprobantes de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Copia del Comprobante de declaración emanado de la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro de los comprobantes de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del pago de contribuciones para el derecho del servicio de recolección municipal de basura
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la correcta ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio acústico y vibraciones corregido adjunto en el Anexo 2 de la Adenda
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista que efectúa el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros)
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.