Arrendamientos Vicuña Mackenna Mil Cuatrocientos Veintiocho SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 1.49 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto es la construcción de dos edificios de 778 viviendas y 534 estacionamientos en la comuna de Ñuñoa.
2 permisos ambientales, 2 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación e información a los vecinos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción para evitar sorpresas y canalizar consultas o reclamos. Incluye entrega de cartillas informativas y la instalación de un aviso en el acceso a la obra con información relevante y contacto para reclamos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo
Registro fotográfico de entrega de cartillas y folletos informativos
Mejoramiento Tramo 1 del Parque San Eugenio
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OBJETIVO
Mejorar parques y áreas recreativas en Ñuñoa mediante pavimentación del circuito peatonal, demolición y remodelación de plaza Picó Cañas, y recambio de luminarias por tecnología LED para potenciar espacios recreativos y deportivos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Álbum fotográfico entregado al Departamento de Desarrollo Urbano de la Ilustre Municipalidad de Ñuñoa que acredita el mejoramiento del parque
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Construcción: Aprobación del Programa de Compensación de Emisiones ante la SEREMI de Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción - Operación
Construcción: Registro en obra (fotográfico, check list, inspección visual, entre otros) del cumplimiento de las medidas propuestas en el Estudio acústico corregido.
Aplica en
Construcción - Operación
Construcción: Registro en obra que corrobore la ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio atmosférico.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Construcción: Registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore la correcta ejecución de las actividades de carga y descarga, mantenciones al día de maquinarias y camiones (revisiones técnicas).
Aplica en
Construcción - Operación
Construcción: Registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas.
Aplica en
Construcción - Operación
Operación: Boleta o factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno.
Aplica en
Construcción - Operación
Operación: Programa (calendarización) de mantenciones regulares al grupo electrógeno mediante servicios autorizados.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de ingreso de la Declaración de Emisiones de grupos electrógenos y calderas generadoras de agua caliente.
Aplica en
Operación
Registro de documentos de declaración de emisiones.
Aplica en
Operación
Registro de vehículos livianos con revisión técnica al día.
Aplica en
Construcción
Exigencia contractual.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados.
Aplica en
Construcción
Emplazamiento del Proyecto
Normas asociadas
Ordenanza Plan Regulador Comunal Ñuñoa Nº 129/1989, modificada en mayo 2018
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Ñuñoa.
Aplica en
Construcción
Registro, según Permisos de Edificación, de todas las disposiciones de la norma.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales.
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obra en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados.
Aplica en
Construcción - Operación
Operación: Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios por parte del servicio de aseo municipal.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del pago de contribuciones para el derecho del servicio de recolección municipal de basura.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de los comprobantes de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de registro de la declaración a través del RETC.
Aplica en
Construcción
Registro de despacho de todos los residuos generados durante la construcción del Proyecto y su posterior declaración en el sitio web del RETC.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas.
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Construcción: Registro en obra de la correcta ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio acústico y vibraciones final del Anexo 2 de la Adenda Complementaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Construcción: Registro en obra de la implementación de las medidas dispuestas en el Estudio acústico y vibraciones.
Aplica en
Construcción - Operación
Operación: Registro en obra de la mantención del grupo electrógeno.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de la instalación del sitio de almacenaje temporal de sustancias peligrosas según lo indicado en el reglamento.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros).
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Cláusulas contractuales que restringen la utilización de las vías indicadas en los contratos con empresas constructoras.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.