Estación Central, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Eurocorp Dos S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 15 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto inmobiliario “Edificio Conde del Maule 4181” tiene como objetivo brindar una alternativa de vivienda en comuna de Estación Central.
4 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación e información a los vecinos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, entregando cartillas informativas y colocando un aviso en el acceso a la obra para canalizar consultas y reclamos, con el fin de evitar sorpresas a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de cartillas o folletos entregados a los vecinos
Registro fotográfico del cartel informativo
Registro de reclamos de vecinos sobre la ejecución de las obras
Capacitación a trabajadores en caso de hallazgo arqueológico
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OBJETIVO
Realizar capacitaciones a los trabajadores sobre el procedimiento a seguir en caso de hallazgos arqueológicos o paleontológicos durante la construcción, para asegurar la protección de estos hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de realización de capacitación
Implementación de sistema de cámaras de seguridad
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OBJETIVO
Instalar cuatro cámaras de seguridad con visión nocturna y calidad full HD en la intersección de Placilla con Conde del Maule para mejorar la seguridad del sector durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de instalación de las cámaras
Registro fotográfico que acredite la instalación y funcionamiento de las cámaras
Recuperación de platabandas
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OBJETIVO
Incorporar un sector de juegos y mobiliario urbano (dos bancas, un basurero y dos columpios) en una platabanda del área de influencia para crear un espacio de esparcimiento para vecinos y futuros residentes, en coordinación con la Municipalidad de Estación Central.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto de tratamiento de espacio urbano/recuperación de platabanda con mobiliario urbano y juegos infantiles, con autorización de la DOM
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro en obra (fotográfico, check list, inspección visual, entre otros) del cumplimiento de las medidas propuestas en el Estudio atmosférico
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
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Registros y acreditación
Boleta o factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno
Aplica en
Construcción - Operación
Programa (calendarización) de mantenciones regulares al grupo electrógeno mediante servicios autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones al día de maquinarias y camiones (revisiones técnicas)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore la correcta ejecución de las actividades de carga y descarga
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpado de camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de ingreso de la Declaración de Emisiones de grupos electrógenos y calderas generadoras de agua caliente (si aplica)
Aplica en
Operación
Registro de ingreso/egreso de la obra
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas al día de vehículos asociados a la ejecución del proyecto
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso realizado al Consejo de Monumentos Nacionales, ante eventuales hallazgos realizados en la ejecución de las obras
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados
Aplica en
Construcción
Inspección interna constante del sitio de disposición temporal de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la implementación de las medidas dispuestas en el Estudio acústico y vibraciones
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. Nº 43 /2016 Minsal
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Registros y acreditación
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de instalación de sitio de almacenaje temporal de sustancias peligrosas según lo indicado en el reglamento
Aplica en
Construcción
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.