O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Macul Oriente

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
Localizacion
Macul, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Maestra Inmobiliaria S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 52.28 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Consistirá en la construcción de tres edificios habitacionales.
2 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación de ruidos y uso de especies nativas de bajo requerimiento hídrico.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Plan de comunicación de ruidos
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OBJETIVO
Informar a la comunidad sobre los horarios de generación de ruido mediante un cartel informativo en el ingreso de la obra y establecer un canal de comunicación para recibir quejas o reclamos y tomar medidas correctivas. Esto busca mantener informados a los vecinos y responder oportunamente a sus inquietudes durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Letrero instalado en buen estado y con información visible al ingreso de la obra
  • Registro en obra de reclamos y respuestas con correos electrónicos y llamados telefónicos
Uso de especies nativas de bajo requerimiento hídrico
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OBJETIVO
Fomentar la utilización de especies nativas de bajo requerimiento hídrico en las áreas verdes del proyecto y en el Parque Armando Pesantes para contribuir a la conservación de especies nativas y reducir el consumo de agua en su mantención. Las especies serán plantadas durante las obras exteriores y mantenidas en operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Proyecto de paisajismo presentado ante la Dirección de Obras Municipales de Macul
  • Registro fotográfico al finalizar el proyecto de paisajismo
  • Comprobante de recepción final emitido por la Dirección de Obras Municipales de Macul
Canal formal de comunicación y generación de vínculo con la comunidad aledaña del Proyecto
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OBJETIVO
Establecer un plan de comunicación con la comunidad aledaña mediante una reunión previa al inicio de construcción o excavación masiva para presentar el proyecto, informar sobre actividades y horarios, y entregar un canal formal de contacto para consultas y reclamos con respuesta en máximo 20 días hábiles. Se busca mantener un vínculo y gestionar inquietudes de los vecinos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Acta de reunión firmada por asistentes
  • Copias del aviso de reunión
  • Registro fotográfico de la reunión
Instalación punto de reciclaje
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OBJETIVO
Habilitar espacios para que los residentes puedan separar y reciclar sus residuos en closets ecológicos ubicados en las salas de basura de cada piso, con una sala de gestión de residuos y un punto limpio en el subterráneo 1. Esto busca fomentar el reciclaje y reducir la cantidad de residuos enviados a rellenos sanitarios durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de la instalación de puntos de reciclaje
  • Comprobantes del retiro de residuos por empresa especializada
Certificación de Bomberos
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OBJETIVO
Solicitar la certificación emitida por la empresa Asesorías en Seguridad y Prevención Ltda. (ASP) del Cuerpo de Bomberos de Santiago que acredite que los edificios cumplen con las condiciones de seguridad, para dar cumplimiento a las normativas vigentes durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Certificación emitida por la ASP
Caseta de seguridad pública municipal
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OBJETIVO
Diseñar y ejecutar una caseta para albergar una delegación de seguridad pública municipal en un bien nacional de uso público cercano al proyecto, con el fin de aumentar la sensación de seguridad en los vecinos del sector. La caseta será materializada durante las obras exteriores y terminaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de la materialización de la caseta
  • Comprobante de conformidad por parte del Municipio
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Catastro de vehículo y fechas de revisión técnicas y/o mantenciones
Aplica en
Construcción - Operación
Informe del cumplimiento de las medidas (check list, registro fotográfico, entre otros)
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones y residuos
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de las declaraciones anuales en RETC
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de las obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Registro del aviso por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales y al Gobernador Provincial
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de la bodega de residuos que se implementará para la fase de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las autorizaciones sanitarias de las empresas externas que llevarán a cabo la disposición final de los residuos sólidos que se generarán por la ejecución del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las autorizaciones sanitarias de las empresas que realizarán el transporte de los residuos sólidos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las facturas y/o guías de despacho de los residuos sólidos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro durante toda la fase de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registros de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción - Operación
Transporte
Normas asociadas
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Informe del cumplimiento de las medidas (check list, registro fotográfico, entre otros)
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las guías de despacho, facturas, entre otros
Aplica en
Construcción
Registro por escrito del control del egreso e ingreso de los camiones encarpados que transporten tierra de excavaciones y escombros o material para relleno
Aplica en
Construcción
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl