Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 23.31 millones, aprobado tras 5 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del presente Proyecto consiste en la construcción de dos torres con destino habitacional a emplazar en la comuna de Ñuñoa.
2 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación y mejoramiento acceso Escuela Especial Jan Van Dijk.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar un canal informativo mediante un cartel en el acceso a la obra y un encargado para recibir denuncias y comunicar acciones, con el fin de mantener una comunicación efectiva con los vecinos durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de encuestas a receptores identificados
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Mejoramiento acceso Escuela Especial Jan Van Dijk
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OBJETIVO
Instalar un foco con sensor de movimiento y demarcar las zonas de estacionamiento y el portón de la escuela, para mejorar la seguridad y accesibilidad según solicitud de la escuela especial durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico o papel de la implementación de lo comprometido
Uso eficiente y sustentable de residuos y recursos
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OBJETIVO
Instalar un punto limpio y capacitar a los trabajadores sobre el uso eficiente del agua para reducir residuos y consumo hídrico durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico o papel de puntos limpios implementados
D.S. Nº 50/2002. Ministerio Obras Públicas, Aprueba Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado
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Registros y acreditación
Fase de construcción: certificado de factibilidad de agua potable
Aplica en
Construcción - Operación
Fase de construcción: certificado de factibilidad de agua potable en obra
Aplica en
Construcción - Operación
Fase de construcción: copia de factura u otro documento que acredite el retiro de los residuos de baños químicos por una empresa autorizada
Aplica en
Construcción - Operación
Fase de construcción: registro en obra de copia de factura u otro documento que acredite el retiro de los residuos de baños químicos por empresa autorizada
Aplica en
Construcción - Operación
Fase de operación: certificado de factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado otorgado por Aguas Andinas
Aplica en
Construcción - Operación
Fase de operación: copia de factibilidad de agua potable en administración de las torres
Aplica en
Construcción - Operación
Fase de operación: recepción municipal otorgada por la DOM
Aplica en
Construcción - Operación
Fase de operación: registro en administración de la torre de recepción municipal otorgada por la DOM
Aplica en
Construcción - Operación
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
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Registros y acreditación
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro que verifique y registre que todos los transportistas tengan sus revisiones técnicas al día, información disponible en obra para consulta de organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registro en administración de la torre de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción
Registro de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM, que da cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Registro en obra de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM, que da cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Permiso de edificación otorgado por la DOM
Aplica en
Construcción
Registro en obra del permiso de edificación otorgado por la DOM
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de obras en caso de producirse algún hallazgo de ruinas o cualquier tipo de restos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso de corresponder)
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro en obra de retiros y disposición final de residuos peligrosos por empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de la autorización sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción - Operación
Fase de construcción: autorización emitida por la autoridad sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Fase de construcción: registro en obra de autorización emitida por la autoridad sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Fase de operación: autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura incorporadas por el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Fase de operación: registro en administración de la torre de autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las calles reparadas si aplica, información disponible para consulta de los organismos del Estado competentes en fiscalización
Aplica en
Construcción
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento de los camiones
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el decreto, por ejemplo mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el decreto
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del decreto, mediante fotografías o copia de órdenes de compra
Aplica en
Construcción
Registro por parte del inspector de obra que verifique y registre que todos los transportistas tengan sus revisiones técnicas al día, información disponible en obra para consulta de organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso de corresponder)
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.