Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 27 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del presente Proyecto corresponde a la construcción y entrega de 440 unidades habitacionales, distribuidas en un edificio de dos torres.
2 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación y pavimentación sendas peatonales del Parque Germán Picó Cañas.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar un plan comunicacional durante la fase de construcción para informar a la comunidad vecina sobre el proyecto, sus etapas, medidas de control de ruido, horarios y contactos. Designar un encargado para recibir reclamos y sugerencias, mantener un libro de reclamos en obra y responder oportunamente a las inquietudes de la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de libro de reclamos
Registro fotográfico o papel de envío de carta informativa a la comunidad
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Registro fotográfico del letrero en obra
Pavimentación sendas peatonales del Parque Germán Picó Cañas
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OBJETIVO
Pavimentar las sendas peatonales de una fracción del tramo intermedio del Parque Germán Picó Cañas según especificaciones municipales para mejorar el estándar de circulación peatonal, priorizando espacios exteriores como plazas y áreas cercanas a colegios o centros de salud antes de la recepción final del edificio.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Entrega del tramo mejorado a la Municipalidad de Ñuñoa
Instalación letrero informativo en camiones
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OBJETIVO
Colocar en los camiones que transportan materiales y residuos desde la obra un letrero visible con el nombre de la obra, teléfono y correo electrónico de contacto del titular del proyecto para facilitar la comunicación ante eventuales problemas en el transporte.
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Contratos de arriendo de la excavadora o medio de verificación que acredite el uso de la maquinaria propuesta.
Aplica en
Construcción - Operación
Documento que acredite la exigencia a empresas de transporte para que los camiones ingresen y/o se retiren de la obra con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención y revisión técnica de camiones y maquinaria, cuando corresponda.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de humectación de terreno, material a acopiar y remover, en caso de corresponder.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la implementación de malla tipo rachel o similar en la(s) fachada(s) del edificio.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalética y registros de capacitación que acrediten la prohibición de quema de residuos o materiales combustibles.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico del lavado de ruedas de camiones, cuando exista barro adherido a las ruedas.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro de mantención y revisión técnica de camiones y maquinaria, cuando corresponda.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas indicadas.
Aplica en
Construcción
Registros fotográficos de señalética y registros de capacitación que acrediten la prohibición de quema de residuos o materiales combustibles.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a contratistas de circular con la carga cubierta y/o inspección visual de camiones con carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Hojas de ruta de los vehículos utilizados para transporte de carga.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento del decreto.
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie la exigencia al transportista contratado de cumplir el decreto, por ejemplo mediante contrato de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Emisiones sonoras
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra que evidencie la implementación de las medidas establecidas en el acápite 2.3.3 y 2.3.5 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas, el cual debe permanecer disponible para consulta de organismos estatales con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Residuos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente.
Aplica en
Construcción
Residuos y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura incorporadas en el proyecto.
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Declaración de emisiones en el RECT.
Aplica en
Construcción
Informe anual de monitoreo de emisiones.
Aplica en
Construcción
Registro de las medidas de control de emisiones.
Aplica en
Construcción
Registro de los residuos generados en fase de construcción y demolición, indicando cantidades mensuales y destino autorizado.
Aplica en
Construcción
Registro de manejo de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Respaldo documental de los residuos generados en fase de construcción y demolición (boleta, factura, guía de despacho, certificado de destinatario, etc.), remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente, SEREMI del Medio Ambiente RMS, SEREMI de Salud RMS y organismos competentes.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Registro de la aprobación en el proyecto.
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S. Nº 200 de 1993. Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro en obra (fotográfico, checklist u otro) en donde se corrobore que las dimensiones de los vehículos se encuentran dentro de los límites permitidos.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de todos los vehículos utilizados en obra, indicando cumplimiento de dimensiones máximas permitidas, el cual debe permanecer disponible para consulta de organismos del Estado.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos.
Aplica en
Construcción
Registros, tales como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que evidencien la exigencia del límite de peso por eje a las empresas transportistas.
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos.
Aplica en
Construcción
Documento, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que evidencie la exigencia del cumplimiento de pesos máximos permitidos por parte de las empresas involucradas en el transporte.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.