Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 4 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Consistiría en la generación de 28 lotes urbanizados enajenables, en una zona de uso residencial mixto en la ciudad de Concón que, en el futuro, serían desarrollados por terceros con la finalidad de satisfacer la demanda habitacional de dicha comuna. La urbanización proyectada contemplaría el desarrollo de vialidades y la ejecución de servicios dentro del área pública proyectada del loteo, que corresponderían a redes de agua potable, alcantarillado de aguas servidas, alcantarillado de aguas lluvias, alumbrado público, redes eléctricas subterráneas de media y baja tensión, redes de gas y áreas verdes. Además, se implementaría la continuación de la avenida Blanca Estela la que, de acuerdo al Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso (en adelante “PREMVAL”), es una vía troncal. El Proyecto no contemplaría la construcción de ningún tipo de edificación, como viviendas, equipamientos o edificios de uso público.
3 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, instalación de luminarias LED.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 149
Permiso para la corta de plantaciones en terrenos de aptitud preferentemente forestal.
Se instalarán luminarias con ampolletas LED en el área del proyecto para evitar la contaminación lumínica, protegiendo el corredor migratorio de aves en la zona costera. Esta medida busca minimizar el impacto ambiental durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Existencia de ampolletas LED en las luminarias del proyecto
Documento entregado a la Municipalidad de Concón indicando la tecnología de iluminación
Incorporación de 100 individuos de Alstroemeria Hookeri en las áreas verdes
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OBJETIVO
Se plantarán 100 ejemplares de Alstroemeria hookeri en las áreas verdes del proyecto para fortalecer la población local de esta especie, que actualmente cuenta con aproximadamente 50 individuos en la zona de influencia.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de aprobación de áreas verdes por la Municipalidad de Concón
Fotografía previa de las áreas verdes
Verificación del prendimiento de al menos 75% de los ejemplares al momento de la recepción del proyecto
Instauración de un sistema de libro de reclamos para vecinos
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OBJETIVO
Se habilitará un libro de reclamos en la oficina técnica de las obras para que los vecinos puedan comunicar molestias o afectaciones durante la construcción, facilitando la atención de sus inquietudes y mejorando la comunicación con el titular del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Existencia del libro de reclamos en la oficina técnica de obras
Revisión de reclamos durante auditorías internas del proyecto
Entrega de carta a futuros propietarios de lotes advirtiendo la posible presencia de fauna
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OBJETIVO
Se entregará una carta a los futuros propietarios de lotes informando sobre la posible presencia de fauna en categoría de conservación en el sector, para que esta información sea considerada en sus futuros proyectos y se evite la afectación de especies protegidas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de cartas entregadas con fecha y receptor identificado
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Auditoría interna del sistema de registros llevado para la obra
Aplica en
Construcción
Registro de la actividad de humectación de caminos no pavimentados que indique horario, superficie humectada, inicio y término, y cantidad de agua utilizada
Aplica en
Construcción
Registro de los vehículos motorizados que indique patente, marca, modelo, fecha de vencimiento de revisión técnica y conductores autorizados
Aplica en
Construcción
Registro del cubrimiento de los camiones a la salida de la obra con datos del vehículo, hora de salida, estado y correcta instalación de la carpa
Aplica en
Construcción
Registro de los vehículos pesados motorizados que se emplearían durante la fase de construcción del Proyecto, indicando patente, marca, modelo, fecha de vencimiento de su revisión técnica y conductores autorizados. Este registro se mantendría actualizado y disponible en la oficina técnica de la obra para su presentación a la autoridad
Aplica en
Construcción
Fauna/Modificación de hábitat.
Normas asociadas
Ley Nº4.601 del Ministerio de Agricultura. Ley de Caza.
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Registros y acreditación
Auditoría interna del sistema de registros llevado para la obra
Aplica en
Construcción
Registro de capacitaciones a todo el personal sobre la prohibición de realizar actividades de caza y sobre fauna silvestre, que contenga fecha, identificación del expositor y participantes y principales temas abordados, mediante listados firmados de asistencia
Aplica en
Construcción
Registro de ejecución de actividades de ahuyentamiento o perturbación controlada de la fauna silvestre, que contenga fecha, hora de inicio y término, coordenadas del área liberada, cuantificación de individuos, identificación de profesionales y resultados obtenidos
Aplica en
Construcción
Reglamento interno de la obra señalando expresamente la prohibición de realizar actividades de caza, disponible en la oficina técnica para su presentación ante autoridades
Aplica en
Construcción
Flora y Vegetación
Normas asociadas
Decreto Ley 701/1974, Ministerio de Agricultura. Fija régimen legal para los terrenos forestales o preferentemente aptos para la forestación, y establece normas de fomento sobre la materia.
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Registros y acreditación
Informe de reforestación
Aplica en
Construcción
Permiso establecido en el artículo 149 del Reglamento del SEIA
Aplica en
Construcción
Medio físico / Efluentes líquidos, residuos sólidos y emisión de contaminantes a la atmósfera,
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Auditoría interna del sistema de registros llevado para la obra
Aplica en
Construcción
Autorización de funcionamiento de la bodega de acopio temporal de residuos peligrosos de la Seremi de Salud
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria del proveedor de baños químicos
Aplica en
Construcción
Certificado de factibilidad de conexión al sistema público de alcantarillado
Aplica en
Construcción
Permiso establecido en el artículo 142 del Reglamento del SEIA
Aplica en
Construcción
Permisos establecidos en los artículos 140 y 142 del Reglamento del SEIA
Aplica en
Construcción
Registro de camiones con residuos que salieran del lugar de las obras que incluya patente, hora de salida, tipos de residuos y lugar de traslado
Aplica en
Construcción
Registro de entrada y salida de residuos peligrosos a la bodega habilitada para acopio temporal
Aplica en
Construcción
Registro de la actividad de humectación de caminos no pavimentados con horario, superficie, inicio y término y cantidad de agua utilizada
Aplica en
Construcción
Registro de los vehículos motorizados que indique patente, marca, modelo, conductores y fecha de vencimiento de revisión técnica
Aplica en
Construcción
Registro del cubrimiento de los camiones a la salida de la obra con datos del vehículo, hora de salida, estado y correcta instalación de la carpa
Aplica en
Construcción
Registro del retiro de residuos de baños químicos que incluya fecha, empresa, volumen y documentos de disposición final
Aplica en
Construcción
Registro del retiro y traslado de residuos de la construcción a disposición final que registre cantidad y tipo de residuo
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Construcción
Medio físico / Emisión de ruido
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informe de monitoreo de ruido disponible en la oficina técnica de obras
Aplica en
Construcción
Registro de inspección de barreras acústicas que contega fecha, hora, estado de la barrera y distancia estimada a la maquinaria y a los receptores sensibles; actualizado y disponible en la oficina técnica de la obra para su presentación ante la autoridad
Aplica en
Construcción
Medio físico / Residuos sólidos peligrosos y emisión de efluentes líquidos y de contaminantes a la atmósfera.
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Auditoría interna del sistema de registros para la obra
Aplica en
Construcción
Comprobantes de ingreso de información al sistema de ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro de comprobantes de ingreso de información al sistema de ventanilla única del RETC actualizado y disponible en la oficina técnica de la obra para su presentación en caso de ser solicitado por alguna autoridad competente
Aplica en
Construcción
Obras de urbanización.
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Copia del permiso de loteo y urbanización disponible en la oficina técnica de la obra
Aplica en
Construcción
Permiso de loteo y urbanización
Aplica en
Construcción
Recepción municipal de las obras de urbanización y loteo
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe final de monitoreo de arqueología que da cuenta de las actividades realizadas e incluye información del rescate correspondiente, revisión bibliográfica de la zona, análisis por tipo de materialidad y conservación de materiales arqueológicos
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Construcción
Informe mensual del arqueólogo con resultados del monitoreo arqueológico, incluyendo descripción de actividades, matriz y materialidad encontrada, plan mensual de trabajo registrado en libro de obras, planos y fotos de alta resolución, contenidos de charlas y constancia de asistentes, ficha de registro arqueológico con fotografías, descripción del estado de conservación, medidas implementadas y constancia de aviso de hallazgo, cuando corresponda; remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente y copia al Consejo de Monumentos Nacionales
Aplica en
Construcción
Registro de realización de capacitación a los trabajadores sobre hallazgos arqueológicos que contendría la fecha de la charla, identificación del expositor y los participantes, y los principales temas abordados, mediante listados firmados de asistencia
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Auditoría interna del sistema de registros llevado para la obra
Aplica en
Construcción
Autorización de la bodega de acopio temporal de residuos peligrosos de la Seremi de Salud para su funcionamiento
Aplica en
Construcción
Registro de entrada y salida de residuos peligrosos a la bodega habilitada para acopio temporal que se mantendría actualizado y disponible en la oficina técnica de la obra para su presentación en caso de ser solicitado por la autoridad
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Construcción
Suelo / Instrumento de planificación territorial
Normas asociadas
Resolución Afecta N° 31/4/128, de fecha 02 de abril de 2014, del Gobierno Regional V Región de Valparaíso
Decreto Alcaldicio N° 1193, de fecha 11 de mayo de 2017, que aprueba el Plan Regulador de Concón
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Registros y acreditación
Inspecciones técnicas de obras
Aplica en
Construcción
Permisos de construcción conforme al PREMVAL
Aplica en
Construcción
Recepción municipal del loteo proyectado
Aplica en
Construcción
Copia del permiso de loteo y urbanización disponible en la oficina técnica de la obra
Aplica en
Construcción
Permiso de loteo y urbanización
Aplica en
Construcción
Recepción municipal de las obras de urbanización y loteo
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.