Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 90 millones, aprobado tras 5 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El principal objetivo del proyecto consiste en la construcción y operación de cuatro torres de departamentos residenciales, de 20 pisos cada una, que albergarán en total 771 departamentos y 478 estacionamientos.
2 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, instalación de contenedores para separación en origen de residuos reciclables y valorizables.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Instalación de contenedores para separación en origen de residuos reciclables y valorizables
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OBJETIVO
Se instalarán contenedores en un espacio específico dentro del área del proyecto para que la comunidad pueda separar en origen residuos con potencial de reciclaje o valorización, como papel, plástico y vidrio, facilitando así su gestión diferenciada.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro visual de la implementación del compromiso
Priorización de árboles nativos de bajo consumo hídrico para descontaminación
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OBJETIVO
Se priorizará la plantación de árboles nativos como Pimientos (Schinus molle) y Ligustros (Ligustrum lucidum) en el proyecto de paisajismo para ayudar a la descontaminación en períodos críticos y reducir el consumo hídrico.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro visual de la implementación del compromiso
Levantamiento y reparación del estado de calles del entorno afectadas por tránsito pesado en construcción
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OBJETIVO
Se realizará un levantamiento inicial y semestral del estado de las calles del entorno del proyecto mediante informes con fotografías, planos y notas, para entregar a la Dirección de Obras Municipales y efectuar reparaciones periódicas que mantengan los pavimentos en igual o mejor estado al inicio de las obras.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de los informes de inicio, semestrales y final
Uso de especies nativas de bajo consumo hídrico en áreas verdes
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OBJETIVO
Se priorizará el uso de especies nativas que requieren bajo consumo hídrico en las áreas verdes del proyecto durante el primer año de operación para optimizar el uso del agua.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro visual de la implementación del compromiso
Reunión con Bomberos para certificar condiciones de seguridad del plan de evacuación
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OBJETIVO
Se realizará una reunión con Bomberos antes del permiso de edificación para que certifiquen mediante un acta las condiciones generales de seguridad previstas en el plan de evacuación del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del acta con observaciones de Bomberos sobre condiciones de seguridad del plan de evacuación
Plan de comunicación con la comunidad cercana durante construcción
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OBJETIVO
Se mantendrá informada a la comunidad más cercana mediante folletos y un cartel informativo en el acceso a la obra, facilitando la comunicación de inquietudes y reclamos, y entregando información también a la Junta de Vecinos para su difusión.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de folletos y carteles informativos en el acceso a la obra
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Construcción: Registro fotográfico o informe que evidencie la implementación de las medidas listadas en el Estudio atmosférico
Aplica en
Construcción - Operación
Operación: Formularios de declaración de emisiones F138 y Resolución 15027 efectuados en Ventanilla Única
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. Nº 4/1992, MINSAL,- Establece Norma de Emisión de Material Particulado a Fuentes Estacionarias Puntuales y Grupales
Decreto 10/2013, MINSAL
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Registros y acreditación
Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a la empresa contratista de circular con la carga cubierta y/o inspección visual de camiones que ingresan o se retiran con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Comprobantes de declaración del muestreo isocinético a través de la Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Operación
Copia del comprobante de registro ante la SEREMI de Salud
Aplica en
Operación
Registro de las calderas en la SEREMI de Salud
Aplica en
Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra con fecha del retiro y disposición final de los residuos peligrosos, respaldado mediante boleta, factura o el documento correspondiente de empresa autorizada, disponible para consulta de los organismos fiscalizadores
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Construcción: Registro en obra de autorización sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción - Operación
Operación: Registro de autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura incorporadas en el proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobantes de declaración anual de emisiones de equipos generadores eléctricos y calderas a través de la Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de despacho de todos los residuos generados durante la construcción del proyecto y su posterior declaración en el sitio web RETC, disponible en obra para consulta de organismos fiscalizadores
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de copia timbrada de carta conductora dirigida a la DOM, indicando horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro visual de las condiciones de almacenamiento de las sustancias peligrosas de acuerdo a la normativa aplicable
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Copia de las guías de despacho o facturas del transporte de la carga peligrosa
Aplica en
Construcción
Copia del contrato, subcontrato u orden de compra que incluya la cláusula o glosa de sujeción a la norma
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.