Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 350 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto tiene como objetivo generar un nuevo barrio para la comuna de Concepción, a través de la materialización de un loteo, con su respectiva urbanización, áreas verdes, equipamiento y conectividad hacia la ciudad, en el predio denominado Lote 1, Reserva Norte, Fundo Las Ulloas, en una superficie aproximada de 70 hectáreas ubicado dentro del límite urbano, de conformidad a lo dispuesto en el Plan Regulador Comunal de Concepción.
7 permisos ambientales, 13 compromisos voluntarios. Entre ellos, rescate y relocalización de fauna íctica y seguimiento fauna íctica.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 138
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de desagües, aguas servidas de cualquier naturaleza.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 146
Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 149
Permiso para la corta de plantaciones en terrenos de aptitud preferentemente forestal.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 157
Permiso para efectuar obras de regularización o defensa de cauces naturales.
Se realizará el rescate y traslado de especies ícticas en estado de conservación desde el estero Las Ulloas y río Andalién antes del inicio de la construcción, para protegerlas durante las obras de modificación de cauce.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Solicitud de autorización para la ejecución del rescate y relocalización a Subpesca
Informe remitido al Subpesca de la actividad realizada
Resolución de autorización para la ejecución de la actividad
Seguimiento fauna íctica
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OBJETIVO
Se efectuará un monitoreo de las especies ícticas en estado de conservación en el estero Las Ulloas y río Andalién antes, durante y después de las obras de modificación de cauce para detectar posibles afectaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe remitido al Subpesca de la actividad realizada
Implementación señalética alusiva a la presencia de fauna íctica
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OBJETIVO
Se instalarán señaléticas cada 200 metros en el área verde central durante la operación para informar sobre la presencia y cuidado de especies ícticas en estado de conservación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registros fotográficos de las señaléticas
Implementación letreros descriptivos de fauna íctica
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OBJETIVO
Se colocarán dos letreros en el área verde central durante la operación que describen las especies ícticas presentes y su importancia ecológica para concientizar sobre su conservación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registros fotográficos de los letreros implementados
Charlas asociadas al componente fauna íctica
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OBJETIVO
Se realizarán charlas informativas presenciales a trabajadores antes de la construcción y a nuevos propietarios durante la operación para informar sobre la fauna íctica en estado de conservación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico y lista de participantes de la charla efectuada
Entrega de Trípticos asociadas a la presencia de fauna íctica
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OBJETIVO
Se entregarán trípticos informativos a la comunidad sobre la fauna íctica en estado de conservación y su valor ambiental al iniciar la ocupación de las viviendas durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registros fotográficos del tríptico entregado a la comunidad
Registro de entrega de los folletos
Implementación red de basureros a lo largo del área verde central
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OBJETIVO
Se instalarán basureros cada 200 metros en el área verde central durante la operación para evitar la contaminación del estero Las Ulloas y proteger el hábitat de la fauna íctica.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la instalación de basureros
Constatación visual de la existencia de basureros
Rescate y relocalización de fauna terrestre
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OBJETIVO
Antes de la construcción se realizará el rescate y traslado de especies terrestres de baja movilidad en el área del proyecto para protegerlas durante las obras.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe remitido al SAG de la actividad realizada
Charla Ley de Caza
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OBJETIVO
Se impartirá una charla informativa a los trabajadores antes de la construcción sobre las prohibiciones y normativas de la Ley de Caza para fomentar el conocimiento y cumplimiento.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registros fotográficos y listado de participantes de la charla
Charla Patrimonial
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OBJETIVO
Antes de la construcción se realizará una charla arqueológica a los trabajadores para informar sobre la normativa vigente y procedimientos ante hallazgos arqueológicos durante las obras.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registros fotográficos y lista de participantes de la charla
Plantación de especies nativas
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OBJETIVO
Durante la operación se plantarán especies nativas en las áreas verdes del proyecto para conservar la biodiversidad urbana y mantener especies escasas.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registros fotográficos de la plantación
Plantación de Copihues
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OBJETIVO
Durante la construcción se plantarán copihues en proporción de cinco por cada copihue cortado, en lugares autorizados por el SAG, para proteger esta especie protegida.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe remitido al SAG de la actividad ejecutada
Implementación de un Punto Limpio
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OBJETIVO
Durante la operación se implementará un Punto Limpio con al menos cuatro contenedores para separar residuos, ubicado en un lugar de alta concurrencia para asegurar su uso continuo.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Certificado de factibilidad sanitaria de la empresa que cuente con la concesión (una vez conectada a la red).
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Construcción
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Seremi de Salud y Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Registros de compra de bidones de Agua Potable.
Aplica en
Construcción
Calidad de aire
Normas asociadas
Resolución Nº1.215/1978 del Ministerio de Salud, que "Establece Normas Sanitarias Mínimas a Prevenir y Controlar la Contaminación Atmosférica".
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Registros y acreditación
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Seremi de Salud y Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y revisiones técnicas al día de las maquinarias, vehículos y camiones utilizados en la fase de Cierre o abandono del proyecto.
Aplica en
Construcción
Contaminacion de aguas
Normas asociadas
Ley N° 18.892 de 1989. Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, Ley General de Pesca y Acuicultura.
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Registros y acreditación
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Subsecretaría de Pesca y Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Registro de implementación de malla en la ribera de los cuerpos de agua.
Aplica en
Construcción
Registro de inducciones efectuadas.
Aplica en
Construcción
Resultados de monitoreo de calidad de agua.
Aplica en
Construcción
Contaminacion de las aguas
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Seremi de Salud y Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos y/o empresa sanitaria concesionada.
Aplica en
Construcción
Emisiones
Normas asociadas
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
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Registros y acreditación
Certificado de emisiones de gases.
Aplica en
Construcción
Copia de certificado de revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Seremi de Salud y Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones.
Aplica en
Construcción
Copia del certificado de revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Registro de revisión técnica al día de los vehículos, maquinarias y camiones.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de camiones encarpados.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
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Registros y acreditación
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Seremi de Salud y Superintendencia del Medio Ambiente.
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Construcción
Registro de humectación.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de camiones encarpados.
Aplica en
Construcción
Señalética asociada al control de velocidad al interior del predio.
Aplica en
Construcción
Certificado de emisiones de gases.
Aplica en
Construcción
Copia de certificado de revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Seremi de Salud y Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: SAG y Superintendencia del Medio Ambiente.
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Construcción - Operación
Permiso ambiental sectorial del artículo 146 de Reglamento del SEIA otorgado por SAG.
Aplica en
Construcción - Operación
Fomento forestal
Normas asociadas
Decreto Ley 701/1974, Ministerio de Agricultura. Fija régimen legal para los terrenos forestales o preferentemente aptos para la forestación, y establece normas de fomento sobre la materia.
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Registros y acreditación
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: CONAF y Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Resolución aprobatoria por parte de CONAF, archivada o disponible.
Aplica en
Construcción
Monumentos nacionales
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Evidencia documental en caso de hallazgo arqueológico.
Aplica en
Construcción
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Consejo de Monumentos Nacionales y Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Prospecciones y/o excavaciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas
Normas asociadas
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Evidencia documental en caso de hallazgo arqueológico
Aplica en
Construcción
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Consejo de Monumentos Nacionales y Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Factura de depósito en lugar autorizado.
Aplica en
Construcción
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Seremi de Salud y Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Registro del camión que realiza el retiro de los residuos donde se indique la cantidad retirada.
Aplica en
Construcción
Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos y de la solución particular.
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos y de la solución particular (boletas de retiro).
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación del Sistema Particular de aguas servidas.
Aplica en
Construcción
Residuos industriales
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de empresa transportista y sitio de disposición final.
Aplica en
Construcción
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Seremi de Salud y Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de sitio de acopio de residuos industriales peligrosos.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Declaraciones a través del SIDREP.
Aplica en
Construcción
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Seremi de Salud y Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Resolución Sanitaria de autorización de la bodega de almacenamiento de residuos peligrosos para la fase de construcción del proyecto.
Aplica en
Construcción
Residuos solidos
Normas asociadas
D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
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Registros y acreditación
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Seremi de Salud y Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución Sanitaria patio de acopio temporal de residuos no peligrosos.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informe de los resultados de medición de ruidos efectuados durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Superintendencia del Medio Ambiente y SEREMI de Salud.
Aplica en
Construcción - Operación
Tranporte de carga
Normas asociadas
Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
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Registros y acreditación
Certificados de revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones.
Aplica en
Construcción
Transporte
Normas asociadas
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Ministerio de Obras Públicas y Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Transporte de carga
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
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Registros y acreditación
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones y Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta y/o inspección visual de los camiones que ingresan y/o se retiran de la planta con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Ministerio de Obras Públicas y Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Informes con registro de cumplimiento, disponible para fiscalizaciones de: Ministerio de Obras Públicas y Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Registro de camiones saliendo encarpados.
Aplica en
Construcción
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación cuando corresponda.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.