Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 22 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Atender la demanda habitacional de la Región Metropolitana, y en especial de la comuna de La Florida, mediante la construcción de 364 viviendas para uso residencial.
2 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, monitoreo de la componente ruido y desarrollo de Plan Comunicacional.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Realizar un monitoreo semestral de los niveles de ruido generados durante la construcción para verificar el cumplimiento con la normativa vigente y proteger a los receptores sensibles. Se busca evaluar y controlar la intensidad sonora para evitar impactos negativos en la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ficha de información de medición de ruido
Ficha de georreferencia de los puntos de medición de ruido
Ficha de medición de niveles de ruido
Ficha de evaluación de niveles de ruido según normativa vigente
Desarrollo de Plan Comunicacional
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OBJETIVO
Instalar señaléticas informativas en el perímetro del proyecto y acceso a faenas para informar a vecinos sobre horarios de trabajo, días de actividad, flujo de camiones y contactos para consultas. Además, remitir esta información a agrupaciones vecinales para mantener comunicación directa y transparente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de entrega de información a Juntas de Vecinos dentro del área de influencia
Mantención y actualización de señaléticas y líneas de comunicación
Promover la conciencia sobre la separación de residuos y el reciclaje
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OBJETIVO
Destinar un área dentro del proyecto como punto de acopio con contenedores diferenciados para papel, latas, vidrios y plásticos, con el fin de fomentar la separación y reciclaje de residuos durante la operación. Se busca que los habitantes mantengan el punto de acopio correctamente.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de instrucción a ocupantes sobre mantenimiento del punto de acopio
Mantención de contenedores y señaléticas en buen estado
Correcta utilización de los contenedores según su asignación
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Cuaderno de control en faena que consigna diariamente el cumplimiento de las medidas de control de emisiones, disponible para la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del cumplimiento de las medidas y de su forma de cumplimiento.
Aplica en
Construcción - Operación
Revisión técnica al día de todos los equipos y maquinarias disponible como respaldo documental.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Factura del producto de matapolvo.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del encarpado de los camiones que ingresan y salen de la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro dentro de la obra de las revisiones técnicas de los equipos y maquinarias.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la señalética de los límites de velocidad.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención y revisión del registro interno de revisiones técnicas de los vehículos que ingresen al Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro del ingreso de vehículos a la obra.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de la empresa que realiza el retiro y manejo de residuos peligrosos (RESPEL).
Aplica en
Construcción
Declaración de Residuos Peligrosos (RETC).
Aplica en
Construcción
PAS 142 obtenido como respaldo documental de cumplimiento para almacenamiento de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registro actualizado del retiro de los residuos peligrosos para su disposición final.
Aplica en
Construcción
Registros de disposición final de residuos, que contienen la autorización de la empresa que retira, destino final del residuo, y la autorización del destinatario para recibir esos residuos, manteniéndose disponibles en el área del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la construcción y operación por parte del servicio de aseo municipal.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Copia de los informes de monitoreo de ruido.
Aplica en
Construcción - Operación
Información sobre cumplimiento de medidas disponible para la entidad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitación a trabajadores sobre mantención de maquinarias.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las medidas implementadas durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Inventario de sustancias peligrosas almacenadas en proyecto.
Aplica en
Construcción
Listado de cada uno de los vehículos que ingresen a proyecto con sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Registro de las medidas implementadas sobre manejo de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Registro en faena de las hojas de seguridad de cada una de las sustancias peligrosas a almacenar.
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº18, D.O. 05/03/2001, MINTRATEL - Prohíbe la circulación de vehículos de carga al interior del Anillo Américo Vespucio
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro de exigencia a los subcontratos de transporte de materiales y otros realizados durante la obra, consistente en respetar la normativa vigente.
Aplica en
Construcción
Registro diario de control de ingreso al proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro en proyecto de las autorizaciones para el transporte de carga sobredimensionada, en caso de requerirse.
Aplica en
Construcción
Registro en proyecto de los vehículos de carga que ingresen.
Aplica en
Construcción
Autorización de la Dirección de Vialidad para realizar el cruce de caminos públicos.
Aplica en
Construcción
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para el transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos.
Aplica en
Construcción
Registro en proyecto de las autorizaciones para el cruce de caminos públicos.
Aplica en
Construcción
Registro en proyecto de los vehículos de carga que ingresen a proyecto.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.