Rancagua, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Titular
Inmobiliaria Totihue SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 43 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto Condominio El Trapiche, Etapa 1, 2 y 3 (en adelante, “Proyecto”), tiene por objetivo atender la demanda habitacional de la comuna de Rancagua producida por el crecimiento de la ciudad, a través de la generación de 768 viviendas.
4 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, programa difusión uso del agua y áreas verdes autóctonas.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 155
Permiso para la construcción de ciertas obras hidráulicas.
Realizar charlas de concientización a los trabajadores antes de la construcción para promover el uso adecuado y eficiente del agua, y el cuidado de cauces y elementos ambientales asociados. Se busca generar conciencia y registrar procedimientos que puedan afectar negativamente el recurso hídrico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de asistentes a la charla
Acta con registro de procedimientos negativos detectados durante la construcción
Áreas verdes autóctonas
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OBJETIVO
Utilizar especies vegetales autóctonas propias de los pisos y formaciones vegetacionales del área del proyecto para las áreas verdes, con el fin de mejorar la representatividad de la flora local y conservar la biodiversidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Implementación de áreas verdes con especies autóctonas antes de la recepción de obras
Registro fotográfico de las áreas verdes implementadas
Monitoreo permanente de los movimientos de tierra en la etapa de construcción
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OBJETIVO
Ejecutar monitoreo arqueológico permanente durante todas las actividades de movimiento de tierra en construcción, a cargo de un arqueólogo o licenciado en arqueología, para proteger el patrimonio arqueológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Libro de obras con registro de días monitoreados y descripciones de excavaciones
Informes arqueológicos con detalles cartográficos y georreferenciación de superficies afectadas
Charlas de inducción a trabajadores del proyecto
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción para todo el personal involucrado en actividades de movimiento de tierra, con contenidos detallados en informe arqueológico, para informar sobre aspectos relevantes del proyecto y protección del patrimonio.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de jornada de inducción
Charla para sección de niños enfermos del Hospital de Rancagua
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OBJETIVO
Realizar charlas y talleres didácticos y lúdicos para niños hospitalizados en el Hospital de Rancagua, con contenidos adaptados de la inducción a trabajadores, para sensibilizar sobre el patrimonio arqueológico durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de jornada de inducción
Acuerdo entre titulares y Junta de vecinos Nueva Alameda
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OBJETIVO
Implementar acuerdos con la Junta de Vecinos Nueva Alameda que incluyen construcción de resaltos viales, entrega de casa de ventas para sede vecinal y aplicación de medidas de control de ruido para evitar molestias a la comunidad durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Carta de recepción de la Junta de Vecinos
Registro fotográfico de mejoras viales y medidas de control acústico
Encargado en obras para control de circulación de camiones
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OBJETIVO
Designar un encargado que determine horarios de salida de camiones y registre sus movimientos para evitar circulación en horario punta mañana, con el fin de no aumentar los tiempos de desplazamiento de usuarios ajenos al proyecto durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe con registro horario de salidas y entradas de camiones
Segmento del informe visado por jefe de obras disponible en faenas
Factura de Agua Potable y alcantarillado emitido por la empresa sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de Contrato de servicio por empresa sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Agua Potable y Alcantarillado
Normas asociadas
D.S. Nº 50/2002. Ministerio Obras Públicas, Aprueba Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado
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Registros y acreditación
Factura de Agua Potable y Alcantarillado emitido por la empresa sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción - Operación
Aguas lluvia
Normas asociadas
Ley N° 19.525, del Ministerio de Obras Públicas, Regula Sistemas de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias
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Registros y acreditación
Oficio de aprobación por la entidad correspondiente
Aplica en
Construcción
Combustibles
Normas asociadas
D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
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Registros y acreditación
Archivos de autorizaciones y comprobantes
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
Decreto Supremo N° 15/13, del MMA.
Decreto N°113/2012 del Ministerio Secretaria General de la Presidencia. Norma primaria de calidad de aire para SO2.
Decreto Supremo N° 114/2002, del MINSEGPRES.
Decreto Supremo N° 115/2002, del MINSEGPRES.
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Registros y acreditación
Factura del producto de matapolvo
Aplica en
Construcción
Registro del encarpado de los camiones que ingresan y salen de la obra
Aplica en
Construcción
Registro dentro de la obra de las revisiones técnicas de los equipos y maquinarias
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la señalética de los límites de velocidad
Aplica en
Construcción
Registro de camiones que ingresan y salen encarpados de la obra
Aplica en
Construcción
Documentos que acrediten revisiones técnicas al día de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro de cumplimiento de las medidas propuestas en la Estimación de Emisiones Atmosféricas actualizado en Anexo 2 de la Adenda Complementaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de cumplimiento de las medidas propuestas en la Estimación de Emisiones Atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de cumplimiento del mantenimiento periódico de los motores Diésel
Aplica en
Construcción - Operación
Flora y vegetacion / Fauna
Normas asociadas
Decreto Supremo Nº 75/2004, del MINSEGPRES.
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Registros y acreditación
Copia del Informe de Flora y vegetación presentado en el Anexo 9 de la DIA
Aplica en
Construcción - Operación
Medio construido
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
Plan Regulador Comunal de Rancagua.
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Registros y acreditación
Certificado de Informaciones Previas
Aplica en
Construcción - Operación
Documento de aprobación de los proyectos de alcantarillado, agua potable, pavimentación, aguas lluvias, electricidad
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Rancagua
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de Recepción Definitiva otorgado por el DOM de la I.M Rancagua
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución de Aprobación del EISTUC
Aplica en
Construcción - Operación
Archivo de autorizaciones y documentos
Aplica en
Construcción
Certificado de Informaciones Previas (CIP)
Aplica en
Construcción
Plano Regulador de Rancagua
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro del evento de hallazgos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Registro del evento de hallazgos arqueológicos, si corresponde
Aplica en
Construcción
Recursos hídricos
Normas asociadas
D.F.L.N° 1.122, de 1981, del Ministerio de Justicia, Código de Aguas
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Registros y acreditación
Factura de retiro de residuos almacenados en bodega RESPEL por empresa certificada para disposición en botadero autorizado
Aplica en
Construcción - Operación
Factura de retiro de residuos líquidos de actividad sanitaria por parte de la empresa DISAL Chile Ltda.
Aplica en
Construcción - Operación
Informes de monitoreo de seguimiento
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de residuos almacenados en bodega RESPEL
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Norma Chilena 382/2004.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
Resolución Exenta N°359/2006 del Ministerio de Salud, Aprueba Documento de Declaración de Residuos Peligrosos.
Resolución Exenta N°499/2006, MINSAL, Aprueba Documento Electrónico de Declaración de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Archivo de autorizaciones y documentos
Aplica en
Construcción
Comprobante de retiro de residuos peligrosos por parte de transportistas y destinatarios autorizados
Aplica en
Construcción
Registro de comprobantes de retiro de residuos peligrosos por parte de transportistas y destinatarios autorizados
Aplica en
Construcción
Ficha de registro de los residuos peligrosos almacenados
Aplica en
Construcción
Registro de comprobantes de residuos peligrosos almacenados
Aplica en
Construcción
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas dentro de la obra
Aplica en
Construcción
Copia de declaración de residuos peligrosos en www.minsal.cl
Aplica en
Construcción
Factura de retiro de residuos peligrosos por parte de empresa certificada
Aplica en
Construcción
Copia de declaración de residuos peligrosos en www.sidrep.cl
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de autorizaciones y documentos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la construcción y operación, por parte del servicio de aseo municipal
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos y sustancias peligrosas
Normas asociadas
Decreto Supremo N° 298/75, del MINSAL.
D.S N°1.164/74. Oficializa Norma Técnica para el almacenamiento de sólidos, líquidos y gases inflamables. Ministerio de Obras Públicas.
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Registros y acreditación
Archivo de autorizaciones y documentos
Aplica en
Construcción
Copia de la factura de retiro de residuos peligrosos por parte de empresa certificada
Aplica en
Construcción
Factura de retiro de residuos peligrosos por parte de empresa certificada
Aplica en
Construcción
Boleta mensual de retiro de residuos
Aplica en
Construcción
Recibos de retiro de residuos de faenas
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Archivo de documentos y autorizaciones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las medidas comprometidas
Aplica en
Construcción - Operación
Archivo de autorizaciones y documentos
Aplica en
Construcción
Registro de la entrega de EPP auditivo a los trabajadores
Aplica en
Construcción
Seguimiento y fiscalización
Normas asociadas
Resolución Exenta N° 37/2013 del Ministerio del Medio Ambiente.
Resolución 844/2013 Ministerio del Medio Ambiente. Dicta e Instruye Normas de Carácter General sobre la Remisión de los Antecedentes Respecto de las Condiciones, Compromisos y Medidas Establecidas en las Resoluciónes de Calificación Ambiental.
Resolución Exenta N° 885/2016. Superintendencia del Medio Ambiente. Normas de Carácter General sobre deberes de reporte de avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental
Resolución Exenta N°300/2014. Regulariza plazo de entrega de información requerida en la Resolución N° 1518/2013 de la Superintendencia del Medio Ambiente que fija el Texto refundido, coordinado y sistematizado de la resolución N°574/2012 y estable la ampliación del mismo.
Resolución Exenta N°1.184/2015, de la Superintendencia del Medio Ambiente. Dicta e Instruye Normas de Carácter General sobre Fiscalización Ambiental
Resolución Exenta N°223/2015, de la Superintendencia del Medio Ambiente. Dicta instrucciones sobre la elaboración del Plan de Seguimiento de variables ambientales, los informes de seguimiento ambiental y la remisión de información al sistema electrónico de seguimiento ambiental.
Decreto N° 31/2012, del MMA.
D. S. N°30/2012, del Ministerio del Medio Ambiente. Aprueba Reglamento sobre Programas de Cumplimiento, Autodenuncia y Planes de Reparación
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Acta de inspección ambiental elaborada por encargado de inspección ambiental
Aplica en
Construcción - Operación
Reportes ingresados a la plataforma establecida y comprobantes electrónicos
Aplica en
Construcción - Operación
Reportes de los compromisos establecidos en la DIA
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante electrónico de seguimiento ambiental
Aplica en
Construcción - Operación
Informe técnico favorable del servicio
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de empresa encargada
Aplica en
Construcción - Operación
Verificación de plataforma RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
D.S. N° 1.665/2003, del MOP "Sobre autorización para circulación de vehículos que exceden pesos máximos".
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Registros y acreditación
Ficha de registro de las sustancias almacenadas, la cantidad y la peligrosidad de estas
Aplica en
Construcción
Inventario de las sustancias almacenadas y trasladadas
Aplica en
Construcción
Registro de los camiones controlados
Aplica en
Construcción
Registro de los antecedentes de cada vehículo que se utilice en el Proyecto, que contenga la información de los permisos de circulación, revisión técnica, control de gases, entre otros, al día
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.