Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 22.92 millones, aprobado tras 1 año 2 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo de este proyecto es la construcción de un centro comercial, un parque de 11.891 m2 y edificios de vivienda con una superficie construida de 84.737,41 m2 y 1.500 estacionamientos, con el objetivo de atender la creciente demanda de soluciones habitaciones residenciales y de servicios para los habitantes de la comuna de Puente Alto y las aledañas.
2 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, área de reciclaje y catastro de pavimento.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
Instalar un área de reciclaje independiente en el centro comercial y edificios habitacionales para permitir la separación de residuos en su origen, facilitando la segregación por parte de los locatarios durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Fotografías del área destinada al reciclaje
Letreros adhesivos identificando el área de reciclaje
Registro fotográfico
Catastro de pavimento
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OBJETIVO
Realizar un catastro fotográfico del pavimento 20 metros antes y después de cada acceso al proyecto para identificar posibles deterioros y comprometerse a su mantenimiento tras la construcción si es necesario.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del catastro de pavimento
Comprobante de recepción final por parte de la DOM de Puente Alto en caso de mantenimiento
Plan de Comunicación
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OBJETIVO
Implementar un plan de comunicación durante la construcción que incluya un letrero informativo en el acceso a la obra, un ITO ambiental para canalizar inquietudes y vías de comunicación telefónica y electrónica para informar a la comunidad y responder reclamos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de letrero informativo
Mantención del libro de reclamo en obra
Porcentaje de respuesta a solicitudes de información, reclamos o sugerencias en un 80%
Lista de asistencia a las reuniones
Acta de reuniones con vecinos
Respaldo de reclamos realizados
Plan de Intervención para persona en situación de calle (PSC)
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OBJETIVO
Implementar un plan social para apoyar la reinserción de personas en situación de calle detectadas en el área del proyecto, mediante derivación institucional, traslado de enseres y seguimiento protocolizado durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del 100% de actas de ejecución de visitas de verificación con fecha, hora, georreferenciación y fotografía
Informe de seguimiento mensual de personas que ingresan al Plan de Intervención
Actas de registros con hallazgos
Actas de registros de notificaciones
Actas de registro de retiro de enseres ante notario
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro de las medidas de control para emisiones en la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N°66/2009 MINSEGPRES
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Registro interno disponible de la ejecución de las medidas de control indicadas
Aplica en
Construcción
Registro de aprobación por parte del MMA del PCE
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de ejecución de las medidas aprobadas en los plazos comprometidos en el plan
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las medidas de control en la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual de los camiones que ingresan y/o se retiran de la planta con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Registros de capacitación y difusión a los trabajadores
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra de autorización sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción
Registro de autorización emitida por la autoridad sanitaria durante la construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto durante la operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas, disponible para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Declaración de residuos generados durante la construcción en el sitio web del RETC
Aplica en
Construcción
Registro de despacho de todos los residuos generados durante la construcción del proyecto
Aplica en
Construcción
Registros disponibles en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas, disponible en obra
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el decreto, por ejemplo mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación, disponible en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.