CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA PRESIDENTE RIESCO S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 110 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Complementar el desarrollo inmobiliario en la comuna de Las Condes, brindando una alternativa distinta a los proyectos en ejecución y existentes de la comuna.
2 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, incorporación de especies endémicas y plan de comunicación e información a los vecinos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar en el proyecto de paisajismo la incorporación de especies nativas de bajo consumo hídrico en un 20% del área de uso común para reducir el consumo de agua y disminuir emisiones atmosféricas. Esta acción se realizará en las áreas verdes durante la fase final de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto de paisajismo por la Dirección de Obras Municipal de Las Condes
Álbum fotográfico al final de las obras
Plan de comunicación e información a los vecinos
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OBJETIVO
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, entregando cartillas o folletos con medidas de control y canalizando consultas o reclamos para evitar sorpresas a la comunidad. Se instalará un aviso visible en el acceso a la obra con información de contacto para consultas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra de cartillas informativas entregadas a vecinos
Registro de inquietudes y reclamos con respuestas y soluciones aplicadas
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Realizar monitoreo quincenal de los niveles de ruido durante la construcción para asegurar el cumplimiento del D.S. Nº38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente y evitar superar los límites permitidos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes quincenales de niveles de ruido
Monitoreo paleontológico
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OBJETIVO
Ejecutar monitoreo paleontológico durante las excavaciones hasta 5 metros de profundidad, inicialmente quincenal y luego mensual, para detectar posibles hallazgos y asegurar la protección del patrimonio paleontológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes de monitoreo elaborados por profesional aprobado por el Consejo de Monumentos Nacionales
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Remisión de antecedentes a la Superintendencia del Medio Ambiente de la Región Metropolitana
Aplica en
Construcción - Operación
Combustibles
Normas asociadas
D.S. N°92/1983 del MINISTERIO DE ECONOMÍA, FOMENTO Y RECONSTRUCCIÓN
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Registros y acreditación
Registro de carga de combustible, mantenimiento y limpieza del lugar de almacenamiento
Aplica en
Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de la Declaración de Emisiones de grupos electrógenos y calderas generadoras de agua caliente (si aplica)
Aplica en
Operación
Registro de documentos de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Autorización de obras preliminares
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de Edificación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las condiciones del área de trabajo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de verificación de vehículos livianos con revisión técnica al día
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralizaciones de obras y aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos durante las excavaciones
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro del pago de contribuciones para el derecho del servicio de recolección municipal de basura
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de los comprobantes de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de registro de la declaración a través del RECT
Aplica en
Construcción
Registro de despacho de todos los residuos generados durante la construcción del proyecto y su posterior declaración en el sitio web del RETC
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la implementación de las medidas dispuestas en el Estudio acústico y vibraciones del Anexo 02 de la Adenda Complementaria
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros)
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de ingreso y egreso de camiones
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.