Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 94.8 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción y operación de un proyecto habitacional con un total de 1.000 viviendas a desarrollarse en una superficie de 30,011 ha en la comuna de Padre Hurtado.
3 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, control de ruidos molestos hacia centro ceremonial y ruka.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Control de ruidos molestos hacia centro ceremonial y ruka
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OBJETIVO
Evitar molestias en las asociaciones Mapu Rayen y Chanco Kupayn durante sus actividades ceremoniales en la fase de construcción, mediante la ubicación estratégica de instalaciones de faenas y coordinación para suspender actividades ruidosas en días de ceremonias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Plano de instalación de faenas
Permiso de obras preliminares otorgado por la DOM
Registro fotográfico que dé cuenta de la ubicación de las instalaciones
Registro de solicitud de suspensión de actividades ruidosas (correo electrónico enviado por las asociaciones)
Registro en libro de obra de las actividades desarrolladas el día en cuestión
Plan de Relacionamiento con Asociaciones Indígenas Mapuches
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OBJETIVO
Establecer un canal de comunicación con las asociaciones Mapu Rayen y Chanco Kupayn para informar sobre obras cercanas al centro ceremonial y coordinar actividades, mediante notificaciones anticipadas y reuniones informativas para facilitar la normal realización de sus ceremonias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de envío de carta y correo electrónico informativo
Registro de reunión informativa previo a la construcción de cada etapa con lista de asistencia y temas tratados
Registro de reuniones extraordinarias para solución de controversias con lista de asistencia y acuerdos adoptados
Plan de Comunicación y Manejo de Ruidos
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OBJETIVO
Mantener una buena relación con los vecinos durante la construcción informándolos sobre la duración, horarios y días de obra, y estableciendo un canal de contacto para recibir reclamos o sugerencias y tomar acciones correctivas oportunas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Control interno disponible para fiscalizaciones por organismos competentes
Uso de especies nativas de bajo consumo hídrico en áreas verdes
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OBJETIVO
Disminuir el consumo hídrico en la preservación de áreas verdes del proyecto utilizando especies nativas permitidas por la municipalidad, implementado durante la construcción previa a la recepción final municipal.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto de paisajismo por la Municipalidad de Padre Hurtado
Planos de áreas verdes públicas aprobados por el municipio
Medio fotográfico posterior a la implementación
Riego asfáltico en tramo no pavimentado de calle Rodolfo Jaramillo
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OBJETIVO
Reducir emisiones de polvo generadas por el tránsito de camiones durante la construcción aplicando riego asfáltico en un tramo no pavimentado de aproximadamente 120 metros, antes del inicio del tránsito pesado y previo a la recepción final municipal.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Evidencia visual y fotográfica de la aplicación del riego asfáltico
Aclaración IFT EISTU
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OBJETIVO
Proponer a la SEREMITT RM el etapamiento de las medidas de mitigación vial pendientes del proyecto, calendarizando su ejecución según etapas de desarrollo y número de viviendas o estacionamientos a construir.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ingreso de solicitud de aclaración a la SEREMITT RM
Obtención de aprobación de la modificación del IFT por parte de la SEREMITT RM
Habilitación área de reciclaje tipo punto limpio
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OBJETIVO
Fomentar el reciclaje y la conciencia ambiental en los residentes mediante la instalación de contenedores para distintos tipos de residuos en áreas comunes de cada condominio, implementado durante la construcción y habilitado en operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de instalación de contenedores previo a la recepción final municipal
Comunicación a la comunidad sobre los puntos de reciclaje instalados
Inclusión del tema en el Manual de Administración del condominio
Perturbación controlada de reptiles
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OBJETIVO
Fomentar el ahuyentamiento natural de Liolaemus lemniscatus mediante la remoción cuidadosa de refugios antes del movimiento de tierras, traslado estratégico de restos vegetales y retiro posterior para evitar recolonización, realizado cinco días antes de iniciar obras en cada etapa.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Comprobación de ausencia de reptiles en áreas intervenidas mediante inspección de especialista antes y después de la perturbación
Registro del cumplimiento del plan de perturbación controlada
Postergación de entubamiento canal Derivado Cristalerías Chile en Parcelas 5 y 6 del Ex Fundo Santa Leonor
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OBJETIVO
No entubar el canal en las parcelas 5 y 6 durante las primeras etapas constructivas para permitir que las asociaciones indígenas continúen usando el agua para riego hasta que cuenten con abastecimiento propio de agua potable, realizando la entubación en etapas finales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta con registro fotográfico que demuestre que el canal no ha sido entubado hasta etapas finales
Certificado de recepción de obras emitido por la DGA y/o Asociación de Canalistas del Maipo
Registro que acredite que el centro ceremonial cuenta con agua potable mediante copia de boleta emitida por Aguas Andinas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de la implementación de las medidas señaladas en la RCA
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y sistema de limpieza de ruedas
Aplica en
Construcción
Registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas (check list)
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Listas de verificación de actividades de control de emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción
Registro de las medidas a implementar en fase de construcción, descritas en la RCA
Aplica en
Construcción
Registros de mantenciones y revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción
Certificación técnica de los vehículos utilizados
Aplica en
Construcción
Check list del control correspondiente
Aplica en
Construcción
Registro horario de ingreso y egreso de camiones a la obra de forma diaria
Aplica en
Construcción
Registro de las actividades señaladas para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes a modo de Check List
Aplica en
Construcción
Emisiones sonoras
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Check list en obra donde se verifique la implementación de las medidas de abatimiento de ruido
Aplica en
Construcción
Registro de charlas a los trabajadores sobre generación y control de ruidos molestos
Aplica en
Construcción
Registro de las medidas a implementar en la fase de construcción y detalladas en la RCA
Aplica en
Construcción
Registro de reclamos
Aplica en
Construcción
Registro de verificación del estado de las medidas de abatimiento de ruido
Aplica en
Construcción
Registro en obra para eventuales reclamos de la comunidad, incluyendo ruido generado por la actividad durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralizaciones de obras y aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos durante las excavaciones
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Copia de permisos de acumulación de residuos para la fase de construcción y operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de declaraciones emitidas por el sistema de Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción
Copia de boletas o facturas que certifiquen el transporte y disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Copia de recibos
Aplica en
Construcción
Permiso de la Autoridad Sanitaria
Aplica en
Construcción
Registro de transporte y disposición final en sitio autorizado mediante check list en obra
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Listado de sustancias almacenadas indicando stock
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias almacenadas en stock
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la bodega
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Guías de despacho
Aplica en
Construcción
Registro de las dimensiones de los camiones y carga máxima por medio de las guías de despacho de los camiones que llegan a la obra
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.