Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 27.81 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto es la construcción un edificio con destino habitacional y comercial.
3 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, incorporación de especies de bajo consumo hídrico.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar en las áreas comunes del proyecto macetas con especies nativas que requieren bajo consumo de agua para reducir el uso hídrico. Esta acción se realizará en coordinación con la Municipalidad de Santiago para promover un paisajismo sostenible.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto de paisajismo por la Dirección de Obras Municipales (DOM)
Registro fotográfico de la implementación
Copia del proyecto de paisajismo aprobado
Plan de comunicación e información a los vecinos
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OBJETIVO
Comunicar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción mediante cartillas informativas y un aviso en el acceso a la obra, además de canalizar consultas y reclamos para atender oportunamente las inquietudes de la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación y permanencia del cartel informativo en el acceso a la obra
Registro de reclamos o sugerencias recibidas
Informe o registro fotográfico de las soluciones a reclamos
Permanencia de letreros informativos en faena
Uso de luminarias LED
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OBJETIVO
Instalar luminarias LED en los espacios comunes del proyecto para incorporar tecnología de alta eficiencia energética y promover el ahorro de energía durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto eléctrico
Copia del proyecto eléctrico
Registro fotográfico de la implementación
Incorporación de un punto limpio
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OBJETIVO
Implementar un punto limpio para reciclaje en la sala de basuras del proyecto, clasificando residuos domiciliarios como vidrio, plásticos, papel y cartón, aluminio y otros valorizables, alineado con las políticas de reciclaje municipales.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del Proyecto de Basura con autorización de la SEREMI de Salud Región Metropolitana
Álbum fotográfico entregado al final de las obras
Verificación en terreno del funcionamiento del punto limpio por autoridades competentes
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº 4/1992, del Ministerio de Salud
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de la declaración de emisiones de grupos electrógenos y calderas generadoras de agua caliente (si corresponde)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización de obras preliminares
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de edificación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra (fotográfico, check list u otro) de los trabajadores utilizando correctamente los elementos de protección personal y de las condiciones del área de trabajo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de los vehículos livianos que ingresen a las obras con revisión técnica al día
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas de los vehículos que ingresen y egresen de la obra
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de las fechas de realización de mantenciones de los equipos
Aplica en
Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
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Registros y acreditación
Boleta o factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno
Aplica en
Construcción - Operación
Programa (calendarización) de mantenciones regulares al grupo electrógeno mediante servicios autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore la correcta ejecución de las actividades de carga y descarga, mantenciones al día de maquinarias y camiones (revisiones técnicas)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de revisiones técnicas
Aplica en
Construcción - Operación
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
Resolución N° 26/1990, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo
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Registros y acreditación
Permiso de edificación emitido por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Santiago
Aplica en
Construcción
Registro de todas las disposiciones de la norma según el permiso de edificación
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de los hallazgos
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obra en caso de hallazgos
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos y provisión de agua potable
Normas asociadas
D.S. Nº 50/2002. Ministerio Obras Públicas, Aprueba Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado
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Registros y acreditación
Contrato con la empresa proveedora de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de edificación emitido por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Santiago
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción de obras municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la facturación del proveedor de agua potable y servicios sanitarios
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las mantenciones y disposición final de los efluentes de los baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Comprobante de retiro cada 6 meses por parte del transportista y destinatario autorizado
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de registro de la declaración a través del RETC
Aplica en
Construcción
Registro de despacho de los residuos generados y su declaración en el sitio web del RETC
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos domiciliarios
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de los residuos al relleno sanitario autorizado
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de pago de contribuciones para el derecho del servicio de recolección municipal de basura
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del pago de contribuciones para el derecho del servicio de recolección municipal de residuos sólidos y asimilables a domiciliarios
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de los comprobantes de ingreso de los residuos al relleno sanitario autorizado
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de las medidas de control preventivas ejecutadas en faena
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro de la cantidad de materiales transportados mediante guía de despacho, boleta, factura, entre otros
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga transportada por los camiones que ingresan y egresan del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto
Aplica en
Construcción
Exigencia contractual
Aplica en
Construcción
Registro del control al ingreso y egreso de la obra
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de ingreso y egreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista, vehículo, carga y cantidad
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.