Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 7 millones, aprobado tras 1 año 2 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo general del Proyecto Village Frutillar: equipamiento comercial y servicios consiste en la urbanización, edificación y posterior habilitación de un terreno de carácter comercial emplazado en la comuna de Frutillar, perteneciente a la Región de Los Lagos. Este proyecto contempla la construcción de equipamiento comercial y servicios en tres edificios de tres pisos de altura cada uno en una zona denominada village, y en módulos de 1 nivel en una zona denominada rambla, junto a sus respectivas obras de urbanización, áreas verdes y vialidad externa afecta a Bien Nacional de Uso Público. Además, el proyecto contempla la implementación de un sistema particular de recolección, tratamiento y disposición de aguas servidas y un sistema de producción y distribución de agua potable. Lo anterior comprende una superficie total de 1,11 hectáreas.
3 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, charlas arqueológicas y charlas de Inducción Paleontológica..
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 138
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de desagües, aguas servidas de cualquier naturaleza.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Velar por la protección del patrimonio cultural que se pudiese hallar en el área del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
• Registro de Charla • Informe de Charla realizado por el/la profesional arqueólogo/a y/o licenciado/a en arqueología remitido a la SMA.
Charlas de Inducción Paleontológica.
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OBJETIVO
Velar por la protección del patrimonio cultural que se pudiese hallar en el área del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
• Registro de Charla • Informe de Charla realizado por el/la profesional paleontólogo/a y/o licenciado/a en paleontología • Informe deberá contener el Informe de monitoreo, y deberán ser remitidos en un mismo documento al SMA y CMN, una vez al mes.
Monitoreo Paleontológico Semanal
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OBJETIVO
Velar por la protección de hallazgos paleontológicos que se pudiesen en el área del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
• Se emitirá un informe mensual de monitoreo remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente en un plazo de 15 días hábiles luego de terminado el mes, elaborado y suscrito por el/la paleontólogo/a(s) y/o licenciado/a(s) en paleontología a cargo. • Se emitirá un registro de inducciones paleontológicas (que incluirán un registro fotográfico de las actividades, y las listas de asistencia firmadas para cada charla).
Plan comunicacional
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OBJETIVO
Proveer a los vecinos de comunidades aledañas de un canal de comunicación con el titular del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
• Registro fotográfico de señalética asociada. • Registro de contactos • Registro en el Libro de reclamos, denuncias y/o sugerencias en la instalación de faenas.
Plan de Perturbación Controlada
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OBJETIVO
Promover el desplazamiento de las especies por sus propios medios, es decir, el traslado activo propio de los ejemplares de fauna a sectores que no serán intervenidos por el proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Programa de perturbación controlada Carta Gantt, además se realizará un informe que acredite y registre cada una de las acciones a realizar. Además, se tomará evidencia fotográfica junto con información georreferenciada. Se entregará un informe a la entidad fiscalizadora pertinente.
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Evaluar los niveles de ruido generados en la etapa de construcción, acreditando el cumplimiento del D.S. N°38/2011 durante las actividades a realizar para el desarrollo del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe técnico con los siguientes antecedentes: - Ficha información medición de ruido - Ficha referencia de los puntos de medición de ruido - Ficha de medición de niveles de ruido - Ficha de evaluación de niveles de ruido y comparativa con los valores límites establecidos en la normativa ambiental vigente.
Humectación de caminos internos no pavimentados
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OBJETIVO
El presente compromiso busca mediante la humectación de caminos internos no pavimentados, controlar las emisiones de material particulado resuspendidas producto del tránsito de vehículos y maquinarias que circulan al interior del área del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Se mantendrá en obra una ficha de humectación, donde se indique, la fecha y hora de la humectación, volumen de agua vertido y firma de los responsables.
Uso de maquinaria y vehículos con estándar mínimo de emisiones durante la fase de construcción
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OBJETIVO
El presente compromiso busca que, mediante la utilización de maquinaria y vehículo que ingresen y operen durante la fase de construcción, sea posible cumplir con el mínimo el estándar de emisiones Stage III-A o superior. Descripción
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Certificación vigente de cada maquinaria que acredite implementación de tecnología.
Gestión de la demanda de estacionamientos
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OBJETIVO
Habilitar una mayor cantidad de estacionamientos con el fin de mejorar la calidad de vida de los habitantes de la comuna de Frutillar y entorno urbano.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
• Registro de propiedad o contrato de arriendo del predio en donde se habilitarán los estacionamientos. • Documentación asociada a tramitación sectorial
D.S. N° 43/2016, regula las condiciones básicas de seguridad en que deben mantenerse las sustancias peligrosas, de manera de evitar riesgo en la salud de la población.
Decreto N°4/2009 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, que establece reglamento para el manejo de lodos generados en planta de tratamientos de aguas servidas
D.S. N°60/2008 Aprueba Reglamento de Seguridad para las instalaciones y operaciones de producción y refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos.
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Registros y acreditación
Registro de sustancias y su clasificación. Registro de existencia de hojas cumplimiento de seguridad de cada sustancia peligrosa almacenada en bodega.
Aplica en
Construcción
Certificado de aprobación y funcionamiento de la PTAS Certificado de aprobación y funcionamiento de la PTAS cumplimiento
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de retiro de lodos por empresa externa autorizada por la seguimiento autoridad sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del combustible líquido a utilizar y su clasificación.
Aplica en
Construcción
Registro de hojas de datos de seguridad almacenada en la bodega.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas y calidad de aire
Normas asociadas
D.S. N°47/1992 OGUC
D.S. N°144/1961 del Ministerio de Salud, establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N°75/1987 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, establece condiciones para el transporte de cargas que indica.
D.S. N°-55/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados pesados que indica.
D.S. N°4/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, establece normas de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. N°211/1991 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, establece normas sobre emisiones de vehículos motorizados livianos
N°138/2005 del MINSAL, establece obligación de declarar emisiones que indica.
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Registros y acreditación
Registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registro de humectación de caminos
Aplica en
Construcción
Señalética asociada al control de velocidad
Aplica en
Construcción
Registro a la entrada y salida de los camiones con el encarpado. Registro a la entrada y salida de los camiones con el encarpado.
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y certificados de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y certificados de revisiones técnicas al día Registro de mantenciones y certificados de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Declaración de emisiones generadas por el grupo electrógeno a través del RETC
Aplica en
Construcción
Flora, vegetación y fauna
Normas asociadas
Ley 19.473 del Ministerio de Agricultura, sustituye texto de la Ley N°4.601 sobre caza y artículo 609 del Código civil.
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Registros y acreditación
Existencia de señalética y letreros con prohibición de caza. Existencia de señalética y letreros con prohibición de caza.
Aplica en
Construcción
Mantención de registros de cumplimiento y toda documentación que seguimiento respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar, así como su verificación periódica.
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.D.F.L. N°458/1975 y D.S. N°47/1992 OGUC
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Registros y acreditación
Recepción Municipal de Obra otorgado por la Dirección de Obras cumplimiento Municipales
Aplica en
Construcción
Patrimonio cultural y monumentos nacionales
Normas asociadas
Ley 17.288 del MINEDUC, legisla sobre Monumentos Nacionales
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Registros y acreditación
Mantención de registros de cumplimiento y toda documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar, así como su verificación periódica. En caso hallazgos no previstos
Aplica en
Construcción
Comprobante de aviso a carabineros. Comprobante de aviso a CMN Registro de hallazgos y fotografías de medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes
Normas asociadas
Decreto 1/2013 RECT
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Registros y acreditación
Registro de las declaraciones de emisiones, efectuadas en vía ventanilla única (RETC).
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D. S. N°430/1991 Fija texto refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley N°18.892 de 1989 y sus modificaciones, Ley General de Pesca y Acuicultura
D.F.L. N°725/1967, Código Sanitario del Ministerio de Salud Pública.
D.S. N°595/1999 del Ministerio de Salud, aprueba reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales en los lugares de trabajo.
Decreto 236/1926 del Ministerio de Higiene, Reglamento general de alcantarillados particulares, fosas sépticas, cámaras filtrantes, cámara de contacto, cámaras absorbentes y letrinas domiciliarias
D.S. N°90/2000, que establece norma de emisión para la regulación de contaminantes asociados a las descargas de residuos líquidos a aguas marinas y continentales superficiales.
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Registros y acreditación
Resultados de muestreos o monitoreos de acuerdo a la memoria descriptiva cumplimiento de la PTAS.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de retiro de aguas residuales, residuos sólidos domiciliarios, y seguimiento residuos sólidos de la construcción de la empresa externa autorizada, lo cual acredite la disposición final en un lugar autorizado.
Aplica en
Construcción - Operación
Mantención de registros de cumplimiento y documentación adicional que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar para su verificación periódica.
Aplica en
Construcción - Operación
Reporte de cumplimiento del D.S. N°90/2000 del MINSEGPRES a través de protocolos definidos por la SISS u otro.
Aplica en
Construcción - Operación
Resultados de muestreos o monitoreos de acuerdo a la memoria descriptiva cumplimiento de la PTAS. Cumplimiento de la tabla N°3 del D.S N°90/2000.
Aplica en
Operación
Registro de la empresa que provee servicios sanitarios
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de aguas residuales de la fosa séptica por un tercero que cuente con autoridad sanitaria.
Aplica en
Construcción
Resultados de muestreos o monitoreos de acuerdo a la memoria descriptiva de la PTAS. Cumplimiento de la tabla N°3 del D.S N°90/2000.
Aplica en
Operación
Residuos peligrosos
Normas asociadas
D.S. N°148/2003 del Ministerio de Salud, aprueba reglamento sanitario sobre manejo de residuos peligrosos.
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Registros y acreditación
Certificado de aprobación de la bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los seguimiento residuos peligrosos en un lugar autorizado.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. N°594/1999 del Ministerio de Salud, reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales mínimas en los lugares de trabajo
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Registros y acreditación
El indicador de cumplimiento para estos efectos será contar con Autorización Sanitaria para la bodega de almacenamiento de residuos, para lo cual se solicita el PAS del artículo 140 y 142 del Reglamento del SEIA.
Aplica en
Construcción
El titular mantendrá un registro interno de las actividades de retiro y deposición final en sitio autorizado de los residuos generados por el Proyecto.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos no peligrosos
Normas asociadas
D.S. N°594/1999 del MINSAL, Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales en los lugares de trabajo
D.F.L. N°725/1967 del MINSAL Código Sanitario
D.F.L. 1/1990 del Ministerio de Salud, determina materias que requieren autorización sanitaria expresa
D.F.L. N°725/1967 Código Sanitario del Ministerio de Salud Pública
Registro de retiro de la empresa externa autorizada.
Aplica en
Construcción
Vialidad y transporte
Normas asociadas
D.F.L. N°850/1998 del Ministerio de Obras Públicas, fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley 15.480 de 1994 y del D.F.L N°260 de 1960
D.S. N°158/1980 del MOP, Fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos.
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Registros y acreditación
Existencia de contrato con proveedores donde se exija utilizar camiones que den cumplimiento a la normativa de peso vigente.
Aplica en
Construcción
Registro de materiales y residuos que ingresen y egresen del proyecto.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.