O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Proyecto Colegio Rio Maullín

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
20261000193/2026EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Puerto Varas, Región de Los Lagos
Titular
Sociedad Educaciona San Esteban S.A
Resumen del proyecto
Proyecto del sector desarrollo urbano o turístico, con una inversión de USD 1 millones, aprobado tras 1 año 4 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto corresponde a aportar al aumento de la oferta educacional de la localidad de Nueva Braunau a través de la construcción y operación de un establecimiento educacional en la comuna de Puerto Varas.
4 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, mejoramiento de suelo y tECNOLOGÍA DE MAQUINARIAS.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 138
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de desagües, aguas servidas de cualquier naturaleza.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 160
Permiso para subdividir y urbanizar terrenos rurales o para construcciones fuera de los límites urbanos (Valido para todas las fases)
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Colegio Rio Maullín
Mejoramiento de suelo
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OBJETIVO
Compensar las 2,4 ha de Clase de Capacidad de Uso de Suelo III que existen en el predio donde se plantea la ubicación del Proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • • La labor de mejoramiento 1 de la construcción de las zanjas de coronamiento y zanjas de intercepción está asociada al indicador de cumplimiento de la evacuación del agua de zonas de aposamiento. • La labor de mejoramiento 2 es la construcción de drenes en donde el indicador de cumplimiento es la disminución del nivel freático de una profundidad adecuada para actividades agrícolas.
TECNOLOGÍA DE MAQUINARIAS
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OBJETIVO
Controlar el tipo de tecnología que tendrán las maquinarias a utilizar durante la Fase de Construcción del Proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Ficha técnica de las maquinarias arrendadas.
CAPACITACIÓN ARQUEOLÓGICA
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OBJETIVO
Prevenir afectaciones accidentales al patrimonio arqueológico eventualmente presente a nivel subsuperficial, considerando las condiciones de visibilidad regular registradas en algunos sectores del área de influencia del Proyecto durante la inspección arqueológica.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de charla de inducción arqueológica elaborado por el/la arqueólogo/a
COMUNICACIÓN CON VECINOS DE NUEVA BRAUNAU
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OBJETIVO
Asegurar una comunicación oportuna, transparente y accesible con la comunidad de Nueva Braunau respecto al desarrollo del Proyecto, con énfasis en informar fechas de inicio y término de obras, horarios de trabajo, faenas ruidosas y medidas de gestión de ruido.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • - Existencia y actualización periódica del cronograma de faenas ruidosas. - Registro de mensajes informativos entregados a las Juntas de Vecinos. - Registro de uso del libro de reclamos y seguimiento a las observaciones recibidas.
REPORTE DEL CONSUMO DE AGUA POTABLE
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OBJETIVO
Disponer de un registro actualizado de la compra de agua potable a una fuente autorizada durante la fase de construcción, a fin de mantener la trazabilidad de la adquisición y uso de este insumo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro disponible en oficina de la instalación de faena con información de: • Volumen consumido y proveedor autorizado. • Comprobante de envío anual del informe a la SMA.
Barreras acústicas
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OBJETIVO
El objetivo es disminuir los niveles de ruido, que se encuentran levemente superados, sobre los receptores humanos ubicados en los puntos R3 y R4. Para lo cual se considera el uso de barreras acústicas móviles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • - Facturas de la compra de las barreras acústicas - Registro de la ficha técnica de la barrera implementada.
Inducción Paleontológica
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OBJETIVO
Concientizar al personal sobre la presencia, el valor ambiental y los aspectos legales y reglamentarios que protegen el patrimonio paleontológico definidos en la Ley N°17.288.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • reporte de ejecución de las charlas Una vez ingresado el informe a la SMA, el comprobante generado por el sistema electrónico acredita el cumplimiento de este compromiso.
SOCIABILIZACIÓN DE RESULTADOS DE CALIDAD DEL EFLUENTE TRATADO
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OBJETIVO
Disponer públicamente de la información asociada a los resultados del análisis de calidad del efluente tratado de la Planta de Tratamiento de Aguas Servidas (PTAS), con el fin de que los vecinos cercanos al proyecto puedan estar informados de los resultados obtenidos.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Disponibilidad de informe semestral en el SNIFA.
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Colegio Rio Maullín
Agua Potable
Normas asociadas
  • DECRETO CON FUERZA DE LEY N°1.122/1981, FIJA TEXTO DEL CODIGO DE AGUAS, MINISTERIO DE JUSTICIA
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Registros y acreditación
Monitoreos según lo indicado en la Resolución Exenta N°2310445624/2023.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Resolución de Aprobación del funcionamiento del Sistema Particular de agua potable.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Certificado de obtención de derecho de aprovechamiento consuntivo para el pozo ubicado dentro del predio del Proyecto.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de facturas de compra de agua potable para los primeros meses de la fase de construcción del Proyecto.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Agua potable y altnatarillado
Normas asociadas
  • DECRETO DE FUERZA DE LEY N°725/67, CÓDIGO SANITARIO, MINISTERIO DE SALUD
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Registros y acreditación
Registro de facturas de compra de agua embotellada
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia factura contratación de servicios de baños químicos para la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia de la aprobación de funcionamiento del Sistema Particular de agua potable y del Sistema de Tratamiento de aguas servidas.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros de las mantenciones y monitoreos, conforme con lo indicado en la Resolución Exenta N°2310445624/2023.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de documentos de despacho asociado al retiro de residuos desde el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Agua subterránea
Normas asociadas
  • DECRETO N°203/2014, APRUEBA REGLAMENTO SOBRE NORMAS DE EXPLORACIÓN Y EXPLOTACIÓN DE AGUAS SUBTERRÁNEAS, MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS
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Registros y acreditación
Certificado obtención derecho de aprovechamiento consuntivo de agua subterránea para el funcionamiento del Sistema Particular de agua potable.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Resolución de Aprobación del funcionamiento del Sistema Particular de Captación de aguas subterránea
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Arqueológía y paleontología
Normas asociadas
  • LEY N°17.288 LEGISLA SOBRE MONUMENTOS NACIONALES; MODIFICA LAS LEYES 16.617 Y 16.719; DEROGA EL DECRETO LEY 651, DE 17 DE OCTUBRE DE 1925, MINISTERIO DE EDUCACIÓN PÚBLICA
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Registros y acreditación
En caso de hallazgos arqueológicos o paleontológicos durante el desarrollo de las obras, se hará envío de un informe de hallazgos elaborado por un arqueólogo, el cual será entregado al Consejo de Monumentos Nacionales y Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Código sanitario
Normas asociadas
  • DECRETO DE FUERZA DE LEY N°725/1967, CÓDIGO SANITARIO, MINISTERIO DE SALUD
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Registros y acreditación
Guía de despacho asociado al retiro de residuos desde el Proyecto, tanto para a fase de construcción como operación.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro fotográfico del almacenamiento temporal de los residuos en sus respectivas bodegas.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Autorización sectorial de PAS 140 y 142
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Combustibles y sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • DECRETO N°43/2016, REGLAMENTO DE ALMACENAMIENTO DE SUSTANCIAS PELIGROSA, MINISTERIO DE SALUD
  • DECRETO N°298/1994 REGLAMENTA TRANSPORTE DE CARGAS PELIGROSAS POR CALLES Y CAMINOS, MINISTERIO DE TRASNPORTE Y TELECOMUNICACIONES
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Registros y acreditación
Registro de fotografías de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Registro de contrato de prestación de servicios del transportista de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Se mantendrá un listado de cada uno de los vehículos que ingresen con sustancias peligrosas al Proyecto.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas y calidad de aire
Normas asociadas
  • DECRETO SUPREMO N°211/ 1991, ESTABLECE NORMAS SOBRE EMISIONES DE VEHÍCULOS MOTORIZADOS LIVIANOS, MINISTERIO DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES
  • DECRETO SUPREMO N°55/94, ESTABLECE NORMA DE EMISIÓN APLICABLE A VEHÍCULOS MOTORIZADOS PESADOS QUE INDICA, MINISTERIO DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES
  • DECRETO SUPREMO N°54/1994, ESTABLECE NORMAS DE EMISIÓN APLICABLES A VEHÍCULOS MOTORIZADOS MEDIANOS QUE INDICA, MINISTERIO DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES
  • DECRETO SUPREMO N°38/2012, APRUEBA REGLAMENTO PARA LA DICTACIÓN DE NORMAS DE CALIDAD AMBIENTAL Y DE EMISIÓN, MINISTERIO DEL MEDIO AMBIENTE
  • DECRETO SUPREMO N°144/1961. ESTABLECE NORMAS PARA EVITAR EMANACIONES O CONTAMINANTES ATMOSFÉRICOS DE CUALQUIER NATURALEZA
  • DECRETO SUPREMO N°04/1994, ESTABLECE NORMA DE EMISIÓN DE CONTAMINANTES APLICABLES A LOS VEHÍCULOS MOTORIZADOS Y FIJA LOS PROCEDIMIENTOS PARA SU CONTROL, MINISTERIO DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES
  • DECRETO SUPREMO Nº279/1983, APRUEBA REGLAMENTO PARA EL CONTROL DE LA EMISIÓN DE CONTAMINANTES DE VEHÍCULOS MOTORIZADOS DE COMBUSTIÓN INTERNA, MINISTERIO DE SALUD
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Registros y acreditación
Copia de la cláusula de contrato con empresa contratista consignando el cumplimiento de la normativa de referencia, por ejemplo, la revisión técnica al día de los vehículos livianos de la construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del registro de inscripción al RENASTRE de los furgones escolares.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la cláusula de contrato con empresa contratista consignando el cumplimiento de la normativa de referencia, mediante la revisión técnica al día de los vehículos pesados.
Aplica en
Construcción - Operación
Cláusula de contrato con empresa contratista y proveedores, estableciendo la obligación de contar con revisión técnica vigente y cumplimiento de los límites de emisiones establecidos en el D.S. N°54/1994.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Fotografías de los frentes de trabajos mientras se desarrollen.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Número y características de fuentes emisoras utilizadas en los frentes de trabajo.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Cláusula de contrato con empresa contratista consignando el cumplimiento de la normativa de referencia, por ejemplo, la revisión técnica al día de los vehículos livianos de la construcción.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Inscripción al RENASTRE de los furgones escolares
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Cláusula de contrato con empresa contratista consignando el cumplimiento de la normativa de referencia, específicamente sobre las revisiones técnicas de los vehículos y maquinarias relacionados al Proyecto.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia de registro de inscripción al RENASTRE por parte de los furgones escolares.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia de la cláusula de contrato con empresa contratista consignando el cumplimiento de la normativa de referencia, específicamente sobre las revisiones técnicas al día de los vehículos involucrados en el Proyecto.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia del registro de inscripción al RENASTRE por parte de los furgones escolares
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
  • Decreto con Fuerza de Ley N°458/1975, aprueba Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), Ministerio de Vivienda y Urbanismo
  • DECRETO SUPREMO N°47/1992, FIJA NUEVO TEXTO DE LA ORDENANZA GENERAL DE LA LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES, MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
  • DECRETO N°47/1992, FIJA NUEVO TEXTO DE LA ORDENANZA GENERAL DE LA LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES, MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
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Registros y acreditación
Aprobación sectorial del IFC.
Aplica en
Construcción
Permiso de construcción
Aplica en
Construcción
Carta de ingreso de programa de trabajo a la Dirección de Obras Municipales de Puerto Varas.
Aplica en
Construcción
Fotografías de los frentes de trabajos mientras se desarrollen. Número y características de fuentes emisoras utilizadas en los frentes de trabajo
Aplica en
Construcción
Copia del registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas ejecutadas
Aplica en
Construcción
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes
Normas asociadas
  • LEY N°20.920. ESTABLECE EL MARCO PARA LA GESTIÓN DE RESIDUOS, LA RESPONSABILIDAD EXTENDIDA DEL PRODUCTOR Y FOMENTO AL RECICLAJE
  • DECRETO SUPREMO N°1/2013, APRUEBA REGLAMENTO DEL REGISTRO DE EMISIONES Y TRANSFERENCIAS DE CONTAMINANTES, RETC, MINISTERIO DEL MEDIO AMBIENTE; RESOLUCIÓN EXENTA N°144/2020, APRUEBA NORMA BÁSICA PARA LA IMPLEMENTACIÓN DE MODIFICACIÓN AL REGLAMENTO DEL REGISTRO DE EMISIONES Y TRANSFERENCIAS DE CONTAMINANTES, RETC
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Registros y acreditación
El titular contará con los comprobantes de carga de información en el RETC, con los que se verificará la gestión de residuos.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Comprobante de inscripción del proyecto en la plataforma del RETC
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copias de las declaraciones anuales y mensuales realizadas en RETC y SINADER.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Regulación del Tránsito en las vías publicas
Normas asociadas
  • LEY N°18.290/1984, LEY DE TRÁNSITO, MINISTERIO DE JUSTICIA
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Registros y acreditación
Cláusula de contrato con empresa contratista consignando el cumplimiento de la normativa de referencia, sobre contar con permisos de circulación al día de los vehículos.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Inscripción de furgones escolares en RENASTRE
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Residuos líquidos
Normas asociadas
  • DECRETO SUPREMO 46/2002, ESTABLECE NORMA DE EMISIÓN DE RESIDUOS LÍQUIDOS A AGUAS SUBTERRÁNEAS, MINISTERIO SECRETARÍA GENERAL DE LA PRESIDENCIA
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Registros y acreditación
Monitoreo de residuos líquidos desde un punto de extracción de agua del efluente de la PTAS establecido como punto de muestreo.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Residuos peligrosos
Normas asociadas
  • DECRETO N°148/2003, APRUEBA REGLAMENTOS SANITARIOS SOBRE MANEJO DE RESIDUOS PELIGROSOS, MINISTERIO DE SALUD
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Registros y acreditación
Registro de autorización sectorial de PAS 142
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia de las fotografías o reporte, que acredite el correcto manejo de los RESPEL.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia autorizaciones de las empresas que realicen el transporte de residuos.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia autorización de sitio de disposición final
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Vialidad y transporte
Normas asociadas
  • DECRETO N°158, FIJA EL PESO MAXIMO DE LOS VEHICULOS QUE PUEDEN CIRCULAR POR CAMINOS PUBLICOS, MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS
  • DECRETO SUPREMO N°75/87. ESTABLECE CONDICIONES PARA EL TRANSPORTE DE CARGA QUE INDICA. (ART. 2°.), MINISTERIO DE TRANSPORTE
  • DECRETO N°298/1994 REGLAMENTA TRANSPORTE DE CARGAS PELIGROSAS POR CALLES Y CAMINOS, MINISTERIO DE TRASNPORTE Y TELECOMUNICACIONES
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Registros y acreditación
Cláusula de contrato con empresa contratista consignando el cumplimiento de la normativa de referencia, por ejemplo, contar con el padrón vehicular de los vehículos del Proyecto.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Inscripción al RENASTRE de los furgones escolares.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia de cláusula de contrato con empresa contratista consignando el cumplimiento de la normativa de referencia, específicamente sobre el transporte de carga cubierta o transporte en cajas cerradas según corresponda.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia del registro fotográfico de camiones con carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de contrato de prestación de servicios del transportista de sustancias peligrosas. - Se mantendrá un listado de cada uno de los vehículos que ingresen con sustancias peligrosas al Proyecto.
Aplica en
Construcción
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Colegio Rio Maullín
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl