O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Condominio Lihuén II y III

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
20260600188/2026EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Rancagua, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Titular
INMOBILIARIA ECASA TEMUCO S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 52.5 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto Condominio Lihuén II y III, tiene por objetivo responder a la demanda habitacional de la comuna de Rancagua mediante la construcción y habilitación de 6 edificios de 9 pisos de altura, considerando un total de 450 viviendas para uso residencial, contando además con estacionamientos vehiculares y para bicicletas, áreas verdes y equipamiento.
3 permisos ambientales, 12 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicaciones y manejo con las comunidades aledañas al lugar de emplazamiento del Proyecto.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Condominio Lihuén II y III
Plan de comunicaciones y manejo con las comunidades aledañas al lugar de emplazamiento del Proyecto
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OBJETIVO
Informar a la comunidad sobre el Proyecto a construir, establecer y mejorar las vías de comunicación entre vecinos y encargados de Proyecto y aportar a la construcción de la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • - Registro fotográfico del letrero - Registro de recepción de reclamos, consultas o sugerencias y sus respectivas G249respuestas.
Charlas Arqueológicas
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OBJETIVO
Informar a los trabajadores del componente arqueológico que se podría encontrar en el área del Proyecto, marco legal de protección y procedimientos a seguir en caso de hallazgo arqueológico no previsto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Entrega Informe de charlas de inducción elaborado por el/la profesional
Monitoreo de Ruido
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OBJETIVO
Tener un catastro de las emisiones acústicas en las oficinas del Proyecto para certificar que no se han sobrepasado la normativa.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Las mediciones deberán ser acompañadas de un informe técnico, de acuerdo con el título V art. 15 letra d) del D.S. N°38/2011, aplicando R.E. 693/2015 el cual consistirá en lo siguiente: - Ficha de información de medición de ruido. - Ficha de georreferencia de los puntos de medición de ruido. - Ficha de medición de niveles de ruido. - Ficha de evaluación de niveles de ruido según la normativa vigente.
Monitoreo de vibraciones
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OBJETIVO
Mantener un monitoreo de las emisiones de vibraciones provocado por las diferentes obras y acciones del Proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Las mediciones deberán ser acompañadas de un informe técnico, el cual consistirá en lo siguiente: - Ficha de información de medición de ruido. - Ficha de georreferencia de los puntos de medición de ruido. - Ficha de medición de niveles de ruido. - Ficha de evaluación de niveles de ruido según la normativa vigente
Charlas de fauna
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OBJETIVO
Informar a los trabajadores de la existencia y características de las especies presentes en el área de influencia del Proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Entrega Informe de charlas de inducción elaborado por el/la profesional
Medidas de control para atenuar el impacto vial
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OBJETIVO
Mitigar los posibles impactos negativos que la construcción del Proyecto inmobiliario pueda tener en el tráfico y la movilidad vial en la zona circundante.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • - Registro fotográfico periódico (semanales) de las vías circundantes del Proyecto y del lugar de estacionamiento dentro de la obra. - Registro fotográfico de señalizaciones instaladas. - Registro de horarios de salida e ingreso de camiones.
Evitar la circulación de maquinaria pesada por tracción propia en vía pública, reduciendo riesgos viales, emisiones atmosféricas y deterioro de calzadas.
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OBJETIVO
Prevenir impactos negativos asociados al traslado de maquinaria pesada hacia la obra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • - Bitácora de transporte de maquinaria pesada (registro de ingresos y egresos). - Registro fotográfico de la carga y descarga de maquinaria. - Guías de despacho o documentos asociados al traslado mediante carros de arrastre.
Restricción horaria para el tránsito de camiones en zona urbana
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OBJETIVO
Reducir la interferencia del tránsito de camiones del Proyecto con el tráfico urbano habitual, especialmente durante las horas punta de circulación de vehículos particulares, transporte público y escolares.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • - Registros de ingreso y salida de camiones en el acceso a la obra. - Instrucciones contractuales firmadas por transportistas y subcontratistas. - Señalética informativa en portón de acceso a obra.
Monitoreo arqueológico permanente
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OBJETIVO
Prevenir y evitar cualquier afectación a monumentos arqueológicos que pudieran encontrarse de forma imprevista en las capas subsuperficiales del área del Proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • - Contrato del profesional arqueólogo/a. - Informes mensuales enviados a la SMA. - Registro de charlas de inducción y asistencia. - Fotografías, planos, fichas de hallazgos, constancias de aviso al CMN. - Informe final de monitoreo arqueológico. - En caso de hallazgos: aceptación formal de institución museográfica y respaldo del traslado.
Limpieza semestral de canales y zanjas, revisión anual del sistema de aguas lluvias y reporte de calidad de agua a la DGA durante los primeros dos años de operación
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OBJETIVO
Asegurar el correcto funcionamiento del sistema de aguas lluvias y drenaje asociado al Proyecto, evitando obstrucciones, anegamientos y efectos derivados de la acumulación de sólidos o sedimentos.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • - Informes semestrales de limpieza de canales y zanjas. - Informe técnico anual de revisión del sistema de aguas lluvias. - Reportes de calidad de agua enviados a la DGA durante los dos primeros años, con acuse de recibo. - Registro fotográfico y documental del mantenimiento.
Coordinaciones con el municipio
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OBJETIVO
Facilitar canales de comunicación efectivos entre el Proyecto y la comunidad, promoviendo la recepción oportuna de inquietudes ciudadanas y la coordinación con las autoridades locales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • - Registros de reuniones sostenidas con el municipio (actas, minutas firmadas o correos enviados). - Registro de comunicaciones recibidas por parte de la comunidad y respuestas entregadas. - Reportes de seguimiento con medidas adoptadas frente a observaciones vecinales.
Optimización operacional del sistema semafórico existente mediante reprogramación y sintonía fina en la intersección de Camino San Ramón con Ruta H-210.
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OBJETIVO
Mejorar la eficiencia del cruce semaforizado más relevante asociado al Proyecto para reducir tiempos de espera, evitar congestión local y disminuir emisiones derivadas de detenciones prolongadas.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • - Informe técnico de optimización semafórica, con los parámetros reprogramados. - Constancia de ejecución de los cambios emitida por la entidad responsable (Municipalidad y SEREMITT). - Comparativo de tiempos de ciclo y fases antes y después de la reprogramación.
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Condominio Lihuén II y III
Aeronáutica
Normas asociadas
  • Ley 18.916 del Ministerio de Justicia
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Registros y acreditación
Autorización correspondiente a fin de evaluar las alturas de las edificaciones y de las grúas de construcción
Aplica en
Construcción
Mantenimiento en faena de los certificados otorgados por la DGAC.
Aplica en
Construcción
Agua PotableAgua potable y Alcantarillado
Normas asociadas
  • D.S. Nº50/2003, Aprueba el reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado.
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Registros y acreditación
Obtención del certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado emitido por la empresa sanitaria ESSBIO S.A.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de factura u otro documento que acredite el retiro de los residuos de baños químicos por una empresa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en administración de los edificios de recepción municipal otorgada por la DOM.
Aplica en
Construcción - Operación
Combustibles y sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • Decreto con Fuerza de Ley N°725/1967 del Ministerio de Salud.
  • Decreto Supremo N°43/2015, y sus modificaciones posteriores del Ministerio de Salud
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Registros y acreditación
Solicitud y aprobación de los permisos de acumulación de residuos para la fase de construcción y operación.
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias y su clasificación.
Aplica en
Construcción
Registro de existencia de hojas de seguridad de cada sustancia peligrosa almacenada en bodega.
Aplica en
Construcción
Resolución Sanitaria que autoriza el funcionamiento de la bodega
Aplica en
Construcción
Condiciones sanitarias y ambientales en obra.
Normas asociadas
  • D.S. N°594/1999 del Ministerio de Salud. Art. 15 al 26
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Registros y acreditación
Plano de instalación de faenas con ubicación de servicios sanitarios y comedores
Aplica en
Construcción
Contratos con proveedores de servicios higiénicos y agua potable
Aplica en
Construcción
Informes de supervisión interna de condiciones laborales
Aplica en
Construcción
Actas de inspección de la SEREMI de Salud (si corresponde)
Aplica en
Construcción
Bitácora ambiental y de seguridad de obra.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas y calidad de aire
Normas asociadas
  • Decreto Supremo N°144/1961 del Ministerio de Salud
  • D.S. N°47/1992, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
  • D.S. N°1/2021, Establece el Plan de descontaminación atmosférica para el valle central de la Región del Libertador General Bernardo O´Higgins.
  • D.F.L. N°1/2007 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones.
  • D.S N°149/2007, Establece norma de emisión de NO, HC y CO para el control del NOX en vehículos en uso, de encendido por Chispa.
  • D.S. N°54/1994, Establece Normas de Emisión Aplicable a Vehículos Motorizados Medianos.
  • D.S. N.º 55/1994, Establece Normas de Emisión Aplicable a Vehículos Motorizados Pesados
  • D.S. Nº279/1983, Reglamento para el Control de la Emisión de Contaminantes de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
  • D.S. N.º 4/1994, Establece Norma de Emisión de Contaminantes Aplicables a los Vehículos Motorizados y Fija los Procedimientos para su Control
  • D.S. N°279/1983 del Ministerio de Salud, que aprueba el Reglamento para el Control de la Emisión de Contaminantes de Vehículos Motorizados de Combustión Interna
  • D.S. N°103/2000 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece la norma de emisión de hidrocarburos no metánicos (NMHC)
  • D.S. N°149/2007 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones – Norma de emisión de NO, HC y CO para vehículos en uso con encendido por chispa
  • D.S. N°75/1987 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones – Emisiones en vehículos a diésel
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Registros y acreditación
Registro dentro de la obra de las revisiones técnicas de los equipos y maquinarias, y certificado de revisiones técnicas al día por patente.
Aplica en
Construcción
Registro del encarpado de los camiones que ingresan y salen de la obra.
Aplica en
Construcción
Señalética indicando los límites de velocidad.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la señalética de los límites de velocidad.
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de aplicación de supresor de polvo en el terreno.
Aplica en
Construcción
Registro de implementación de medidas en faena y registro en plataforma SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Contar con los registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas y registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y sistema de limpieza de ruedas entre otros.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de aplicación periódica de supresor de polvo
Aplica en
Construcción
Registro en obra del horómetro digital con las horas de funcionamiento de los grupos electrógenos
Aplica en
Construcción
Registro del contrato de compra de departamentos que incluya cláusula de prohibición de instalación de estufas a leña.
Aplica en
Construcción
Contar con los permisos de la Dirección de Vialidad en caso de que sean aplicables.
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos y maquinaria utilizados en el desarrollo del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y de certificados de revisiones técnicas al día, por patente.
Aplica en
Construcción
Certificados de revisión técnica y control de emisiones de los vehículos y maquinaria utilizada.
Aplica en
Construcción
Registros de flota y bitácoras de mantenimiento entregadas por contratistas
Aplica en
Construcción
Informes de inspección visual en faena.
Aplica en
Construcción
Certificados de revisión técnica vigente que acreditan cumplimiento de normativa de emisiones.
Aplica en
Construcción
Registros de flota liviana y mediana asignada a obra.
Aplica en
Construcción
Bitácoras de ingreso y control vehicular.
Aplica en
Construcción
Certificados de revisión técnica y medición de emisiones de gases contaminantes
Aplica en
Construcción
Registros de ingreso y control de flota vehicular a obra
Aplica en
Construcción
Declaraciones de cumplimiento por parte de empresas de transporte o arriendo de vehículos.
Aplica en
Construcción
Certificados de revisión técnica + control de opacidad
Aplica en
Construcción
Registro de mantenimiento de maquinaria diésel
Aplica en
Construcción
Bitácora de ingreso y control vehicular en obra
Aplica en
Construcción
Informe de inspección visual en terreno.
Aplica en
Construcción
Energía
Normas asociadas
  • D.S. N°92/1983 del Ministerio de Economía.
  • D.S. N°115/2004 del Ministerio de Economía – Norma Técnica NCh Elec. 4/2003 (instalaciones de consumo en baja tensión).
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Registros y acreditación
Registro de documentación de instaladores certificados (con su licencia al día) por la SEC.
Aplica en
Operación
Certificación SEC de instalaciones eléctricas
Aplica en
Construcción
Protocolos de empalme emitidos por empresa distribuidora
Aplica en
Construcción
Registros de materiales y equipos certificados SEC
Aplica en
Construcción
Planos eléctricos aprobados.
Aplica en
Construcción
Flora, vegetación y fauna
Normas asociadas
  • Ley N°19.473/1996 y D.S. N°5/1998 del Ministerio de Agricultura.
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Registros y acreditación
Registro de la información e instrucción a los trabajadores y prácticas ambientales mediante charla que deberá dictarse previo a al inicio de las obras de construcción.
Aplica en
Construcción
Gestión de cauces
Normas asociadas
  • La Ley N°20.958 del MINVU, establece los aportes al espacio público generado por Proyectos de crecimiento urbano por expansión o por densificación. Adicionalmente, establece medidas de mitigación en caso de impacto sobre la movilidad local.
  • Artículo 41 del Código de Aguas y Resolución D.G.A. N°2116/2024
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Registros y acreditación
Otorgamiento de Permiso de Edificación en línea con lo declarado en IMIV.
Aplica en
Construcción
Resolución emitida por la DGA que aprueba el Proyecto de Modificación de Cauce, cuando corresponda.
Aplica en
Construcción
Informe técnico con categorización de obras conforme a la Resolución DGA N°2116/2024.
Aplica en
Construcción
Hidrología
Normas asociadas
  • D.F.L. N°1.122/1981 del Ministerio de Justicia
  • Resolución N°135/2020, Determina obras y características que deben o no deben ser aprobadas por la dirección general de aguas en los términos señalados en el artículo 41 del código de aguas.
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Registros y acreditación
Obtención del PAS 156.
Aplica en
Construcción
Instalaciones sanitarias domiciliarias.
Normas asociadas
  • D.S. N°50/2003 del Ministerio de Obras Públicas. Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (modificado por D.S. N°669/2009)
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Registros y acreditación
Certificación de instalaciones por empresa sanitaria concesionaria (Informe Técnico).
Aplica en
Construcción
Resolución de conexión definitiva de redes domiciliarias emitida por la sanitaria.
Aplica en
Construcción
Certificado de cumplimiento de pruebas de presión, estanqueidad y funcionamiento.
Aplica en
Construcción
Informe del supervisor técnico de obra.
Aplica en
Construcción
Medio humano
Normas asociadas
  • Ley N°20.958 – Ley de Aportes al Espacio Público.
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Registros y acreditación
Aprobación del IMIV por la SEREMITT
Aplica en
Construcción
Carta Gantt de ejecución de medidas contenidas en el IMIV
Aplica en
Construcción
Aportes urbanos devengados y/o ejecutados según lo dispuesto en la Ley N°20.958
Aplica en
Construcción
Incorporación de obras de mitigación en planos y especificaciones técnicas
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
  • D.F.L. Nº 458/75 y sus modificaciones posteriores, y, D.S. Nº 47/92 y sus modificaciones posteriores, ambos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo
  • Decreto N°1.872/2006 de la Municipalidad de Rancagua
  • Ordenanza Local de Diseño y Construcción de Espacios Públicos, Áreas Verdes y Parques de Rancagua, de la Ilustre Municipalidad de Rancagua.
  • D.S. N°47/1992 y sus modificaciones posteriores, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC),
  • Resolución Afecta N°203/2010, que aprueba el Plan Regulador Intercomunal de Rancagua (PRI Rancagua)
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Registros y acreditación
Recepción Municipal de Obra y Permiso de Edificación otorgados por la Dirección de Obras Municipales.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del Permiso de edificación y del Certificado de Recepción definitiva otorgados por la DOM de la Municipalidad de Rancagua.
Aplica en
Construcción - Operación
Obtención de Permiso de Edificación del Proyecto emitido por parte de la Dirección de Obras Municipales.
Aplica en
Construcción
Certificado de Recepción definitiva por parte de la Dirección de Obra Municipales (DOM) de Rancagua.
Aplica en
Construcción
Planos arquitectónicos, de urbanización y de accesibilidad visados.
Aplica en
Construcción
Informes de cumplimiento normativo
Aplica en
Construcción
Aprobación de anteproyecto y permisos de edificación por la DOM.
Aplica en
Construcción
Informe o pronunciamiento favorable de la DGAC respecto de las alturas proyectadas, cuando corresponda.
Aplica en
Construcción - Operación
Planos de edificación aprobados que indiquen cotas máximas de altura.
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales.
Aplica en
Construcción - Operación
Memorias de cálculo térmico
Aplica en
Construcción - Operación
Ordenamiento Territorial
Normas asociadas
  • D.S. N°1/2021 del Ministerio del Medio Ambiente – Plan de Descontaminación Atmosférica del Valle Central de la Región del Libertador General Bernardo O’Higgins
  • Ordenanza Local de Diseño y Construcción de Espacios Públicos, Áreas Verdes y Parques de la comuna de Rancagua, aprobada mediante Decreto Exento N°3148 de fecha 22 de agosto de 2018
  • Decreto N°102 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones que "Reglamenta las Condiciones de Gestión y Seguridad de Tránsito de las Ciclovías y las Especificaciones Técnicas de los Elementos de Seguridad para los Ocupantes de los Ciclos y deroga decreto N.º 116, de 1988.
  • Ley General de Urbanismo y Construcciones (DFL N°458/1976 del MINVU) Regula los procesos de urbanización, subdivisión, construcción y uso de suelo urbano y rural.
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Registros y acreditación
Aprobaciones formales de los Proyectos de urbanización y tratamiento de espacio público por parte de la Ilustre Municipalidad de Rancagua
Aplica en
Construcción
Aprobaciones formales de los Proyectos de urbanización y tratamiento de espacio público por parte de la Ilustre Municipalidad de Rancagua
Aplica en
Construcción - Operación
Resoluciones de aprobación de subdivisión, urbanización y edificación por DOM
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Protocolización y registro del reglamento de copropiedad
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Planos y memoria explicativa visados
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Certificados de informaciones previas (CIP) y verificación del uso de suelo permitido
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Coordinación con Dirección de Aeronáutica Civil y CMN (en caso de restricciones)
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Incorporación de estándares de accesibilidad universal (OGUC)
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Patrimonio arqueológico y cultural
Normas asociadas
  • Ley N°17.288 Legisla sobre Monumentos Nacionales del Ministerio de Educación.
  • D.S. 484/1990 del Ministerio de Educación
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Registros y acreditación
Registro en obra que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos (en caso de que corresponda).
Aplica en
Construcción
Patrimonio cultural
Normas asociadas
  • Ley N°17.288 sobre Monumentos Nacionales y D.S. N°484/1990 del Ministerio de Educación
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Registros y acreditación
Inclusión del protocolo de hallazgos en el Plan de Manejo Ambiental de Construcción (PMAC)
Aplica en
Construcción
Registro de capacitación al personal de obra en materia patrimonial
Aplica en
Construcción
Copias de eventuales comunicaciones al CMN
Aplica en
Construcción
Documentación que acredite la paralización de obras, si corresponde.
Aplica en
Construcción
Recursos Hidrobiológicos
Normas asociadas
  • Ley General de Pesca y Acuicultura – Artículo 136
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de activación del Plan de Contingencias y Emergencias en caso de evento
Aplica en
Construcción
Registro de notificación a SERNAPESCA, DGA o autoridad sectorial pertinente
Aplica en
Construcción
Registro de capacitaciones sobre manejo de emergencias hídricas
Aplica en
Construcción
Bitácora de inspecciones y control de derrames
Aplica en
Construcción
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes
Normas asociadas
  • R.E. N°359/2005, Aprueba Documento de Declaración de Residuos Peligrosos.
  • R.E. N°499/2006. Aprueba documento electrónico de declaración de residuos peligrosos.
  • Decreto N°1/2013 del Ministerio del Medio Ambiente
  • D.S. N°138/2005, Establece Obligación de Declarar Emisiones que indica.
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Registros y acreditación
Registro de la Declaración y Seguimiento de RESPEL
Aplica en
Construcción
Certificados de Disposición Final de Residuos Peligrosos
Aplica en
Construcción
Reporte de retiro emitido por empresa Transportista Autorizada.
Aplica en
Construcción
Comprobante de Declaración de Generación de Residuos peligrosos, por ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138)
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
  • D.S. N°148/2003 del Ministerio de Salud
  • Resolución N°7.328/1976, del Ministerio de Salud
  • Ley N°20.879, Sanciona el Transporte de Desechos hacia Vertederos Clandestinos.
  • Ley N°20.879 – Sanciona el Transporte de Desechos hacia Vertederos Clandestinos
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Registros y acreditación
Resolución sanitaria de aprobación del sitio de disposición de residuos no peligrosos de la construcción emitida por la Seremi de Salud.
Aplica en
Construcción
Registros de retiro de los residuos no peligrosos de la fase de construcción (boleta, factura u otro documento) por parte de la empresa externa autorizada que lo disponga.
Aplica en
Construcción
Certificado de disposición final de residuos peligrosos de construcción.
Aplica en
Construcción
Planos en faena
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación del sitio de disposición de residuos no peligrosos de la construcción emitida por la Seremi de Salud.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de retiro de los residuos no peligrosos de la fase de construcción (boleta, factura u otro documento) por parte de la empresa externa autorizada que lo disponga.
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de disposición final de residuos peligrosos de construcción. En el caso de residuos peligrosos, resolución sanitaria de aprobación del sitio de disposición final.
Aplica en
Construcción - Operación
Contratos con empresas registradas y autorizadas para retiro y disposición de residuos.
Aplica en
Construcción - Operación
Copias de manifiestos de residuos con origen y destino trazable.
Aplica en
Construcción - Operación
Certificados de recepción en sitios legalmente autorizados.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos liquidos
Normas asociadas
  • Ley 19.525 del Ministerio de Obras Públicas
Ver detalles
Registros y acreditación
Obtención de Oficio de aprobación por la entidad correspondiente.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Certificado de recepción definitiva.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Ruido y vibraciones
Normas asociadas
  • D.S. N°38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de aplicación de las medidas de control y abatimiento de emisiones acústicas indicadas en el Informe Acústico del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Salud pública
Normas asociadas
  • Decreto con Fuerza de Ley N°725/1967 del Ministerio de Salud (Código Sanitario):
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de retiro y disposición de residuos con respaldo documental
Aplica en
Construcción - Operación
Informe de condiciones sanitarias de faena (auditorías internas)
Aplica en
Construcción - Operación
Contrato con empresa autorizada de retiro de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de limpieza, desratización y control de vectores.
Aplica en
Construcción - Operación
Seguridad y salud ocupacional
Normas asociadas
  • Decreto con Fuerza de Ley N°725/1967 del Ministerio de Salud
Ver detalles
Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la operación, por parte del servicio de aseo municipal.
Aplica en
Construcción
Copia del contrato, orden de servicio o similar sostenido con el contratista encargado de la gestión de los baños químicos, junto con los registros de mantención.
Aplica en
Construcción
Vialidad y transporte
Normas asociadas
  • D.S. N°30/2019 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones
  • D.S. Nº200/1993, Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
  • D.S. N.º 158/1980, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y vías urbanas.
  • Resolución 1/1995, Establece dimensiones máximas a vehículos que indica.
  • Ley 18.290, Ley de Tránsito
  • D.S. N°30/2019, Reglamento sobre mitigación de impactos al sistema de movilidad local derivados de Proyectos de crecimiento urbano.
  • D.S. N°30/2021 – Artículo 1.3.4
  • D.F.L. N.º 850/1998, Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley Nº15.840, de 1964 y del DFL Nº206, de 1960.
  • D.S. 75/1987. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones
  • D.S. N° 298/1995, Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
  • Resolución Exenta N°1 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece las dimensiones máximas autorizadas para vehículos motorizados y sus remolques o semirremolques, en su versión actualizada al 23 de diciembre de 2020.
  • D.S. N°211/1991 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Modificado por D.S. N°41/2020
  • D.S. N°47/2021 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones – Reglamento del Registro de Consultores en Informes de Mitigación de Impacto Vial (IMIV)
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de Suficiencia emitido por la SEREMITT de la Región de O’Higgins;
Aplica en
Construcción - Operación
Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV) aprobado; antecedentes del Sistema SEIM que acreditan la mantención de flujos vehiculares.
Aplica en
Construcción - Operación
Aprobación del Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV) por parte de la SEREMITT.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos. Tabla 9.3.2 Resolución N°1/1995 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones.
Aplica en
Construcción
Registros tales como: órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan evidenciar que el Titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en faena de ficha técnica de maquinaria y registro de arrendamiento de camiones.
Aplica en
Construcción
Registro en obra (fotográfico, check list u otro) en dónde se corrobore las dimensiones de los vehículos dentro de los límites permitidos. Dicha información deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Vehículos pesados en condiciones técnicas y de emisiones conforme a la norma.
Aplica en
Operación
Disposición en faenas de revisión técnica al día de los vehículos utilizados.
Aplica en
Operación
Aprobación del Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV) por parte de la SEREMITT.
Aplica en
Operación
Incorporación de las medidas comprometidas en planos de urbanización.
Aplica en
Operación
Verificación documental y en terreno de la ejecución de las obras de mitigación.
Aplica en
Operación
Aprobación del Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV) por parte de la SEREMITT.
Aplica en
Construcción
Incorporación de las medidas comprometidas en planos de urbanización.
Aplica en
Construcción
Verificación documental y en terreno de la ejecución de las obras de mitigación.
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Construcción
Certificado de Suficiencia emitido por la SEREMITT de la Región de O’Higgins
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Construcción
Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV) aprobado; antecedentes del Sistema SEIM que acreditan la mantención de flujos vehiculares.
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Construcción
Existencia de contrato con proveedores donde se exija utilizar camiones que den cumplimiento a la normativa de peso vigente.
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Construcción
Registro de materiales y residuos que ingresen y egresen del Proyecto.
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Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta. Dicha documentación corresponderá al contrato, carta de compromiso y/o propuesta de trabajo firmada por ambas partes (Titular y empresa contratista).
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Construcción
Registro fotográfico que acredite las condiciones de los vehículos que utilizará el Proyecto.
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Construcción
Registros tales como: órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan evidenciar que el Titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en este decreto.
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Construcción
Fichas técnicas o certificados de homologación vehicular entregados por los contratistas.
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Construcción
Registros de ingreso de vehículos y bitácoras de faena firmadas.
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Construcción
Declaración de cumplimiento por parte de empresas de transporte contratadas.
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Construcción
Condiciones contractuales incorporadas en los contratos y licitaciones.
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Construcción
Registro de vehículos utilizados en obra y fichas técnicas
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Construcción
Contratos de transporte que establecen cumplimiento normativo
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Construcción
Bitácoras de acceso y circulación del Proyecto
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Construcción
Medidas de mitigación incorporadas en el IMIV
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Construcción
Certificado de inscripción del consultor en el Registro de Consultores en IMIV (D.S. N°47/2021).
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Construcción
Firma del profesional responsable en el Informe de Mitigación.
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Construcción
Carátula y cuerpo del IMIV que indican nombre, RUT y número de registro del consultor.
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Construcción
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Condominio Lihuén II y III
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl