O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Proyecto Logístico Plus Lo Boza

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
202613001149/2026EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Pudahuel, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Inmobiliaria San Benito S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector infraestructura de transporte, con una inversión de USD 94.15 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del presente Proyecto consiste en la construcción y operación de un centro logístico destinado a la recepción, almacenamiento y distribución de productos terminados.
3 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, “Plan de comunicación e información a los vecinos”.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 161
Calificación de instalaciones industriales y de bodegaje (Válido para todas las fases)
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FASE EN QUE APLICA
Cierre, Construccion, Operacion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Logístico Plus Lo Boza
“Plan de comunicación e información a los vecinos”
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OBJETIVO
Comunicar e informar a los vecinos del sector sobre las actividades a desarrollar durante la fase de construcción del proyecto, además de canalizar las consultas o reclamos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Remitir de manera trimestral el registro de reclamos, sugerencias o respuesta a la SMA y al Departamento de Medio Ambiente de la I. Municipalidad de Pudahuel, con el objetivo de fortalecer la fiscalización municipal, dar trazabilidad a las gestiones realizadas por el Titular y asegurar una respuesta. efectiva a las inquietudes vecinales.
“Charla de Inducción Hallazgo Paleontológico no Previsto”
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OBJETIVO
Protección del patrimonio paleontológico no previsto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • • Registro fotográfico de las actividades de inducción. • Firma de nómina de asistencia por parte de los trabajadores. • Informe(s) de charla de inducción, elaborado por el/la paleontólogo o profesional afín.
“Charla de Inducción Hallazgo Arqueológico no Previsto”
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OBJETIVO
Protección del patrimonio arqueológico no previsto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • • Registro fotográfico de las actividades de inducción. • Firma de nómina de asistencia por parte de los trabajadores. • Informe(s) de charla de inducción, elaborado por el/la arqueólogo.
“Incorporación de Especies Nativas y de Bajo Consumo Hídrico”
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OBJETIVO
Implementación de especies nativas, especies ornamentales y especies de bajo consumo hídrico al Proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • • Aprobación del proyecto por parte de la Municipalidad de Pudahuel. • Se entregará un álbum fotográfico al final de las obras del proyecto. • Identificación de especies, cantidad y emplazamiento.
“Control de tránsito inducido por el Proyecto”
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OBJETIVO
Reforzar las medidas de ingreso y egreso a la obra durante la fase de construcción, para así evitar la utilización de la vialidad externa al Proyecto como estacionamiento o zona de detención de vehículos asociados al Proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • El indicador de cumplimiento de la medida adoptada será el registro en obra de registro fotográfico de la implementación de las medias anteriormente listadas, donde las fotografías deberán estar fechadas y georreferenciadas.
“Individualización de camiones del Proyecto”
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OBJETIVO
El objetivo del citado compromiso corresponde a permitir identificar por parte de la comunidad cuáles son los camiones implicados en el Proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • • Emisión de informe de cumplimiento que incluirán el listado de los camiones empleados en la fase de construcción, listado de patentes y registro fotográfico de cada uno de ellos, además de un plano que especifique la utilización de camiones de tuición del MOP durante la fase de construcción. • El envío de estos informes será semestralmente mientras se esté ejecutando la fase de construcción. • Los informes serán remitidos a Sub-Departamento de Medio Ambiente y Territorio (SDMAT) de la Dirección Regional de Vialidad MOP RMS y la SMA.
“Plan de Gestión de Ruido”
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OBJETIVO
La verificación de la implementación y estado de las medidas de control de ruido establecidas en el Estudio de Ruido y Vibraciones (Anexo 03.5 de la Adenda complementaria), específicamente barreras acústicas y restricción de maquinarias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Se considera como indicador resultados positivos de integridad de materiales y de las medidas implementadas
“Habilitación Punto Verde”
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OBJETIVO
El objetivo del citado compromiso corresponde a disponer de un punto verde para la fracción valorizable de los residuos no peligrosos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de habilitación del punto verde y registro en obra del retiro de la fracción de los residuos valorizables.
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Combustibles y sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2015 MINSAL “Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas”
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas y calidad de aire
Normas asociadas
  • D.S. N°144/1961 MINSAL. “Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza”
  • D.S. N°31/2016 MMA. “Reformula y Actualiza Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago (PPDA)”
  • D.S. N°75/1987 MINTRATEL. “Establece condiciones para el transporte de cargas que indica”
  • D.S. Nº211/1991 del MINTRATEL. “Norma Sobre Emisión de Vehículos Motorizados Livianos”
  • D.S. Nº4/1994 del MINTRATEL, que “Establece Norma de Emisión de Contaminantes Aplicables a los Vehículos Motorizados y Fija los Procedimientos para su Control”
  • D.S. Nº54/1994 del MINTRATEL, que “Establece Normas de Emisión Aplicables a Vehículos Motorizados Medianos que Indica”
  • D.S N°55/1994. Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. “Establece Normas de Emisión Aplicables a Vehículos Motorizados Pesados que indica”
  • D.S. Nº279/1983 del MINSAL que “Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Contaminantes de Vehículos Motorizados de Combustión Interna”
  • D.S. N° 18/2001 MINTRATEL. “Prohíbe la circulación de vehículos de carga en vías al interior del Anillo Américo Vespucio”
  • D.S. 75/87 de MINTRATEL. “Establece condiciones para el transporte de carga que indica”
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Registros y acreditación
Fase de construcción: Registros asociados a
Aplica en
Construcción - Operación
Se realizarán capacitaciones a los trabajadores sobre temas de carácter ambiental relacionados con prevención de contaminación en las faenas.
Aplica en
Construcción - Operación
Se instalarán señales de reducción de velocidad y velocidad máxima permitida dentro de la zona donde se emplaza el proyecto. Recomendación de velocidad de los vehículos a 20 km/h máximo.
Aplica en
Construcción - Operación
Realizar el transporte de materiales en camiones encarpados mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la carrocería, antes de salir del sitio del Proyecto, de modo tal de evitar la caída de materiales y el desprendimiento de polvo en el trayecto del vehículo.
Aplica en
Construcción - Operación
Se controlará los límites máximos de carga; es decir, mantener un nivel por debajo del máximo de la tolva, además de implementar un plan de seguimiento para esta medida con prohibición del uso de carpas que no cumplan con las características mencionadas; por ejemplo, el uso de malla tipo 'rachel', pues este tipo de malla no cumple con las características señaladas.
Aplica en
Construcción - Operación
Se aplicará supresor de polvo durante el tránsito de camiones por caminos no pavimentados
Aplica en
Construcción - Operación
Se cubrirán las pilas de tierra con lona.
Aplica en
Construcción - Operación
Se prohibirá la quema de materiales o desechos para calentar alimentos o calefacción, entre otros.
Aplica en
Construcción - Operación
Se realizará diariamente la limpieza de las calles pavimentadas (en frente del proyecto, incluyendo veredas y calzadas).
Aplica en
Construcción - Operación
Instalación de barreras perimetrales con doble capa, con malla raschel de altura suficiente para contener las emisiones, 1 m. por encima de las barreras acústicas.
Aplica en
Construcción - Operación
Se exigirá que todos los vehículos utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día.
Aplica en
Construcción - Operación
El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la instalación de recipientes recolectores.
Aplica en
Construcción - Operación
Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículos.
Aplica en
Construcción - Operación
Se reforzarán las medidas de mitigación y evitar la realización de actividades que generen emisiones de material particulado y gases durante los períodos en que se decrete Alerta, Pre-Emergencia y Emergencia Ambiental.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros a disposición de la Autoridad.
Aplica en
Construcción - Operación
Contar con la certificación técnica de los vehículos utilizados disponibles para su control y verificación.
Aplica en
Construcción
Registro de copia de contratos de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Como indicador de cumplimiento se mantendrá copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados a lo largo del desarrollo del Proyecto.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la cláusula de contrato con empresa contratista consignando el cumplimiento de la normativa de referencia, específicamente sobre las revisiones técnicas al día de los vehículos involucrados en el Proyecto.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento de este decreto. D.S. N° 18/2001 MINTRATEL. “Prohíbe la circulación de vehículos de carga en vías al interior del Anillo Américo Vespucio”
Aplica en
Construcción
Exigencia contractual. Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados.
Aplica en
Construcción
Ordenamiento Territorial
Normas asociadas
  • D.S. N°47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. “Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones”
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Registros y acreditación
Mantención en faena de una copia del permiso de construcción otorgado por la DOM de la comuna de Pudahuel.
Aplica en
Construcción
Patrimonio arqueológico y cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970 MINEDUC. “Legisla sobre monumentos nacionales; modifica las leyes 16.617 y 16.719; deroga el decreto ley 651, de 17 de octubre de 1925”
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Registros y acreditación
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso de que corresponda). Registro que dé cuenta de paralización de las obras, en caso de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos (en caso de que corresponda).
Aplica en
Construcción
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 MMA. “Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes RETC”
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Registros y acreditación
Copia del Comprobante de declaración emanado de la ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos peligrosos
Normas asociadas
  • D.S. N° 148/2003 MINSAL. “Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos”
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Registros y acreditación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros visual o fotográfico que acrediten la correcta manipulación de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sectorial del PAS 142.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos no peligrosos
Normas asociadas
  • DFL N° 725/1967 MINSAL. “Código sanitario”
  • D.S. N°594/1999 MINSAL. “Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo”
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Registros y acreditación
Fase de construcción: Registro en obra de autorización emitida por autoridad sanitaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Fase de operación: Registro en administración del edificio de Autorización emitida por la autoridad sanitaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de seguimiento que acredite las condiciones Sanitarias y Ambientales óptimas
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y vibraciones
Normas asociadas
  • D.S. N°38/2011 MMA. “Establece norma de emisión de ruidos generados por fuentes que indica”
  • D.S. N°47/1992 MINVU. “Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones”
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Registros y acreditación
Se mantendrá en obras el registro con fotografías fechadas y georreferenciadas de las medidas implementadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Se mantendrá en obras la copia de los comprobantes de entrega del registro fotográfico señalado, emanado del sistema de seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Se mantendrá en obra la Copia de Reportes del Plan de Gestión de Ruido.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del Programa de trabajo entregado a la Dirección de Obras Municipales de Pudahuel Registros fotográficos de los frentes de trabajos mientras se desarrollen.
Aplica en
Construcción
Registro de las fuentes emisoras utilizadas en los frentes de trabajo.
Aplica en
Construcción
Vialidad y transporte
Normas asociadas
  • D.S. N° 298/1994 MINTRATEL. “Reglamento Transporte de Cargas Peligrosas por Calles y Caminos”
  • D.S. N° 158/1980 MOP. “Fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos”
  • Resolución N°1/1995 MINTRATEL. “Establece dimensiones máximas de los vehículos para circular por vías públicas”
  • D.S. N°200/1993 MOP. “Establece pesos máximos a los vehículos para circular en las vías urbanas del país”
  • D.F.L. N° 850/1997 MOP. “Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del DFL. Nº 206, de 1960”
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Registros y acreditación
Registró en obra que evidencien el cumplimiento de este decreto, mediante fotografías o copia de órdenes de compra. D.S. N° 298/1994 MINTRATEL. “Reglamento Transporte de Cargas Peligrosas por Calles y Caminos”
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto. Tabla D.S. N° 158/1980 MOP. “Fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos”
Aplica en
Construcción
Cláusula de contrato con empresa contratista consignando el cumplimiento de la normativa de referencia, tales como dimensiones de los vehículos del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto. T D.S. N°200/1993 MOP. “Establece pesos máximos a los vehículos para circular en las vías urbanas del país”
Aplica en
Construcción
Verificación de la autorización previa de la Dirección de Vialidad en el evento de efectuar el transporte de maquinarias que excedan los pesos
Aplica en
Construcción
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Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl