O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Ampliación Mall Plaza el Trébol

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
202608101163/2026EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Talcahuano, Región del Biobío
Titular
PLAZA DEL TREBOL SPA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 75 millones, aprobado tras 1 año 1 mes de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto “Ampliación Mall Plaza el Trébol” es mejorar y complementar la oferta comercial, cultural, gastronómica, de servicios y de entretención del centro comercial existente para atender de mejor manera las necesidades de los visitantes
6 permisos ambientales, 2 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Relacionamiento Comunitario en obra y vinculación Laboral/Plan empleo..
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 138
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de desagües, aguas servidas de cualquier naturaleza.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Cierre, Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Cierre, Construccion, Operacion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 157
Permiso para efectuar obras de regularización o defensa de cauces naturales.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 160
Permiso para subdividir y urbanizar terrenos rurales o para construcciones fuera de los límites urbanos (Valido para todas las fases)
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Ampliación Mall Plaza el Trébol
Plan de Relacionamiento Comunitario en obra
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OBJETIVO
Garantizar la implementación adecuada de canales de comunicación efectivos con las comunidades del área de influencia medio humano y gestionando medidas de control correctivas cuando corresponda.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • • Actas formales de las reuniones sostenidas. • Los representantes del área de influencia del proyecto serán invitados a las instancias de relacionamiento. • Encuesta semestral de satisfacción a los representantes del área de influencia para evaluar la efectividad de las instancias de comunicación.
Vinculación Laboral/Plan empleo.
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OBJETIVO
Generar oportunidades de empleabilidad en el área de influencia del proyecto a través de la articulación de socios comerciales, municipalidades, Mall Plaza y sus proveedores de equipos facilities.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • • Cantidad de socios comerciales adheridos sobre el total. • Cantidad de empresas facilities adheridas sobre el total. • Cantidad de vacantes con postulaciones de las respectivas municipalidades. • Cantidad de contrataciones verificadas por OMIL.
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Ampliación Mall Plaza el Trébol
Combustibles y sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N°298/1995 del MTT, Reglamenta Transporte de Cargas Peligrosas por Calles y Caminos.
  • D.S. N°160/2009, Ministerio de Economía, Reglamento de Manejo de Combustibles Líquidos.
  • D.S. N°43/15, MINSAL, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de transporte de productos o sustancias peligrosas con guías de despacho o facturas con detalle de productos a transportar, indicando su clasificación y número de Naciones Unidas, y las instrucciones escritas que se deben seguir en caso de accidente basadas en la Hoja de Datos de Seguridad a que se refiere la Norma Chilena Oficial NCh 2245.Of93.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de boletas, facturas, otros de abastecimiento de combustible
Aplica en
Construcción
Resolución sectorial que aprueba el funcionamiento de las bodegas de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas y calidad de aire
Normas asociadas
  • D.S. N°144/1961 del MINSAL, Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. N°6/18 del MMA, Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para las comunas de Concepción Metropolitano.
  • Decreto Supremo N°279/1983 del MINSAL, Reglamento para el control de la emisión de contaminantes de vehículos motorizados de combustión interna.
  • D.S N°75/87 del MTT, Establece Condiciones para el Transporte de Cargas que indica.
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Registros y acreditación
Registro/Bitácora a disposición de la autoridad, de las medidas instaladas, aplicadas y sus mantenciones, acreditado con fotografías fechadas y georreferenciadas, según corresponda.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro/Bitácora de las hojas de constataciones diarias realizadas por equipo ambiental del proyecto con firma del encargado.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro/Bitácora a disposición de la autoridad con copia de los Informes trimestrales de las constataciones diaria realizadas por el equipo ambiental y comprobantes electrónicos de entrega de los Informes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental de la plataforma electrónica de la SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Plan de Compensación de Emisiones definitivo ingresado y aprobado por la Seremi del Medio Ambiente, Región del Biobío.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la Resolución aprobatoria del Plan de Compensación de Emisiones definitivo emanada de la SEREMI del Medio Ambiente y posterior al aviso de inicio de la fase de construcción, a la SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del Certificado del fabricante de G.E., a disposición de la autoridad.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del comprobante emanado de la plataforma electrónica de la SMA, que acredite la entrega de los informes de mantenciones del G.E.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro a disposición de la autoridad con copia de Certificado de Revisiones técnicas y control de gases al día.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de control de entrada y salida de los vehículos pesados con carga de materiales o residuos con tolvas cubiertas.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
  • Plan Regulador Comunal de Talcahuano y sus modificaciones posteriores, I. Municipalidad de Talcahuano (Decreto Alcaldicio N°144/2000).
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Registros y acreditación
Permiso de edificación de la DOM previo a iniciar la construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de Recepción Final previo a la habitación de las residencias.
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio arqueológico y cultural
Normas asociadas
  • Ley N°17.288/1970 MINDUC, Legisla sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registros en caso de hallazgo no previsto:
Aplica en
Construcción
Hojas de asistencia con fecha, firma y fotografías de la actividad.
Aplica en
Construcción
Copias de comprobantes de entrega del Informe de charlas al CMN y a la SMA. Estos informes deberán decir relación con el contenido expuesto, copia del material gráfico presentado o del registro audiovisual, comentarios y observaciones de los participantes, nombre de los trabajadores participantes y del arqueólogo a cargo de impartir la inducción arqueológica.
Aplica en
Construcción
Copias de comprobantes de entrega del Informe de monitoreos al CMN y a la SMA.
Aplica en
Construcción
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes
Normas asociadas
  • D.S. N°138/2005 del MINSAL, Establece obligación de declarar emisiones que indica.
  • D.S. Nº1/2013 MMA, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC.
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Registros y acreditación
Registro con los Comprobantes de Declaraciones realizadas en el RETC.
Aplica en
Operación
Registro con comprobante de Declaración de información asociada a la generación de residuos, emisiones y efluentes por ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos líquidos
Normas asociadas
  • D.S. N°609/98 del MOP, Norma de Emisión para Descargas de RILes a Sistemas de Alcantarillado.
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Registros y acreditación
Registros mensuales de monitoreo de parámetros críticos, de acuerdo con la Resolución de Monitoreo vigente, con copia de los comprobantes electrónico de entrega de estos a la SMA, a disposición de la autoridad.
Aplica en
Construcción - Operación
Informes de laboratorio acreditado sobre calidad del efluente previo a la descarga, con copia de los comprobantes electrónico de entrega de estos a la SMA, a disposición de la autoridad.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con Evidencia fotográfica y técnica del estado de los equipos a disposición de la autoridad.
Aplica en
Construcción - Operación
Bitácoras de mantenimiento de cámaras, sistemas de pretratamiento y equipos asociados.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de capacitación y auditorías a locales arrendatarios, a disposición de la autoridad.
Aplica en
Construcción - Operación
Informes de seguimiento del Plan de Acción 2025 (Adenda) y Plan de Trabajo Cumplimiento Descarga de RILes 2026 (Adenda Complementaria).
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos peligrosos
Normas asociadas
  • D.S. N°148/2003 del MINSAL, Reglamento sanitario sobre manejo de residuos peligrosos.
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Registros y acreditación
Registro a cargo del supervisor o encargado técnico o ambiental, con fotografías georreferenciadas que den cuenta de la ubicación de bodega y contenedores.
Aplica en
Construcción
Resolución sectorial que autoriza el funcionamiento de la bodega temporal,
Aplica en
Construcción
Registro en obra con boleta, factura u otro documento a través del cual se acredite retiro y disposición final de RESPEL.
Aplica en
Construcción
Comprobantes de Declaraciones realizadas, a través de la VU del RETC.
Aplica en
Construcción
Comprobantes electrónicos de entrega de información emanados del SSA de la SMA.
Aplica en
Construcción
Residuos Sólidos y Residuos Líquidos
Normas asociadas
  • D.F.L. N° 725/1967 del MINSAL, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Construcción
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro/Bitácoras Ambientales con Boleta, factura u otro documento a través del cual se acredite retiro por empresas autorizadas a lugares de disposición final también autorizados.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro/Bitácoras Ambientales con los comprobantes de declaración a través de la Ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Contrato con proveedor autorizado para la instalación, mantención y disposición final de residuos líquidos de baños y duchas modulares, con número de registro sanitario y resolución vigente.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Bitácora de retiro y disposición de residuos líquidos de baños y duchas modulares, firmada por el proveedor y el responsable de obra.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de frecuencias de mantención y limpieza de baños y duchas modulares (mínimo semanal o según requerimiento).
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia de Boletas, facturas u otros documentos que acrediten el retiro de los residuos líquidos de baños y duchas móviles por transportistas autorizados y lugares de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Hoja de control de Inspecciones internas con fecha y hora de la inspección, firma/Rut y nombre del encargado de la obra de verificar el cumplimiento.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Construcción y operación
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro con copia de las resoluciones sectoriales que autorizan los lugares/bodegas de almacenamiento de residuos no peligrosos y peligrosos, respectivamente.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de retiro y disposición de residuos con las autorizaciones sanitarias y ambientales correspondientes.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Ruido y vibraciones
Normas asociadas
  • 1777488697_2168379975.pdfD.S. N°38/2011 del MMA, Establece norma de emisión de ruidos generados por fuentes que indica.
  • D.S. N°47/1992 MINVU, Ordenanza General de La Ley General De Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Registro con Copia de los Informes de Monitoreo de ruido trimestrales y comprobantes de entrega de la información emanados del SSA de la plataforma electrónica de la SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con fotografías fechadas y georreferenciadas de las medidas implementadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con copia del Plan de Mantención y Reposición de Barrera Acústica, de los Informes de Mantenciones realizadas y de los comprobantes emanados del SSA de la plataforma electrónica de la SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos y de la información
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
  • D.F.L. N° 850/1998 MOP, Ley de Caminos
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Registros y acreditación
Registro con copia de los contratos, subcontratos u órdenes de servicios de transporte.
Aplica en
Construcción
Registro con copia de la solicitud y de la autorización de la Dirección de Vialidad (según corresponda).
Aplica en
Construcción
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Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl