Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 33.49 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del presente Proyecto consiste en la construcción y operación de 3 edificios con destino habitacional, además de locales comerciales, a emplazar en la comuna de Pudahuel.
2 permisos ambientales, 10 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y letreros de identificación de camiones.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Instalar un cartel informativo en el acceso a la obra durante la construcción, informando a los residentes sobre las actividades y recepcionando quejas. Se busca mejorar la comunicación con la comunidad y asegurar una buena convivencia.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o electrónico de quejas de las comunidades aledañas
Registro de folletos (copia del folleto a entregar)
Verificación de estado de cartel informativo
Letreros de identificación de camiones
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OBJETIVO
Colocar letreros en los camiones del proyecto con información de contacto para facilitar la comunicación en caso de problemas en el transporte de materiales. Se busca mejorar la seguridad vial.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de camiones de disposición de residuos y escombros que salgan a botadero
Registro en obra de camiones propios de Proyecto que salgan de la obra
Entrega de informe semestral del cumplimiento de la medida a los Servicios competentes
Entrega de plano semestral en que se grafique la utilización de caminos de tuición del MOP
Mano de obra de la comuna de Pudahuel
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OBJETIVO
Priorizar la contratación de mano de obra local de Pudahuel para la construcción, solicitando a la constructora que publique vacantes laborales en la OMIL. Se busca ampliar la oferta laboral local.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de la publicación de oferta laboral en la OMIL
Correo o solicitud física de la solicitud de oferta laboral enviada a la OMIL
Uso de especies arbóreas nativas
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OBJETIVO
Implementar un proyecto de paisajismo que contemple un 70% de especies arbóreas nativas y un 30% de especies de bajo consumo hídrico, con el fin de aumentar la biodiversidad y reducir la contaminación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de los árboles implementados de acuerdo con el Proyecto de Paisajismo interior
Sistema de control de vectores de interés sanitario
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OBJETIVO
Implementar un cordón sanitario alrededor de la obra que incluya desratización, desinsectación y sanitización, de acuerdo con un plan periódico de trabajo. Se busca garantizar condiciones sanitarias seguras.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico y cronograma de trabajo
Focos tecnología fotovoltaica
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OBJETIVO
Implementar focos con tecnología fotovoltaica en áreas al aire libre del proyecto para contribuir al ahorro energético y fomentar el uso de energías limpias.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico o planos de ubicación de focos con tecnología fotovoltaica
Habilitación de infraestructura para residuos reciclables
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OBJETIVO
Equipar el proyecto con contenedores diferenciados para residuos reciclables en el área de pre-carguío, fomentando el reciclaje y manteniendo el orden en los edificios.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Obtención de la Recepción final municipal otorgada por la DOM
Monitoreo Arqueológico y Charlas a Trabajadores
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico y charlas informativas a los trabajadores sobre el componente arqueológico antes de las excavaciones, para evitar daños a Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe a la SMA con descripción de actividades, matriz y materialidad encontrada, y constancia de asistencia a las charlas
Monitoreo Paleontológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo paleontológico semanal durante las excavaciones para evitar daños a Monumentos Nacionales, con informes mensuales al Consejo de Monumentos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual del monitoreo semanal elaborado por el paleontólogo
Charla sobre el Manual de Uso y Mantención de la Vivienda
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OBJETIVO
Coordinar charlas sobre el Manual de Uso y Mantención de la Vivienda con las familias del conjunto habitacional, para promover el uso adecuado y mantenimiento preventivo de las viviendas.
D.S. Nº 144/1961, Establece Normas para Evitar Emanaciones o Contaminantes Atmosféricos de Cualquier Naturaleza
D.S. N°47/1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, "Fija nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones"
D.S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente, que "Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago" (PPDA).
D.S. Nº4/1994 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Normas de Emisión de Contaminantes Aplicables a los Vehículos Motorizados y Fija los Procedimientos para su Control.
D.S. N° 211/1991 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Normas sobre Emisiones de Vehículos Motorizados Livianos
D.S. N°75/1987. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica. Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones;
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Registros y acreditación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas
Aplica en
Construcción
PCE definitivo aprobado por la SEREMI de Medio Ambiente de la RM
Aplica en
Construccion- Operacion
Certificado Aprobación ITV
Aplica en
Construcción
Cronograma de inspecciones firmado por el supervisor responsable
Aplica en
Construcción
Informe Mecánico del Taller
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas de transportistas
Aplica en
Construcción
Copia de mantenciones de vehículos
Aplica en
Construcción
Documentación que acredite la exigencia a contratistas de circular con carga cubierta
Aplica en
Construcción
Patrimonio arqueológico y cultural
Normas asociadas
Ley N°17.288/1970 del Ministerio de Educación sobre Monumentos Nacionales y D.S. N° 484/91 Reglamento De La Ley N° 17.288, Sobre Excavaciones y/o Prospecciones Arqueológicas, Antropológicas y Paleontológicas.
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Registros y acreditación
Registro de aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Residuos peligrosos
Normas asociadas
D.S. N°148/2003, del Ministerio de Salud, que Aprueba Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos.
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Registros y acreditación
Comprobantes de disposición final de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Comprobantes de retiro de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Comprobantes de transporte de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos no peligrosos y peligrosos
Normas asociadas
Ley N°20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente, "Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Compartida del Productor y Fomento al Reciclaje".
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Registros y acreditación
Archivo Consolidado del Registro entregado a la SMA
Aplica en
Construccion- Operacion
Boletas o facturas que acrediten la disposición final
Aplica en
Construccion- Operacion
Guías de despacho que acrediten la disposición final
Aplica en
Construccion- Operacion
Ruidos
Normas asociadas
D.S. Nº38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente que "Establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica".
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas
Aplica en
Construccion- Operacion
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N.º 43/2015, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas, Ministerio de Salud.
D.S. N° 298/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, "Reglamenta Transporte de Cargas Peligrosas por Calles y Caminos"
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Check-List de Inspección Vehicular
Aplica en
Construcción
Contratos u órdenes de compra con cláusulas que exigen D.S. 298/1994 y D.S. 116/2002
Aplica en
Construcción
Guías de Despacho y Remitos firmados
Aplica en
Construcción
Vialidad y transporte
Normas asociadas
D.S. N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas que "Fija el Peso Máximo de los Vehículos que Pueden Circular por Caminos Públicos".
D.F.L. N°850/1998 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley 15.840, de 1964 y del DFL N°206, de 1960
D.S. N°18/2001 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones que "Prohíbe la circulación de vehículos de carga en vías que indica".
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia del límite de peso por eje
Aplica en
Construcción
Registro de reparación de caminos
Aplica en
Construcción
Registro del estado actual de los caminos de acceso
Aplica en
Construcción
Contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento del decreto
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.