Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 94.5 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción de 367 viviendas, además de áreas verdes y equipamiento. Los metros cuadrados totales a construir son 67.648,69 m2 aproximadamente en una superficie predial de 13,71 ha.
4 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, medidas de Control y/o Acciones Preventivas de Emisiones Atmosféricas.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 157
Permiso para efectuar obras de regularización o defensa de cauces naturales.
Medidas de Control y/o Acciones Preventivas de Emisiones Atmosféricas
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OBJETIVO
Minimizar las emisiones atmosféricas generadas durante la construcción mediante la implementación de acciones para controlar las emisiones de material particulado y gases de combustión. Esto se justifica para mitigar el impacto del movimiento de maquinarias en las instalaciones de faena.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la infraestructura implementada
Ficha técnica de los vehículos y maquinaria utilizada para el transporte de materiales
Registro de patentes de los vehículos
Monitoreo de aguas Subterráneas
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OBJETIVO
Establecer un programa de monitoreo de aguas subterráneas durante la construcción para verificar que las actividades del proyecto no alteren la calidad del recurso hídrico. Se realizarán muestreos semestrales y anuales para analizar diversos parámetros.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes técnicos de monitoreo de aguas subterráneas con resultados analíticos
Frecuencia de muestreo cumplida
Análisis estadístico de tendencias respecto de los valores de referencia
Charlas de inducción Arqueología
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción a los trabajadores sobre la gestión de material arqueológico en caso de hallazgos durante la construcción. Estas charlas serán impartidas por un arqueólogo al inicio de la faena de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes de las charlas de inducción elaborados por el arqueólogo a cargo
Registro fotográfico y/o audiovisual de la actividad
Constancia de asistencia a la charla
Plan de Comunicación con la Comunidad
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OBJETIVO
Ejecutar un Plan de Comunicación que establezca vías de comunicación entre la comunidad y la obra de construcción. Se instalará un letrero informativo y se habilitarán canales de contacto para resolver inquietudes de los vecinos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de letrero informativo
Registro fotográfico del letrero informativo
Registro de la planilla digital de sugerencias, consultas y reclamos
D.S. Nº 594/1999, Ministerio de Salud, "Aprueba Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.".
Decreto N°430/1991, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, que Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley N° 18.892, de 1989 y sus Modificaciones, Ley General de Pesca y Acuicultura.
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Registros y acreditación
Copia del contrato, orden de servicio o similar sostenido con el contratista encargado de la gestión de los baños químicos
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro de los antecedentes de la empresa autorizada que provee los baños químicos y de la cantidad de baños suministrados
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro del retiro de los efluentes de los baños químicos por una empresa y a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud
Aplica en
Construccion- Operacion
Registros de mantención de baños químicos
Aplica en
Construccion- Operacion
Factibilidad de conexión por parte de la Dirección de Obras Hidráulicas (PAS 156)
Aplica en
Construccion- Operacion
Informes de monitoreo de calidad de las aguas
Aplica en
Construccion- Operacion
Remisión de los informes de monitoreo de calidad de las aguas a la Superintendencia del Medio Ambiente
Aplica en
Construccion- Operacion
Aguas superficiales
Normas asociadas
D.F.L. N°1122/1981, de Ministerio de Justicia, Código de Aguas.
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Registros y acreditación
Registro en oficinas administrativas de los permisos otorgados mediante la RCA y de la tramitación sectorial ante la DGA
Aplica en
Construcción
Resolución de aprobación del Proyecto emitida por la Dirección General de Aguas
Aplica en
Construcción
Aire – Emisiones a la atmósfera
Normas asociadas
D.S. Nº 144/1961, Establece Normas para Evitar Emanaciones o Contaminantes Atmosféricos de Cualquier Naturaleza
D.S. Nº4/1994 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Normas de Emisión de Contaminantes Aplicables a los Vehículos Motorizados y Fija los Procedimientos para su Control.
D.S. Nº279/1983 del Ministerio de Salud que Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Contaminantes de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
D.S. N°103 Establece Norma de Emisión de hidrocarburos no metánicos para vehículos livianos y medianos
D.S. N° 55/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que Establece Normas de Emisión Aplicable a Vehículos Motorizados Pesados
D.S. N°54/1994, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece Normas de Emisión Aplicables a Vehículos Motorizados Medianos que Indica
D.S. N° 211/1991 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Normas sobre Emisiones de Vehículos Motorizados Livianos
D.S. N°47/1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, "Fija nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones"
D.S. N°75/1987. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica. Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones;
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Registros y acreditación
Registro de humectaciones en obra
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas de vehículos
Aplica en
Construcción
Registro de la certificación técnica de los vehículos utilizados
Aplica en
Construccion - Operacion - Cierre
Registro del cumplimiento de las medidas
Aplica en
Construcción
Registro de la inspección de ingreso y salida
Aplica en
Construcción
Combustible y sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N°160/08 Ministerio Economía, Aprueba Reglamento de Seguridad para las Instalaciones y Operaciones de Producción y Refinación, Transporte, Almacenamiento, Distribución y Abastecimiento de Combustibles Líquidos
D.S. N.º 43/2015, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas, Ministerio de Salud.
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Registros y acreditación
Certificados de los estanques provistos por un instalador autorizado por la SEC
Aplica en
Construcción
Registro de los estanques ante la SEC
Aplica en
Construcción
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas para la ejecución del Proyecto
Aplica en
Construcción
General
Normas asociadas
Ley N° 21.455 del Ministerio de Medio Ambiente, Ley Marco de Cambio Climático
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Registros y acreditación
Sin registros visibles.
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L. N°458/76 Ley General de Urbanismo y Construcciones, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Decreto Exento Nº9361, de fecha 2 de octubre de 2009, que aprueba la Actualización al Plan Regulador Comunal de Puerto Montt.
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Registros y acreditación
Permiso de edificación
Aplica en
Construccion- Operacion
Recepción definitiva de Obra otorgada por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro de Permisos Municipales Aprobados
Aplica en
Construccion- Operacion
Patrimonio arqueológico y cultural
Normas asociadas
Ley N°17.288/1970 del Ministerio de Educación Pública que Legisla sobre Monumentos Nacionales.
D.S. N°484/1990. Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas.
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Registros y acreditación
Copia física en obra del aviso al CMN
Aplica en
Construccion- Operacion
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.F.L. N° 725/1967 del Ministerio de Salud, "Código Sanitario"
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Registros y acreditación
Copia del contrato, orden de servicio o similar sostenido con el contratista encargado de la gestión de los baños químicos
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro de los antecedentes de la empresa autorizada que provee los baños químicos y de la cantidad de baños suministrados
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro del retiro de los efluentes de los baños químicos por una empresa y a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud
Aplica en
Construccion- Operacion
Registros de mantención de baños químicos
Aplica en
Construccion- Operacion
Residuos sólidos (domiciliarios, industriales y peligrosos)
Normas asociadas
D.F.L. N° 725/1967 del Ministerio de Salud, "Código Sanitario"
D.S. Nº 594/1999, Ministerio de Salud, "Aprueba Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.".
D.S. N°148/2003, del Ministerio de Salud, que Aprueba Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos.
D.S. Nº1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente. Aprueba Reglamento del registro de emisiones y transferencias de contaminantes, RETC
R.E. N°359/2005 del Ministerio de Salud. Aprueba Documento de Declaración de Residuos Peligrosos de emisión de NO, HC y CO para el control del NOx en vehículos en uso, de encendido Chispa.
Resolución Exenta N°499/2006 del Ministerio de Salud, Aprueba Documento Electrónicos de Declaración de Residuos Peligrosos
D.S. N°54/1994, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece Normas de Emisión Aplicables a Vehículos Motorizados Medianos que Indica
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Registros y acreditación
Copia de la autorización sectorial que otorgue los PAS 140 y 142
Aplica en
Construccion- Operacion
Declaraciones realizadas mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construccion- Operacion
Registros de traslado y disposición final de residuos en lugares autorizados
Aplica en
Construccion- Operacion
Autorización Sanitaria para la bodega de almacenamiento de residuos (PAS 140 y 142)
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro interno de las actividades de retiro y disposición final en sitio autorizado de los residuos generados
Aplica en
Construccion- Operacion
Autorización sanitaria de la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos (PAS 142)
Aplica en
Construcción
Ruidos
Normas asociadas
D.S. Nº38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente que "Establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica".
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Registros y acreditación
Sin registros visibles.
Vialidad y transporte
Normas asociadas
D.F.L. N°850/1998 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley 15.840, de 1964 y del DFL N°206, de 1960
Resolución N° 1/1995 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones que "Establece Dimensiones Máximas a Vehículos que Indica".
D.S. N°30/2019 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Reglamento sobre Mitigación de Impactos al Sistema de Movilidad Local derivados de Proyectos de crecimiento urbano.
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Registros y acreditación
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Registros internos de permisos de la Dirección de Vialidad
Aplica en
Construcción
Registro de Permisos Municipales
Aplica en
Construccion- Operacion
Resolución de Aprobación del IMIV con N° de resolución 1518/2025
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.