Proyecto del sector desarrollo urbano o turístico, con una inversión de USD 17.49 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N°49 tiene por objetivo la construcción de 391 casas, considerando además obras de urbanización, vialidad interna, espacios de equipamiento de cesión municipal y áreas verdes, todo ello en una superficie aproximada de 7,8 hectáreas
3 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, charlas arqueológicas y plan comunicacional.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 160
Permiso para subdividir y urbanizar terrenos rurales o para construcciones fuera de los límites urbanos (Valido para todas las fases)
Se realizarán charlas a los trabajadores del proyecto sobre el componente arqueológico que se podría encontrar en el área de emplazamiento. Estas charlas, impartidas por un profesional arqueólogo, buscan capacitar a los trabajadores sobre el marco legal de protección y los procedimientos a seguir en caso de hallazgos arqueológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de Charla
Informe de Charla realizado por el/la profesional arqueólogo/a y/o licenciado/a en arqueología
Plan comunicacional
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OBJETIVO
Se instalará información gráfica del proyecto en el frontis, incluyendo un número de contacto y correo electrónico para que los vecinos puedan canalizar inquietudes, sugerencias y reclamos. Esto busca asegurar una comunicación efectiva con las comunidades aledañas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de señalética asociada
Registro de contactos
Registro en el Libro de reclamos, denuncias y/o sugerencias en la instalación de faenas.
Mejoramiento de suelos
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OBJETIVO
Se extraerá suelo agrícola Clase I del área del proyecto para mejorar la capacidad de uso de suelo en predios con menor capacidad agrícola. Esto se realizará mediante un plan de riego y monitoreo para asegurar la funcionalidad del suelo receptor.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de las acciones asociadas al traslado del recurso suelo hacia sitios receptores
Registro de las actividades ejecutadas en sitio receptor, indicando superficie mejorada y monitoreo de los parámetros físico – químicos del suelo
Informe técnico asociado a las actividades ejecutadas por un profesional agrónomo.
Reporte extracción de áridos
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OBJETIVO
Se asegurará que los áridos utilizados en la faena sean adquiridos de proveedores autorizados, cumpliendo con la normativa vigente. Esto se realizará mediante reportes semestrales a la SMA.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe técnico favorable de la Dirección de Obras Hidráulica (DOH) si correspondiese
Resolución de calificación ambiental (RCA) en caso de que los áridos provengan de un proveedor que ingresó al SEIA
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Se llevará a cabo una campaña de monitoreo de ruido durante la fase de construcción para evaluar el cumplimiento del D.S. N°38/2011. Esto incluye mediciones bimensuales para asegurar que los niveles de ruido no superen los límites establecidos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ficha información medición de ruido
Ficha referencia de los puntos de medición de ruido
Ficha de medición de niveles de ruido
Ficha de evaluación de niveles de ruido y comparativa con los valores límites establecidos en la normativa ambiental vigente
D.S. Nº 594/1999, Ministerio de Salud, "Aprueba Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.".
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Registros y acreditación
Facturas o boletas de la empresa abastecedora de agua potable envasada
Aplica en
Construcción
Propuesta técnica-económica para la ampliación de territorio operacional DNC VII N°011/24 otorgada por la empresa sanitaria Nuevosur S.A.
Aplica en
Construcción
Aguas lluvias
Normas asociadas
Ley 19.525/1997 del Ministerio de Obras Públicas. Regula Sistemas de evacuación de drenaje de aguas lluvias.
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Registros y acreditación
Oficio de aprobación
Aplica en
Operacion
Emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D.S. Nº 144/1961, Establece Normas para Evitar Emanaciones o Contaminantes Atmosféricos de Cualquier Naturaleza
D.S. N°4/1991 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. N°75/1987. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica. Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones;
D.S. N°7/2021 del Ministerio del Medio Ambiente. Declara zona saturada por material particulado respirable MP como concentración anual y de 24 horas el Valle Central de la VII Región.
D.S. N°138/2005 del Ministerio de Salud. Establece Obligación de Declarar Emisiones que Indica.
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Registros y acreditación
Registro de humectación de caminos no pavimentados y superficies de suelo donde se realizarán movimientos de tierra
Aplica en
Construcción
Registro de ingreso/salida de camiones con carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones de vehículos y maquinaria
Aplica en
Construcción
Registro RECT
Aplica en
Construcción
Gestión de residuos de construcción
Normas asociadas
NCh 3563:2019 Gestión de residuos – Residuos de construcción y demolición (RCD) - Clasificación y directrices para el plan de gestión.
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Registros y acreditación
Documentación que acredite a la empresa contratada para el retiro de los residuos
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de los residuos de la construcción
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L. N°458/76 Ley General de Urbanismo y Construcciones, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
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Registros y acreditación
Permiso de Urbanización y Edificación
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de Obra
Aplica en
Construcción
Patrimonio arqueológico y cultural
Normas asociadas
Ley N°17.288/1970 del Ministerio de Educación Pública que Legisla sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Sin registros visibles.
Residuos de emisiones
Normas asociadas
D.S. Nº1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente. Aprueba Reglamento del registro de emisiones y transferencias de contaminantes, RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de declaración por ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.F.L. N° 725/1967 del Ministerio de Salud, "Código Sanitario"
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Registros y acreditación
Facturas o boletas de la empresa abastecedora de agua potable envasada
Aplica en
Construcción
Propuesta técnica-económica para la ampliación de territorio operacional DNC VII N°011/24 otorgada por la empresa sanitaria Nuevosur S.A.
Aplica en
Construcción
Registro de limpieza y retiro de residuos respecto al uso de baños químicos
Aplica en
Construcción
Residuos peligrosos
Normas asociadas
D.S. N°148/2003, del Ministerio de Salud, que Aprueba Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos.
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Registros y acreditación
Certificado de aprobación de la bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Registros y/o certificados de retiro, transporte y disposición final de los residuos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N° 725/1967 del Ministerio de Salud, "Código Sanitario"
D.S. Nº 594/1999, Ministerio de Salud, "Aprueba Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.".
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Registros y acreditación
Aprobación de los Permisos Ambientales Sectoriales 140 y 142
Aplica en
Construccion- Operacion
Autorización sanitaria para los sitios de almacenamiento de residuos industriales no peligrosos
Aplica en
Construccion- Operacion
Comprobante de envío de la planilla de registro de residuos sólidos no peligrosos de la Fase de Construcción a la SMA
Aplica en
Construccion- Operacion
Planilla de registro de generación y retiro de residuos sólidos no peligrosos de la Fase de Construcción
Aplica en
Construccion- Operacion
Registros y/o certificados de retiro, transporte y disposición final de los residuos
Aplica en
Construccion- Operacion
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos no peligrosos en un lugar autorizado
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos no peligrosos
Normas asociadas
Ley 20.879, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. "Sanciona el Transporte de Desechos hacia vertederos clandestinos".
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Registros y acreditación
Boletas, facturas y/o certificados que acrediten la disposición final de residuos
Aplica en
Construcción
Documentación que acredite a la empresa autorizada encargada del retiro de los residuos
Aplica en
Construcción
Planilla del registro de retiro de los residuos
Aplica en
Construcción
Ruidos
Normas asociadas
D.S. Nº38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente que "Establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica".
D.F.L. N° 725/1967 del Ministerio de Salud, "Código Sanitario"
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Registros y acreditación
Catastro fotográfico de la implementación de las medidas de control descritas en el Estudio de ruido y vibraciones
Aplica en
Construcción
Registro de entrega y recepción de elementos de protección personal
Aplica en
Construcción
Seguimiento y fiscalización
Normas asociadas
D.S. N°31/2013 del Ministerio del Medio Ambiente. Aprueba Reglamento Nacional de Información de Registros Públicos de Resolución de Calificación Ambiental y de Sanciones.
Resolución Exenta N°223/2015 del Ministerio de Medio Ambiente. Dicta Instrucciones Generales sobre la elaboración del Plan de Seguimiento de Variables Ambientales
Resolución Exenta N°300/2014 de la Superintendencia del Medio Ambiente. Regulariza plazo de entrega de información requerida en la Resolución Exenta N°1518/2014 de la SMA
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Registros y acreditación
Comprobante de entrega de información a la Superintendencia de Medio Ambiente
Aplica en
Construccion - Operacion - Cierre
Informes de seguimiento ambiental
Aplica en
Construccion - Operacion - Cierre
Comprobante de carga electrónica de la respectiva Resolución de Calificación Ambiental en la página web de la Superintendencia
Aplica en
Construccion - Operacion - Cierre
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N.º 43/2015, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas, Ministerio de Salud.
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Registros y acreditación
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas en el interior de las obras
Aplica en
Construcción
Vialidad y transporte
Normas asociadas
D.S. N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas que "Fija el Peso Máximo de los Vehículos que Pueden Circular por Caminos Públicos".
D.S. N° 298/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, "Reglamenta Transporte de Cargas Peligrosas por Calles y Caminos"
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Registros y acreditación
Control de licencias de operadores de camiones que prestan servicios
Aplica en
Construcción
Ficha técnica de los camiones indicando el peso máximo permitido
Aplica en
Construcción
Registro y control de camiones
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien exigencia de equipamiento de camiones
Aplica en
Construcción
Registro del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.