O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Proyecto Inmobiliario Vista Oriente

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
20261300166/2026EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Huechuraba, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Consorcio Habitacional de Chile S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 64 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es construir 4 condominios, que en su totalidad tendrá 736 viviendas y 570 estacionamientos vehiculares, entre otras instalaciones. Además, el Proyecto se acoge al Programa de Integración Social y Territorial, regido por el DS 19/2016 MINVU.
2 permisos ambientales, 12 compromisos voluntarios. Entre ellos, perturbación controlada de reptiles.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Inmobiliario Vista Oriente
Perturbación controlada de reptiles
Ver detalle
OBJETIVO
El objetivo es evitar efectos negativos sobre la fauna terrestre de baja movilidad durante la construcción. Se realizará un desplazamiento controlado de reptiles hacia zonas adyacentes, removiendo refugios como rocas y vegetación, para minimizar el impacto de las obras.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de prospección de reptiles
  • Ficha de liberación ambiental
  • Informe de seguimiento
Incorporación de Enfoque de Género y Mejoramiento de la Seguridad en el Entorno de Faena
Ver detalle
OBJETIVO
Implementar medidas con enfoque de género para prevenir hostigamiento y mejorar la seguridad en el entorno de faena. Se realizarán capacitaciones, se instalará iluminación y señalética, y se desarrollarán murales colaborativos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de capacitaciones
  • Registro fotográfico de instalaciones
  • Informe técnico de cámaras de vigilancia
Contratación de mano de obra local
Ver detalle
OBJETIVO
Priorizar la contratación de trabajadores de la comuna de Huechuraba para generar beneficios socioeconómicos y reducir el impacto de la población flotante. Se gestionará a través de la OMIL local.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de contratación de mano de obra local
Plan de Comunicación con la Localidad
Ver detalle
OBJETIVO
Establecer un canal de comunicación entre el Titular y la comunidad para recibir consultas y reclamos. Se instalará un cartel informativo y un Libro de Reclamos en la obra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Implementación del cartel informativo
  • Registro de consultas y reclamos
Proyecto de señaléticas y demarcaciones de seguridad
Ver detalle
OBJETIVO
Implementar señaléticas y demarcaciones viales para garantizar la seguridad de trabajadores y peatones en las zonas de tránsito del proyecto. Se realizarán instalaciones y mantenimientos periódicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de señaléticas y demarcaciones
Identificación de camiones de transporte de carga
Ver detalle
OBJETIVO
Facilitar la comunicación en caso de problemas durante el transporte de materiales mediante letreros visibles en los camiones. Se indicará el número de camión y contacto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Listado de camiones utilizados
  • Fotografías de letreros implementados
Implementación de Sistema de Reciclaje en Faena
Ver detalle
OBJETIVO
Reducir residuos domiciliarios mediante un sistema de reciclaje que contemple la segregación de envases y embalajes. Se instalarán contenedores diferenciados y se capacitará al personal.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de asistencia a capacitación
  • Evidencia fotográfica de contenedores
Monitoreo paleontológico semanal
Ver detalle
OBJETIVO
Proteger el Patrimonio Paleontológico mediante monitoreos semanales en áreas de excavación. Se documentarán actividades y hallazgos potenciales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Libro de obras con días monitoreados
  • Informe de monitoreo paleontológico mensual
Charlas de inducción paleontológica
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar charlas de inducción a trabajadores sobre el potencial paleontológico del área antes de iniciar movimientos de tierra. Se informará sobre identificación de fósiles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de asistencia a charlas
  • Registro fotográfico de las charlas
Monitoreo Arqueológico Permanente
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar un monitoreo arqueológico permanente para identificar bienes arqueológicos no previstos y evitar su destrucción durante las obras. Se documentarán hallazgos y se informará al CMN.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Libro de obras con días monitoreados
  • Informe de monitoreo arqueológico mensual
Charlas de Inducción Arqueológica
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar charlas de inducción a trabajadores sobre el componente arqueológico antes de iniciar obras. Se informará sobre procedimientos a seguir ante hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de asistencia a inducciones
  • Registro fotográfico de las charlas
Materialización de una vereda en la acera oriente de camino el guanaco
Ver detalle
OBJETIVO
Mejorar la seguridad y accesibilidad peatonal en la acera oriente del Camino El Guanaco mediante la construcción de una vereda. Se seguirá la normativa vigente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Aprobación del proyecto de ingeniería por parte del SERVIU
  • Registro fotográfico georreferenciado de la vereda
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Inmobiliario Vista Oriente
Emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D.S. Nº 144/1961, Establece Normas para Evitar Emanaciones o Contaminantes Atmosféricos de Cualquier Naturaleza
  • D.S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente, que "Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago" (PPDA).
  • D.S. N°75/1987. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica. Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones;
  • D.S. N° 211/1991 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Normas sobre Emisiones de Vehículos Motorizados Livianos
  • D.S. Nº4/1994 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Normas de Emisión de Contaminantes Aplicables a los Vehículos Motorizados y Fija los Procedimientos para su Control.
  • D.S. N°54/1994, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece Normas de Emisión Aplicables a Vehículos Motorizados Medianos que Indica
  • D.S. N°55/94. Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece Norma de Emisión Aplicable a Vehículos Motorizados.
  • D.S. 4/1992 Ministerio de Salud. "Establece norma de emisión de material particulado a fuentes estacionarias puntuales y grupales"
  • D.S. Nº1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente. Aprueba Reglamento del registro de emisiones y transferencias de contaminantes, RETC
  • D.S. N°47/1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, "Fija nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones"
  • D.S. Nº279/1983 del Ministerio de Salud que Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Contaminantes de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
  • D.S. N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones que "Prohíbe la Circulación de Vehículos de Carga por las Vías que indica"
Ver detalles
Registros y acreditación
Fotografías fechadas y georreferenciadas de la malla raschel instalada o de algún otro material que cumpla con el propósito de retención de polvo
Aplica en
Construcción
Fotografías fechadas y georreferenciadas de la señalética ad hoc instalada en las vías interiores del recinto
Aplica en
Construcción
Fotografías fechadas y georreferenciadas de los recipientes recolectores, convenientemente identificados y ubicados
Aplica en
Construcción
Hoja con fecha y firma del encargado responsable de las inspecciones diarias de las faenas de limpieza que se realizan previa humectación del sector
Aplica en
Construcción
Hojas con fecha y firma del encargado responsable de las inspecciones diarias de las actividades de aspirado de calles durante la fase de construcción en vías internas pavimentadas
Aplica en
Construcción
Hojas con fecha y firma del encargado responsable de las inspecciones diarias de las actividades de lavado de ruedas de todos los camiones que salgan del Proyecto
Aplica en
Construcción
Hojas con fecha y firma del encargado responsable de las inspecciones diarias de que los materiales que generen dispersión de contaminantes se transportan en camiones con la tolva cubierta mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la carrocería
Aplica en
Construcción
Certificado del fabricante de grupos electrógenos (en caso de GE nuevos)
Aplica en
Construccion- Operacion
Informe de mantenciones de los grupos electrógenos presentado a la SMA
Aplica en
Construccion- Operacion
Plan de mantenciones a los grupos electrógenos
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro de entrada y salida de los vehículos pesados con carga de materiales o residuos que generen dispersión de polvo, con tolvas cubiertas
Aplica en
Construcción
Certificado de Revisiones técnicas y control de gases al día
Aplica en
Construcción
Comprobantes de entrega de la información emanados del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Operacion
Cronograma anual de mantenciones
Aplica en
Operacion
Declaración emisiones de equipos de grupo electrógeno por ventanilla única del RETC
Aplica en
Operacion
Muestreo isocinético realizado por empresa autorizada por la SMA
Aplica en
Operacion
Registro de mantenciones de equipos
Aplica en
Operacion
Comprobantes de entrega de la información emanados de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Operacion
Declaración de equipos y emisiones en el RUEA del RETC
Aplica en
Operacion
Contrato de prestación de servicios u otro documento que evidencie que el Titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el decreto
Aplica en
Construcción
Copias de contratos, subcontratos y/u órdenes de compra
Aplica en
Construcción
Hojas de control de vehículos de transporte de materiales susceptibles de escurrimiento o dispersión
Aplica en
Construcción
Patrimonio arqueológico y cultural
Normas asociadas
  • Ley N°17.288/1970 del Ministerio de Educación Pública que Legisla sobre Monumentos Nacionales.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso de que corresponda)
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de las obras en caso de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos (en caso de que corresponda)
Aplica en
Construcción
Residuos peligrosos
Normas asociadas
  • D.S. N°148/2003, del Ministerio de Salud, que Aprueba Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos.
Ver detalles
Registros y acreditación
Boleta, factura u otro documento a través del cual se acredite retiro y disposición final de RESPEL
Aplica en
Construcción
Comprobantes de Declaraciones realizadas a través de la VU del RETC
Aplica en
Construcción
Fotografías georreferenciadas que den cuenta de la ubicación de bodega y contenedores
Aplica en
Construcción
Resolución sectorial que autoriza el funcionamiento de la bodega temporal
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D.F.L. N° 725/1967 del Ministerio de Salud, "Código Sanitario"
  • D.S. Nº 594/1999, Ministerio de Salud, "Aprueba Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.".
Ver detalles
Registros y acreditación
Boleta, factura u otro documento a través del cual se acredite retiro por empresas autorizadas a lugares de disposición final también autorizados
Aplica en
Construccion- Operacion
Comprobantes de declaración a través de la Ventanilla única del RETC
Aplica en
Construccion- Operacion
Copia de las resoluciones sectoriales que autorizan los lugares/bodegas de almacenamiento de residuos no peligrosos y peligrosos
Aplica en
Construccion- Operacion
Ruidos
Normas asociadas
  • D.S. Nº38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente que "Establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica".
  • D.S. N°47/1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, "Fija nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones"
Ver detalles
Registros y acreditación
Copia de los comprobantes de entrega del registro fotográfico emanado del sistema de seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Construccion- Operacion
Fotografías fechadas y georreferenciadas de las medidas implementadas
Aplica en
Construccion- Operacion
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N.º 43/2015, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas, Ministerio de Salud.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.S. N° 298/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, "Reglamenta Transporte de Cargas Peligrosas por Calles y Caminos"
  • D.S. N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas que "Fija el Peso Máximo de los Vehículos que Pueden Circular por Caminos Públicos".
  • Resolución N°1/1995 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece dimensiones máximas para la circulación de vehículos por vías públicas.
  • D.S. N° 200/1993, Ministerio de Obras Públicas, "Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las Vías Urbanas del País".
  • D.F.L. N°850/1998 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley 15.840, de 1964 y del DFL N°206, de 1960
Ver detalles
Registros y acreditación
Copias de guías de despacho o facturas
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Copia de la resolución que autoriza el transporte de maquinarias, equipos y objetos para la construcción del proyecto, que superan el peso máximo por eje
Aplica en
Construcción
Copia de la autorización para que circulen vehículos que excedan las dimensiones máximas (en caso de corresponder)
Aplica en
Construcción
Copias de contratos, subcontratos y/u órdenes de compra
Aplica en
Construcción
Hojas de control de vehículos de transporte de insumos, materiales y residuos con indicación de actividad y frecuencia
Aplica en
Construcción
Contrato de prestación de servicios u otro documento que evidencie que el Titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el decreto
Aplica en
Construcción
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Inmobiliario Vista Oriente
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Inmobiliario Vista Oriente Ver demo de la Matriz interactiva
← Volver a la búsqueda
Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl