Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 36.11 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto tiene por objetivo otorgar solución habitacional para 540 familias, de la comuna de Talca, implementando un proyecto inmobiliario.
3 permisos ambientales, 10 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan comunicacional a la Comunidad y el Municipio de Talca.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Plan comunicacional a la Comunidad y el Municipio de Talca
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OBJETIVO
El objetivo es controlar la posible alteración a los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos. Se instalará información gráfica del proyecto en el frontis, incluyendo un libro de reclamos y un correo electrónico para canalizar inquietudes. Esto proporcionará un canal de comunicación con los vecinos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la instalación de información
Registro de correos recibidos
Registro en el libro de reclamos
Medida de gestión ambiental para residuos forestales
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OBJETIVO
El objetivo es evitar la circulación de leña verde como elemento de calefacción. Se creará un sitio de almacenamiento para residuos vegetales, donde se acopiarán restos de leña y se entregarán a comerciantes certificados, asegurando un manejo adecuado.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Venta de la leña a comerciantes certificados
Monitoreo de ruido trimestral en horario diurno
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OBJETIVO
El objetivo es controlar la posible alteración a los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos. Se realizarán mediciones trimestrales de ruido en los receptores más sensibles durante la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes con las mediciones realizadas
Reparación integral del camino K-605
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OBJETIVO
El objetivo es mantener condiciones adecuadas de circulación durante la construcción. Se realizarán mantenciones periódicas en el tramo utilizado por la obra para resguardar la seguridad vial y minimizar molestias a los vecinos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes que acrediten que se han realizado estas mantenciones
Fotografías
Sistema de iluminación pública y perimetral con tecnología LED
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OBJETIVO
El objetivo es implementar un sistema de iluminación perimetral en los deslindes del proyecto. Se instalarán luminarias orientadas hacia el exterior para mantener el orden y prevenir situaciones de riesgo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Fotografías de las luminarias
Boletas de detalle de luz consumida
Revisar estado actual de barreras y reparación en caso de ser necesario
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OBJETIVO
El objetivo es atenuar los niveles de ruido generados sobre los receptores afectados. Se revisará el estado de las barreras y se repararán si es necesario, asegurando su buen estado.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Inspección y observación directa en terreno
Verificación de restricciones de funcionamiento simultáneo de maquinaria pesada
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OBJETIVO
El objetivo es atenuar los niveles de ruidos generados sobre los receptores afectados. Se verificará que las faenas no operen de forma paralela en el área de influencia del proyecto mediante inspecciones bimensuales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Inspección y observación directa
Plan de charlas de educación ambiental y seguridad en obra
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OBJETIVO
El objetivo es concientizar a los trabajadores sobre el cuidado del ecosistema y el medio ambiente. Se realizarán charlas trimestrales para promover la concientización sobre los ecosistemas y la seguridad laboral.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la actividad
Lista de asistencia
Informes públicos trimestrales con los resultados del monitoreo ambiental
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OBJETIVO
El objetivo es verificar el cumplimiento de la normativa ambiental y las medidas de control comprometidas. Los reportes serán entregados a la Municipalidad de Talca y puestos a disposición de la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes con la información sobre los monitoreos realizados
Reparación de daños comprobables mediante informe técnico
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OBJETIVO
El objetivo es reparar elementos afectados durante la ejecución de las obras. Se asumirán responsabilidades por daños atribuibles al proyecto, que serán acreditados mediante un informe técnico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe técnico elaborado por un profesional competente
D.S. Nº 144/1961, Establece Normas para Evitar Emanaciones o Contaminantes Atmosféricos de Cualquier Naturaleza
D.S. N°75/1987. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica. Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones;
D.S. Nº55/1994 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Normas de Emisión Aplicables a Vehículos Motorizados Pesados que Indica.
D.S. Nº4/1994 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Normas de Emisión de Contaminantes Aplicables a los Vehículos Motorizados y Fija los Procedimientos para su Control.
D.S. N° 211/1991 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Normas sobre Emisiones de Vehículos Motorizados Livianos
D.S. Nº1.215/1978, MINSAL
D.S. N°54/1994, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece Normas de Emisión Aplicables a Vehículos Motorizados Medianos que Indica
D.S. N°138/2005 del Ministerio de Salud. Establece Obligación de Declarar Emisiones que Indica.
D.S. Nº279/1983 del Ministerio de Salud que Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Contaminantes de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
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Registros y acreditación
Certificado revisiones técnicas
Aplica en
Construccion- Operacion
Informe de Estimación de Emisiones presentado en Anexo 3.4 de la Adenda N°1
Aplica en
Construccion- Operacion
Protocolo de registros
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro de ingreso y salida de camiones
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro de mantenciones
Aplica en
Construccion- Operacion
Informe de Estimación de Emisiones presentado en Anexo 3.1
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro de humectación
Aplica en
Construcción
Certificado de emisiones de gases
Aplica en
Construcción
Registro de instalación de carteles y señaléticas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie el uso de lonas en camiones
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie humectación de acopios y carga de materiales
Aplica en
Construcción
Copia de las declaraciones realizadas
Aplica en
Construcción
Formulario de Declaración de Emisiones (F-138)
Aplica en
Construcción
Biota acuática
Normas asociadas
Decreto 461, MINECOM
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Registros y acreditación
Resolución R. EX. N° E-2025-787 de permiso de pesca de investigación
Aplica en
Construcción
Calidad del agua Pesca y acuicultura
Normas asociadas
Decreto N°430/1991, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, que Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley N° 18.892, de 1989 y sus Modificaciones, Ley General de Pesca y Acuicultura.
D.S. Nº461/1995, MINECON
Decreto exento N° 878, Ministerio de economía, Fomento y Turismo; Subsecretaría de Pesca. Establece veda extractiva de especies ícticas nativas que indica.
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Registros y acreditación
Informe de monitoreo de parámetros fisicoquímicos de las aguas
Aplica en
Construcción
Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos y/o empresa sanitaria concesionada
Aplica en
Construcción
Estudio de Biota Acuática
Aplica en
Construcción
Resolución Exenta que autorizó la realización de la Pesca de Investigación (R. Ex. N°E-2023-332)
Aplica en
Construcción
Permiso tramitado en la Subsecretaría de Pesca y Acuicultura
Aplica en
Construcción
Reporte a la SMA
Aplica en
Construcción
Patrimonio arqueológico y cultural
Normas asociadas
Reglamento de la Ley N°17.288, MINEDUC
D.S. N°484/1990. Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas.
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Registros y acreditación
Constancia de asistencia a la charla firmada por cada trabajador
Aplica en
Construcción
Copia del material gráfico presentado a los asistentes
Aplica en
Construcción
Informe de charla de inducción elaborado por arqueólogo/a
Aplica en
Construcción
Listado de participantes a la charla de inducción
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico y/o audiovisual de la charla
Aplica en
Construcción
Copia física en obra del aviso al CMN
Aplica en
Construccion- Operacion
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº 594/1999, Ministerio de Salud, "Aprueba Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.".
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Registros y acreditación
Registro de retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos (boletas de retiro)
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de instalación de baños químicos en frentes de trabajo
Aplica en
Construcción
Residuos peligrosos
Normas asociadas
D.S. N°148/2003, del Ministerio de Salud, que Aprueba Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos.
R.E. N°359/2005 del Ministerio de Salud. Aprueba Documento de Declaración de Residuos Peligrosos de emisión de NO, HC y CO para el control del NOx en vehículos en uso, de encendido Chispa.
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Registros y acreditación
Certificado de aprobación de la bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Comprobante de SIDREP
Aplica en
Construcción
Documento de declaración y seguimiento de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 1/1990 del Ministerio de Salud, Determina materias que requieren autorización sanitaria expresa.
D.S. Nº 594/1999, Ministerio de Salud, "Aprueba Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.".
D.F.L. N° 725/1967 del Ministerio de Salud, "Código Sanitario"
Ley 20.879, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. "Sanciona el Transporte de Desechos hacia vertederos clandestinos".
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Registros y acreditación
Resolución Sanitaria patio de acopio temporal de residuos no peligrosos
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria empresa transportista
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria sitio de disposición final
Aplica en
Construcción
Bitácora con registro de vehículos utilizados y lugar de disposición
Aplica en
Construcción
Copia de resolución sanitaria de los vehículos empleados en el transporte de residuos
Aplica en
Construcción
Boletas, facturas y/o certificados que acrediten la disposición final de residuos
Aplica en
Construcción
Ruidos
Normas asociadas
D.S. Nº38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente que "Establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica".
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Registros y acreditación
Informe de los resultados de medición de ruidos efectuados durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Minuta o ficha que registre el resultado de las inspecciones visuales
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N.º 43/2015, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas, Ministerio de Salud.
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Registros y acreditación
Resolución Sanitaria de autorización de la bodega de almacenamiento de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Urbanismo y construcción
Normas asociadas
D.S. N°47/1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, "Fija nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones"
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Registros y acreditación
Registro de las medidas
Aplica en
Construcción
Vialidad y transporte
Normas asociadas
D.S. N° 298/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, "Reglamenta Transporte de Cargas Peligrosas por Calles y Caminos"
D.S. N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas que "Fija el Peso Máximo de los Vehículos que Pueden Circular por Caminos Públicos".
D.S. N° 200/1993, Ministerio de Obras Públicas, "Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las Vías Urbanas del País".
Ley 20.879, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. "Sanciona el Transporte de Desechos hacia vertederos clandestinos".
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Registros y acreditación
Autorización empresa contratista para el transporte de cargas peligrosas
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien exigencia de equipamiento
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien exigencia de cumplimiento del límite de peso por eje
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien exigencia de cumplimiento de pesos máximos permitidos
Aplica en
Construcción
Boletas, facturas y/o certificados que acrediten la disposición final de residuos
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.