Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 37 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto consiste en la construcción y operación de 2 torres residenciales de 19 pisos de altura, más cubierta.
2 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y charlas de Inducción de Arqueología.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
El objetivo es informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y recepcionar quejas. Se instalará un cartel informativo en el acceso a la obra durante la construcción, y se designará un encargado para atender quejas de la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas o consultas de las comunidades aledañas
Charlas de Inducción de Arqueología
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OBJETIVO
El objetivo es proteger el patrimonio arqueológico no previsto en la caracterización. Se realizarán charlas de inducción en arqueología a los trabajadores, dictadas por un arqueólogo, abordando el marco legal y procedimientos en caso de hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las actividades de inducción
Informe(s) mensual(es) de charla de inducción, elaborado por un/a arqueólogo/a
Monitoreo de ruido fase de construcción
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OBJETIVO
El objetivo es realizar monitoreo de ruido para los receptores más críticos durante la fase de construcción. Se llevarán a cabo monitoreos de ruido en diferentes actividades de construcción para evidenciar la eficiencia de las medidas implementadas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Reportes en Obra de los resultados de las acciones comprometidas, el cual además estará disponible para la comunidad.
D.S. 50/2003. Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado.
D.S. N°735/1969 del Ministerio de Salud. Reglamento de los servicios de agua destinados al consumo humano.
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Registros y acreditación
Copia de factura u otro documento que acredite el retiro de los residuos de baños químicos por una empresa autorizada
Aplica en
Construccion- Operacion
Recepción municipal otorgada por la DOM
Aplica en
Construccion- Operacion
Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado
Aplica en
Construccion- Operacion
Agua Potable y alcantarillado
Normas asociadas
D.S. N°236/1926 Del Ministerio de Higiene, Asistencia, Prevención y Trabajo. Reglamento General de Alcantarillados Particulares
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Registros y acreditación
Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado
Aplica en
Construccion- Operacion
Aire
Normas asociadas
D.S. Nº 144/1961, Establece Normas para Evitar Emanaciones o Contaminantes Atmosféricos de Cualquier Naturaleza
D.S. 66/17. Ordenanza general de urbanismo y construcciones. Artículo 5.8.3.
D.S. N°75/1987. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica. Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones;
D.S. N°55/94. Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece Norma de Emisión Aplicable a Vehículos Motorizados.
D.S. N°138/2005 del Ministerio de Salud. Establece Obligación de Declarar Emisiones que Indica.
D.S. N°31/2017 del Ministerio del Medio Ambiente, que Modifica D.S. N°1, de 2013, del Ministerio del Medio Ambiente, que Aprueba el Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes.
D.S. N° 211/1991 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Normas sobre Emisiones de Vehículos Motorizados Livianos
D.S. Nº4/1994 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Normas de Emisión de Contaminantes Aplicables a los Vehículos Motorizados y Fija los Procedimientos para su Control.
D.S. Nº279/1983 del Ministerio de Salud que Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Contaminantes de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas
Aplica en
Construcción
Registro de documentación que acredite la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro de verificación de revisiones técnicas al día de los transportistas
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Operacion
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos
Aplica en
Construccion- Operacion
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos y maquinaria
Aplica en
Construccion- Operacion
Arqueología
Normas asociadas
D.S. N°484/1990. Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie la paralización y la fecha de aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Arqueología y Paleontología
Normas asociadas
Ley N°17.288/1970 del Ministerio de Educación Pública que Legisla sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D.S. Nº49/2015 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Plan de Descontaminación Atmosférica para las comunas de Talca y Maule.
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Registros y acreditación
Programa de compensación de emisiones
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro de la documentación de los vehículos (revisión técnica y permisos de circulación)
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro de los movimientos de tierras efectuados en el Proyecto
Aplica en
Construccion- Operacion
Emplazamiento y Medio Construido
Normas asociadas
D.S. N°47/1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, "Fija nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones"
D.F.L. N°458/76 Ley General de Urbanismo y Construcciones, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
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Registros y acreditación
Resolución de Calificación industrial aprobada
Aplica en
Construccion- Operacion
Permiso de edificación otorgado por la DOM
Aplica en
Construcción
Normativa Adicional
Normas asociadas
D.S. N°31/2013 del Ministerio del Medio Ambiente. Aprueba Reglamento Nacional de Información de Registros Públicos de Resolución de Calificación Ambiental y de Sanciones.
D.S. N° 30/2012 del Ministerio de Medio Ambiente
Resolución Exenta N°300/2014. Regulariza plazo de entrega de información requerida en la Resolución N° 1518/2013 de la Superintendencia del Medio Ambiente que fija el Texto refundido, coordinado y sistematizado de la resolución N°574/2012 y estable la ampliación del mismo.
Resolución Exenta N°844/2012. Dicta e Instruye Normas de Carácter General sobre la Remisión de los antecedentes respecto de las Condiciones, compromisos y Medidas establecidas en las Resoluciones de Calificación Ambiental, y las demás normas aplicables al proyecto.
Resolución N°7328/76. Normas sobre eliminación de basuras en edificios elevados
D.S. 50/2016 que modifica OGUC en materia de Accesibilidad Universal
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Registros y acreditación
Comprobante de entrega de Información a SMA
Aplica en
Construccion- Operacion
Programa de Cumplimiento aprobado por la SMA
Aplica en
Construccion- Operacion
Comprobante de carga electrónica de la respectiva RCA
Aplica en
Construccion- Operacion
Comprobante de Recepción final por parte de la Municipalidad
Aplica en
Operacion
Planos aprobados por el municipio que cumplan los criterios de accesibilidad universal
Aplica en
Operacion
Residuos peligrosos
Normas asociadas
D.S. N°148/2003, del Ministerio de Salud, que Aprueba Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos.
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Registros y acreditación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Residuos Sólidos
Normas asociadas
D.S. Nº 594/1999, Ministerio de Salud, "Aprueba Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.".
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N° 725/1967 del Ministerio de Salud, "Código Sanitario"
D.S. Nº1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente. Aprueba Reglamento del registro de emisiones y transferencias de contaminantes, RETC
Ley N°20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente, "Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Compartida del Productor y Fomento al Reciclaje".
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Registros y acreditación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura
Aplica en
Construccion- Operacion
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construccion- Operacion
Comprobantes de entrega de residuos a gestores autorizados o sistemas de gestión REP
Aplica en
Construcción
Informes de manejo de residuos generados durante la construcción
Aplica en
Construcción
Registros de generación, almacenamiento y disposición de residuos
Aplica en
Construcción
Ruidos
Normas asociadas
D.S. Nº38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente que "Establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica".
D.S. Nº 594/1999, Ministerio de Salud, "Aprueba Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.".
D.S. N°47/1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, "Fija nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones"
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción
Informe de prevencionista de riesgos de la obra o de la institución de seguridad o mutualidad correspondiente, que dé cuenta de la entrega de protecciones adecuadas
Aplica en
Construcción
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N.º 43/2015, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas, Ministerio de Salud.
D.S. N° 298/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, "Reglamenta Transporte de Cargas Peligrosas por Calles y Caminos"
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien exigencia de equipamiento de camiones según decreto
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S. N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas que "Fija el Peso Máximo de los Vehículos que Pueden Circular por Caminos Públicos".
D.S. N° 200/1993, Ministerio de Obras Públicas, "Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las Vías Urbanas del País".
D.S. 90/02 Señalización Transitoria y Medidas de Seguridad para Trabajos en la vía.
Ley N° 18.290 de Tránsito.
D.S. 29/03 Modifica Decreto N°18, de 2001.
D.F.L. N°850/1998 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley 15.840, de 1964 y del DFL N°206, de 1960
Resolución N°1/1995 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece dimensiones máximas para la circulación de vehículos por vías públicas.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien exigencia del límite de peso por eje de vehículos
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro en el libro de obra
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro fotográfico
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro de verificación de revisiones técnicas al día de los transportistas
Aplica en
Construcción
Contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento de este decreto
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación cuando corresponda
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro de todos los vehículos utilizados en obra donde se indique que sus dimensiones cumplen con los límites máximos permitidos
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.