Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 23.53 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto tiene por objetivo satisfacer la demanda habitacional de la comuna de Chillán Viejo, perteneciente a la Región de Ñuble, mediante la construcción de 337 unidades habitacionales del tipo casa y 6 locales comerciales, en una superficie aproximada de 10,2 hectáreas. Incluye sus respectivas obras de urbanización, áreas verdes y zonas de equipamiento, además de la materialización de la Avenida “San Bartolomé” como bien nacional de uso público.
2 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan Comunicacional.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Establecer un canal de comunicación con los vecinos cercanos al proyecto mediante la instalación de información gráfica y un número de contacto. Esto permitirá canalizar inquietudes, sugerencias y reclamos durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la información gráfica
Registro de contactos
Registro en el Libro de reclamos, denuncias y/o sugerencias
Reprogramación de los tiempos del cruce semaforizado de Paula Jaraquemada / Baquedano
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OBJETIVO
Optimizar el flujo vehicular en la intersección mediante una reconfiguración de los tiempos del semáforo, buscando reducir la saturación y mejorar la circulación de vehículos durante el periodo punta tarde.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Estudio de reprogramación que acredite el cumplimiento del compromiso
Charla de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción arqueológica a los trabajadores del proyecto para proteger el patrimonio cultural que pueda encontrarse en el área del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de registro de las charlas arqueológicas con listado firmado por los asistentes
Informe remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente
Plan de Gestión de Ruido (PGR)
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OBJETIVO
Elaborar un Plan de Gestión de Ruido que contemple medidas de control y monitoreo para cumplir con el D.S. N°38/2011, asegurando que las emisiones de ruido no superen los límites establecidos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe del Plan de Gestión de Ruido con datos de monitoreos
Monitoreo arqueológico permanente en fase de construcción
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OBJETIVO
Realizar un monitoreo arqueológico permanente durante las obras que impliquen movimiento de tierra, asegurando la preservación de posibles Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Elaboración de informes semestrales sobre los hallazgos y procedimientos a seguir
Implementación de puntos limpios
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OBJETIVO
Instalar puntos limpios en áreas verdes del proyecto para que los residentes puedan segregar residuos, facilitando su reciclaje y correcto descarte.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro gráfico de la implementación de los puntos limpios
Registro de charlas informativas sobre el uso de los puntos limpios
Uso de especies nativas de la zona
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OBJETIVO
Implementar especies arbóreas nativas en las áreas verdes del proyecto para armonizar con el entorno y el piso vegetacional del sector.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Realización de las obras de áreas verdes
Monitoreo de Vibraciones
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OBJETIVO
Realizar un monitoreo mensual de vibraciones en los receptores cercanos a los frentes de trabajo, asegurando el cumplimiento de la normativa ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes de monitoreo de vibraciones que acrediten el cumplimiento
D.S. Nº484/1990 del Ministerio de Educación, Reglamento sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas
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Registros y acreditación
Informe de evaluación arqueológica
Aplica en
Construcción
Informe realizado por un profesional del área en caso de hallazgo de restos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Calidad de aire
Normas asociadas
D.S. N°47/1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, "Fija nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones"
D.S. Nº 144/1961, Establece Normas para Evitar Emanaciones o Contaminantes Atmosféricos de Cualquier Naturaleza
D.S. N°75/1987. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica. Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones;
D.S. Nº55/1994 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Normas de Emisión Aplicables a Vehículos Motorizados Pesados que Indica.
D.S. N°54/1994, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece Normas de Emisión Aplicables a Vehículos Motorizados Medianos que Indica
D.S. Nº4/1994 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Normas de Emisión de Contaminantes Aplicables a los Vehículos Motorizados y Fija los Procedimientos para su Control.
D.S. N° 211/1991 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Normas sobre Emisiones de Vehículos Motorizados Livianos
D.S. N°48/2016 del Ministerio de Medio Ambiente. Plan de Prevención y Descontaminación Atmosféricas para las Comunas de Chillán y Chillán Viejo.
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas
Aplica en
Construcción
Registro de humectación de caminos
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Registro de denuncias
Aplica en
Construcción
Registro de eventos importantes asociados a las emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción
Registro de ingreso/salida de camiones con carga cubierta
Aplica en
Construcción
Permiso de Edificación
Aplica en
Construccion- Operacion
Plan de Compensación de Emisiones y documentos asociados enviados a la SMA
Aplica en
Construccion- Operacion
Recepción Municipal de Obra
Aplica en
Construccion- Operacion
Registros de cumplimiento y documentación de respaldo de las medidas implementadas
Aplica en
Construccion- Operacion
Combustible y sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, "Reglamenta Transporte de Cargas Peligrosas por Calles y Caminos"
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Registros y acreditación
Copia de los comprobantes o autorizaciones de las empresas externas que realicen el transporte
Aplica en
Construcción
Componente Hídrico
Normas asociadas
Ley 19.525 del Ministerio de Obras Públicas, Regula Sistemas de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias.
D.S. N°50/2002, del MOP, que Aprueba el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado
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Registros y acreditación
Oficio de aprobación por la entidad correspondiente
Aplica en
Construcción
Certificado de Instalaciones de Agua Potable y Alcantarillado
Aplica en
Construcción
Construcción y conservación de caminos
Normas asociadas
D.F.L. N°850/1998 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley 15.840, de 1964 y del DFL N°206, de 1960
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Registros y acreditación
Contratos con proveedores con exigencia de cumplimiento de normativa de peso
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones
Aplica en
Construcción
Gestión de residuos
Normas asociadas
Ley N°20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente, "Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Compartida del Productor y Fomento al Reciclaje".
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Registros y acreditación
Registros de retiros
Aplica en
Construcción
Higiene y salud ocupacional
Normas asociadas
D.S. Nº 594/1999, Ministerio de Salud, "Aprueba Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.".
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Registros y acreditación
Boletas de pago de los servicios de agua potable
Aplica en
Construcción
Certificado de factibilidad sanitaria de ESSBIO
Aplica en
Construcción
Registros de compra de bidones de agua potable
Aplica en
Construcción
Ley del tránsito
Normas asociadas
Ley 18.290 Ley de Tránsito del Ministerio de Justicia.
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Medio biótico – Animales silvestres
Normas asociadas
Ley Nº 19.473 de 1996, sustituye texto de la Ley Nº 4.601, sobre caza, Ministerio de Agricultura.
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Registros y acreditación
Sin registros visibles.
Monumentos nacionales
Normas asociadas
Ley N°17.288/1970 del Ministerio de Educación Pública que Legisla sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de evaluación arqueológica
Aplica en
Construcción
Informe realizado por un profesional del área en caso de hallazgo de restos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L. N°458/76 Ley General de Urbanismo y Construcciones, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de Obra
Aplica en
Construcción
Registro de emisiones y transferencia de contaminantes
Normas asociadas
D.S. Nº1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente. Aprueba Reglamento del registro de emisiones y transferencias de contaminantes, RETC
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Registros y acreditación
Información remitida a SMA
Aplica en
Construcción
Registro de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº 594/1999, Ministerio de Salud, "Aprueba Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.".
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Registros y acreditación
Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos
Aplica en
Construcción
Residuos peligrosos
Normas asociadas
D.S. N°148/2003, del Ministerio de Salud, que Aprueba Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos.
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Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Información remitida a SMA
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación de respaldo de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 1/1990 del Ministerio de Salud, Determina materias que requieren autorización sanitaria expresa.
D.S. Nº 594/1999, Ministerio de Salud, "Aprueba Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.".
D.F.L. N° 725/1967 del Ministerio de Salud, "Código Sanitario"
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Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos no peligrosos de construcción
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación de respaldo de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Registros de retiro de los residuos no peligrosos (boleta, factura u otro documento)
Aplica en
Construcción
Registro servicio de recolección comunal que realiza el retiro de los residuos domiciliarios
Aplica en
Construcción
Ruidos
Normas asociadas
D.S. Nº38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente que "Establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica".
D.S. N°47/1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, "Fija nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones"
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Registros y acreditación
Registros de cumplimiento y documentación de respaldo de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM con horarios, lista de herramientas y equipos
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N.º 43/2015, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas, Ministerio de Salud.
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Registros y acreditación
Información remitida a SMA
Aplica en
Construcción
Registro de existencia de hojas de seguridad de cada sustancia peligrosa almacenada
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias y su clasificación
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación de respaldo de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Vialidad y transporte
Normas asociadas
D.S. N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas que "Fija el Peso Máximo de los Vehículos que Pueden Circular por Caminos Públicos".
D.S. Nº279/1983 del Ministerio de Salud que Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Contaminantes de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
D.S. N° 200/1993, Ministerio de Obras Públicas, "Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las Vías Urbanas del País".
D. S. Nº78/2012 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones – Aprueba el Manual de Señalización de Tránsito y su Apéndice
Resolución N°1/1995 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece dimensiones máximas para la circulación de vehículos por vías públicas.
D.S. N°30/2019 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Reglamento sobre Mitigación de Impactos al Sistema de Movilidad Local derivados de Proyectos de crecimiento urbano.
D.S. N°83/1985 del MINTRAEL, Define redes viales básicas que señala
D.S. N°78/2012 del Ministerio del Transporte y Telecomunicaciones, Establece condiciones para el transporte de cargas que indica el MTT.
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Registros y acreditación
Contratos con proveedores con exigencia de cumplimiento de normativa de peso
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones
Aplica en
Construcción
Certificado de revisión técnica
Aplica en
Construcción
Registro en obra del cumplimiento del límite de peso por eje de vehículos
Aplica en
Construcción
Plan de señalización y medidas de seguridad aprobado por la Dirección de Tránsito de la I. Municipalidad de Chillán Viejo
Aplica en
Construcción
Contratos y subcontratos con establecimiento de dimensiones de vehículos (ancho, alto y largo)
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación de respaldo de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Contrato con proveedores con exigencia de cumplimiento de normativa vigente
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.