Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 31.13 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo general del "Modificación de Proyecto Condominio Cordillera y Construcción Edificio Strip Center, Los Ángeles"
3 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación y acción con la comunidad del área de influencia.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 139
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de residuos industriales o mineros.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Plan de comunicación y acción con la comunidad del área de influencia
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OBJETIVO
Informar a la comunidad sobre el desarrollo del proyecto durante la fase de construcción, estableciendo canales de comunicación formales y mecanismos de reclamo. Se implementará un sistema de comunicación que incluye entrega mensual de información y un registro formal de reclamos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro mensual de entrega de cartas y folletos por vivienda
Copia del folleto informativo mensual y versión archivada digitalmente
Actas de reuniones mensuales con JJ.VV. y organizaciones sociales
Registro fotográfico mensual de la pizarra informativa en portería
Reporte mensual de mensajería telefónica enviada a vecinos y dirigentes
Libro de reclamos con denuncias, soluciones aplicadas y fecha de respuesta al denunciante
Verificador mensual que registre denuncias recibidas, medidas aplicadas y plazos de respuesta
Carpeta digital con todos los informes mensuales, enviadas a dirigentes sociales
Gestión de movimiento de camiones por Av. Alemania
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OBJETIVO
Minimizar afectaciones a vecinos y ordenar el tránsito de vehículos pesados durante la fase de construcción, utilizando exclusivamente el acceso desde Av. Alemania para el ingreso y salida de camiones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en Libro de Obras/bitácora de ingreso y salida de camiones (fechas y horarios)
Registros de mantención/limpieza/humectación cuando corresponda
Inspecciones periódicas del encargado de obra verificando el uso exclusivo del acceso por Av. Alemania para camiones
Tecnología de maquinarias fuera de ruta
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OBJETIVO
Asegurar que la maquinaria utilizada en las fases constructivas cuente con tecnología que reduzca la emisión de contaminantes atmosféricos, garantizando que su calidad sea igual o superior a la declarada en el estudio de emisiones atmosféricas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Fichas técnicas de la totalidad de maquinaria asociada a cada fase constructiva, en las dependencias de la instalación de faenas
Monitoreo de Ruido y Vibraciones
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OBJETIVO
Verificar el cumplimiento del D.S. N°38/2011 en receptores y controlar la evolución de los componentes ruido y vibraciones durante la construcción mediante campañas de medición.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de monitoreo que incluya resultados, equipos y metodología utilizada en la medición
Registro de labores de mantenimiento y seguimiento de labores de mantención de medidas de control como las barreras acústicas
Optimización de operación semafórica y gestión inteligente del tránsito
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OBJETIVO
Contribuir a mantener condiciones adecuadas de circulación mediante la gestión coordinada del sistema semafórico en intersecciones del área de influencia del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Copia de la solicitud formal ingresada (carta/correo con timbre/acuse) y sus antecedentes
Copia de la respuesta del organismo competente (o evidencia de seguimiento si está en trámite)
Plan de Educación Ambiental y Sensibilización para Gestión de Residuos
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OBJETIVO
Implementar acciones de educación y sensibilización para asegurar la segregación en origen y manejo adecuado de residuos durante las fases de construcción y operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Listas de asistencia y contenidos de capacitaciones
Registro fotográfico de la charla realizada
Registro fotográfico del QR instalado y su ubicación
Plan de verificación de estructuras colindantes y seguimiento de vibraciones
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OBJETIVO
Implementar un plan de seguimiento específico para vibraciones, realizando un registro fotográfico del estado de edificaciones colindantes antes y durante la fase de construcción, y gestionando reparaciones si se detectan daños atribuibles al proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de estado de colindancias y construcciones adosadas
Formalización mediante acta de constatación notarial (u otro instrumento equivalente legalizado) cuando exista autorización de ingreso
Medición/registro de vibraciones cuando corresponda
Plan de Seguimiento: Monitoreo de nivel freático asociado a eventuales agotamientos
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OBJETIVO
Monitorear el nivel freático en puntos representativos durante las excavaciones, activando el seguimiento solo si se requiere el agotamiento de agua, para verificar que no se produzcan abatimientos relevantes.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Medición manual del nivel de agua en cada punto de observación
Registro paralelo de la operación del sistema de agotamiento
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.