Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 23.12 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Construir 315 viviendas en una superficie de 7,0 ha. junto con su urbanización asociada.
3 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan Comunicacional y medida de gestión ambiental para residuos forestales.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Establecer un canal de comunicación con los vecinos y comunidades cercanas mediante la instalación de información gráfica del proyecto y un libro de reclamos. Esto busca asegurar la transparencia y atención de inquietudes durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico
Registro de correos recibidos
Registro en el libro de reclamos, denuncias y/o sugerencias
Medida de gestión ambiental para residuos forestales
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OBJETIVO
Implementar un sitio de acopio temporal para restos de leña, evitando su transformación en leña verde. Esto busca reducir las emisiones atmosféricas asociadas al uso de leña verde para calefacción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de la procedencia específica y cantidad de leña
Plan de gestión de ruido y vibraciones
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OBJETIVO
Verificar el cumplimiento de la normativa sobre ruido y vibraciones mediante monitoreos y evaluación de indicadores. Se busca asegurar que las medidas de control sean efectivas durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro documental de mediciones y reclamos
Informes mensuales de control bimensual
Informe a la autoridad ambiental SMA tras cada campaña de monitoreo
Evaluación de eficacia del plan con revisión trimestral
D.S. Nº 594/1999, Ministerio de Salud, "Aprueba Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.".
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Registros y acreditación
Facturas o boletas de la empresa abastecedora de agua potable envasada
Aplica en
Construcción
Propuesta técnica-económica para la ampliación de territorio operacional DNC VII N°011/24 otorgada por Nuevosur S.A.
Aplica en
Construcción
Aguas lluvias
Normas asociadas
Ley 19.525/1997 del Ministerio de Obras Públicas. Regula Sistemas de evacuación de drenaje de aguas lluvias.
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Registros y acreditación
Oficio de aprobación
Aplica en
Operacion
Emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D.S. Nº 144/1961, Establece Normas para Evitar Emanaciones o Contaminantes Atmosféricos de Cualquier Naturaleza
D.S. N°4/1991 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. N°75/1987. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica. Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones;
D.S. N°7/2021 del Ministerio del Medio Ambiente. Declara zona saturada por material particulado respirable MP 2,5 como concentración anual y de 24 horas el Valle Central de la VII Región.
D.S. N°138/2005 del Ministerio de Salud. Establece Obligación de Declarar Emisiones que Indica.
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Registros y acreditación
Registro de humectación de caminos no pavimentados y superficies de suelo
Aplica en
Construcción
Registro de ingreso/salida de camiones con carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones de vehículos y maquinaria
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y revisiones técnicas
Aplica en
Construcción
Registro RECT
Aplica en
Construcción
Gestión de residuos de construcción
Normas asociadas
NCh 3563:2019 Gestión de residuos – Residuos de construcción y demolición (RCD) - Clasificación y directrices para el plan de gestión.
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Registros y acreditación
Documentación que acredite a la empresa contratada para el retiro de los residuos
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de los residuos de la construcción
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L. N°458/76 Ley General de Urbanismo y Construcciones, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
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Registros y acreditación
Permiso de Urbanización y Edificación
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de Obra
Aplica en
Construcción
Patrimonio arqueológico y cultural
Normas asociadas
Ley N°17.288/1970 del Ministerio de Educación Pública que Legisla sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Sin registros visibles.
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.F.L. N° 725/1967 del Ministerio de Salud, "Código Sanitario"
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Registros y acreditación
Facturas o boletas de la empresa abastecedora de agua potable envasada
Aplica en
Construcción
Propuesta técnica-económica para la ampliación de territorio operacional DNC VII N°011/24 otorgada por Nuevosur S.A.
Aplica en
Construcción
Registro de limpieza y retiro de residuos de baños químicos
Aplica en
Construcción
Residuos peligrosos
Normas asociadas
D.S. N°148/2003, del Ministerio de Salud, que Aprueba Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos.
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Registros y acreditación
Certificado de aprobación de la bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Registros y/o certificados de retiro, transporte y disposición final de residuos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N° 725/1967 del Ministerio de Salud, "Código Sanitario"
D.S. Nº 594/1999, Ministerio de Salud, "Aprueba Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.".
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Registros y acreditación
Aprobación de los Permisos Ambientales Sectoriales 140 y 142
Aplica en
Construccion- Operacion
Autorización sanitaria para sitios de almacenamiento de residuos industriales no peligrosos
Aplica en
Construccion- Operacion
Comprobante de envío de la planilla de registro de residuos sólidos no peligrosos a la SMA
Aplica en
Construccion- Operacion
Planilla de registro de generación y retiro de residuos sólidos no peligrosos de la fase de construcción
Aplica en
Construccion- Operacion
Registros y/o certificados de retiro, transporte y disposición final de residuos
Aplica en
Construccion- Operacion
Guía de despacho de disposición de residuos no peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos no peligrosos
Normas asociadas
Ley 20.879, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. "Sanciona el Transporte de Desechos hacia vertederos clandestinos".
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Registros y acreditación
Boletas, facturas y/o certificados que acrediten la disposición final de residuos
Aplica en
Construcción
Documentación y registro que acredite a la empresa autorizada encargada del retiro de residuos
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de retiro de residuos
Aplica en
Construcción
Residuos y emisiones
Normas asociadas
D.S. Nº1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente. Aprueba Reglamento del registro de emisiones y transferencias de contaminantes, RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de declaración por ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Copia de las declaraciones de residuos y emisiones generados
Aplica en
Construcción
Ruidos
Normas asociadas
D.S. Nº38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente que "Establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica".
D.F.L. N° 725/1967 del Ministerio de Salud, "Código Sanitario"
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Registros y acreditación
Catastro fotográfico de implementación de medidas de control de ruido y vibraciones
Aplica en
Construcción
Registro de entrega y recepción de elementos de protección personal
Aplica en
Construcción
Seguimiento y fiscalización
Normas asociadas
D.S. N°31/2013 del Ministerio del Medio Ambiente. Aprueba Reglamento Nacional de Información de Registros Públicos de Resolución de Calificación Ambiental y de Sanciones.
Resolución Exenta N°223/2015 del Ministerio de Medio Ambiente. Dicta Instrucciones Generales sobre la elaboración del Plan de Seguimiento de Variables Ambientales, los Informes de Seguimiento Ambiental y la Remisión de Información al Sistema Electrónico de Seguimiento Ambiental.
Resolución Exenta N°300/2014 de la Superintendencia del Medio Ambiente. Regulariza plazo de entrega de información requerida en la Resolución Exenta N°1518/2014 de la SMA, que fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Resolución Exenta N°574/2014, y establece ampliación del mismo.
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Registros y acreditación
Comprobante de entrega de información a la Superintendencia de Medio Ambiente
Aplica en
Construccion - Operacion - Cierre
Documentación requerida por la autoridad
Aplica en
Construccion - Operacion - Cierre
Informes de seguimiento ambiental
Aplica en
Construccion - Operacion - Cierre
Comprobante de carga electrónica de la Resolución de Calificación Ambiental en la página web de la Superintendencia
Aplica en
Construccion - Operacion - Cierre
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N.º 43/2015, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas, Ministerio de Salud.
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Registros y acreditación
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas
Aplica en
Construcción
Vialidad y transporte
Normas asociadas
D.S. N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas que "Fija el Peso Máximo de los Vehículos que Pueden Circular por Caminos Públicos".
D.S. N° 298/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, "Reglamenta Transporte de Cargas Peligrosas por Calles y Caminos"
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Registros y acreditación
Control de licencias de operadores de camiones
Aplica en
Construcción
Registro y control de camiones
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registro del transportista y características de los camiones que efectúan transporte de sustancias peligrosas
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.