Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 32 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto es ampliar la oferta habitacional y comercial en la comuna de Concepción, mediante la construcción del Edificio Prieto, un edificio de departamentos de 23 pisos de altura, 253 departamentos y 1 local comercial.
2 permisos ambientales, 2 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y monitoreo de las aguas extraídas por afloramiento de napa.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
El objetivo es informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y recepcionar denuncias. Se mantendrá una pizarra informativa con un registro de actividades semanales y un contacto para quejas, garantizando respuesta en un plazo de 10 días hábiles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo.
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas.
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas.
Registro fotográfico mensual en obra de pizarra informativa.
Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas.
Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas.
Monitoreo de las aguas extraídas por afloramiento de napa
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OBJETIVO
El objetivo es verificar que las aguas extraídas no contengan contaminantes antes de ser descargadas al colector de aguas lluvias. Se realizarán tomas de muestras y mediciones de calidad del agua para asegurar su pureza.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del monitoreo y resultados de las muestras de agua obtenidas.
D.S. Nº 144/1961, Establece Normas para Evitar Emanaciones o Contaminantes Atmosféricos de Cualquier Naturaleza
D.S. N°6/2018 del MMA. Establece el Plan de Prevención y de Descontaminación Atmosférica para las comunas de Concepción Metropolitano.
D.S. N°75/1987. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica. Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones;
D.S. N°138/2005 del Ministerio de Salud. Establece Obligación de Declarar Emisiones que Indica.
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Registros y acreditación
Registro de aplicación de supresor de polvo (Bischofita)
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones
Aplica en
Construcción
Registros asociados a mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construcción
Revisiones técnicas
Aplica en
Construcción
Registro de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción
Arqueología
Normas asociadas
Ley N°17.288/1970 del Ministerio de Educación Pública que Legisla sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe(s) mensual(es) de charla de inducción elaborado por un/a arqueólogo/a o licenciado/a en arqueología
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de las actividades de inducción
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D.S. N° 211/1991 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Normas sobre Emisiones de Vehículos Motorizados Livianos
D.S. Nº1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente. Aprueba Reglamento del registro de emisiones y transferencias de contaminantes, RETC
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Registros y acreditación
Copia de las mantenciones de los vehículos utilizados
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas de los vehículos utilizados
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
Resolución N°171/2003. Plan Regulador Metropolitano de Concepción del GORE VIII
D.S. N°47/1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, "Fija nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones"
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Registros y acreditación
Certificados emitidos por DGAC
Aplica en
Construccion- Operacion
Permiso para la instalación de faenas
Aplica en
Construccion- Operacion
Recepción final del edificio Prieto
Aplica en
Construccion- Operacion
Aprobación municipal otorgada por DOM de Concepción
Aplica en
Construccion- Operacion
Planos Arquitectónicos visados
Aplica en
Construccion- Operacion
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. Nº 594/1999, Ministerio de Salud, "Aprueba Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.".
Resolución N°7328/76. Normas sobre eliminación de basuras en edificios elevados
Ley N°20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente, "Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Compartida del Productor y Fomento al Reciclaje".
D.S. N°148/2003, del Ministerio de Salud, que Aprueba Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos.
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción
Comprobante de Recepción final por parte de la I. Municipalidad de Concepción
Aplica en
Operacion
Registro fotográfico del retiro de la fracción de los residuos valorizables
Aplica en
Construccion- Operacion
Comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas
Aplica en
Construcción
Resolución de la SEREMI de Salud para autorización de la bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Ruidos
Normas asociadas
D.S. Nº38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente que "Establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica".
D.S. N°47/1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, "Fija nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones"
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construccion- Operacion
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N.º 43/2015, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas, Ministerio de Salud.
D.S. N° 298/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, "Reglamenta Transporte de Cargas Peligrosas por Calles y Caminos"
D.S. N°160/08 Ministerio Economía, Aprueba Reglamento de Seguridad para las Instalaciones y Operaciones de Producción y Refinación, Transporte, Almacenamiento, Distribución y Abastecimiento de Combustibles Líquidos
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que el titular ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S. N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas que "Fija el Peso Máximo de los Vehículos que Pueden Circular por Caminos Públicos".
D.S. N° 200/1993, Ministerio de Obras Públicas, "Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las Vías Urbanas del País".
D.F.L. N°850/1998 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley 15.840, de 1964 y del DFL N°206, de 1960
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que el titular ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registro de reparación de caminos de acceso cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Registro del estado actual de los caminos de acceso
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.