Rancagua, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Titular
Galilea de Ingeniería y Construcción
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 6.72 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto “Modificación RCA N°25/2021 Proyecto Inmobiliario Brisas de Kennedy” (en adelante, “Proyecto”) consistirá en la Construcción de un Proyecto de carácter inmobiliario con destino habitacional, el cual estará compuesto por 194 unidades habitacionales del tipo vivienda unifamiliar de dos pisos, y, que además, contempla obras de urbanización, todo esto una superficie de terreno estimada de 6 hectáreas ubicado en la comuna de Rancagua, provincia de Cachapoal, de la Región del Libertador General Bernardo O’Higgins (en adelante, “Región de O’Higgins”). Dentro de esta misma superficie también se consideran las obras de urbanización cuyo objetivo es satisfacer las necesidades de áreas verdes, equipamiento y circulación a las que se refiere el artículo 70° al D.F.L. N°458/1976 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (en adelante, “MINVU”) y sus modificaciones posteriores, correspondiente a la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Lo anteriormente descrito, se sumarán a las 470 viviendas construidas y en Construcción, correspondientes a la situación basal del Proyecto, las que consideran una superficie de 14,6 hectáreas (RCA Nº25/2021 de la Comisión de Evaluación de la Región de O’Higgins, que calificó ambientalmente favorable el “Proyecto Inmobiliario Praderas de Kennedy”).
3 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, monitoreo de Ruido y plan de Perturbación Controlada.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 138
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de desagües, aguas servidas de cualquier naturaleza.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Realizar un monitoreo de ruido con mediciones anuales en horario diurno durante la fase de construcción, para controlar las emisiones de ruido y asegurar el cumplimiento de la normativa vigente. Esto es necesario debido a la cercanía del proyecto a receptores sensibles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe técnico con resultados de mediciones
Registro de acciones correctivas en caso de superación de norma
Plan de Perturbación Controlada
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OBJETIVO
Promover el desplazamiento de especies de reptiles a sectores no intervenidos por el proyecto, mediante la remoción gradual de refugios y la definición de metodologías específicas para inducir el desplazamiento. Esto busca evitar la disminución de la población de reptiles en estado de conservación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Programa de perturbación controlada
Informe que acredite y registre acciones realizadas
Plan Comunicacional
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OBJETIVO
Establecer un canal de comunicación permanente con la comunidad durante el desarrollo de las obras, informando sobre el proyecto y gestionando reclamos e inquietudes. Esto busca fortalecer la relación con los vecinos y asegurar la transparencia.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de entrega de cartas y boletines
Registro de libro de reclamos
Aplicación de Supresor de polvo
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OBJETIVO
Reducir las emisiones de material particulado durante la construcción mediante la aplicación de un supresor de polvo en caminos no pavimentados. Esta medida busca evitar el levantamiento de polvo y mejorar la calidad del aire.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de humectación
Registro de aplicación del supresor de polvo
Enriquecimiento por medio de bandas florales
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OBJETIVO
Promover la presencia de polinizadores y fauna autóctona mediante la incorporación de bandas florales en el perímetro del proyecto. Esto busca enriquecer el hábitat y favorecer la biodiversidad en el área.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de mantenimientos
Control de malezas y poda selectiva
Implementación de casas anideras
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OBJETIVO
Construir e instalar casas anideras en áreas verdes del proyecto para proporcionar refugio a las aves. Esto busca conservar la biodiversidad y mantener la población de aves en el área.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de implementación de anideras
Instalación de carteles de cuidado y protección
Medidas de control de tránsito asociadas a los vehículos pesados
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OBJETIVO
Implementar medidas de control de tránsito para mejorar la circulación en zonas aledañas al proyecto durante la construcción, incluyendo señalización y prohibiciones de estacionamiento. Esto busca minimizar la afectación al tránsito local.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de entrada y salida de vehículos pesados
Registro fotográfico de señaléticas
Charla de Inducción Arqueológica
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores sobre el componente arqueológico antes de iniciar actividades de excavación, abordando procedimientos en caso de hallazgos. Esto busca asegurar el cumplimiento de la normativa de protección del patrimonio.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe emitido por el arqueólogo/a
Registro fotográfico de la actividad
Plan de Control de Tránsito
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OBJETIVO
Elaborar e implementar un plan de control de tránsito para evitar congestiones durante la construcción, definiendo puntos de señalización y supervisión del cumplimiento. Esto busca asegurar una circulación fluida y segura en el entorno del proyecto.
D.S. N°160/08 Ministerio Economía, Aprueba Reglamento de Seguridad para las Instalaciones y Operaciones de Producción y Refinación, Transporte, Almacenamiento, Distribución y Abastecimiento de Combustibles Líquidos
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Registros y acreditación
Registros de mantenimiento y recepciones de petróleo
Aplica en
Construcción
Calidad de aire
Normas asociadas
D.S. N°1/2021 del Ministerio del Medio Ambiente
D.S. N°47/1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, "Fija nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones"
D.S. Nº 144/1961, Establece Normas para Evitar Emanaciones o Contaminantes Atmosféricos de Cualquier Naturaleza
D.S. N°75/1987. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica. Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones;
D.S. N° 55/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que Establece Normas de Emisión Aplicable a Vehículos Motorizados Pesados
D.S. Nº4/1994 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Normas de Emisión de Contaminantes Aplicables a los Vehículos Motorizados y Fija los Procedimientos para su Control.
D.S. N° 211/1991 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Normas sobre Emisiones de Vehículos Motorizados Livianos
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Registros y acreditación
Plan de Compensación de Emisiones
Aplica en
Construccion- Operacion
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y sistema de limpieza de ruedas
Aplica en
Construccion- Operacion
Registros asociados a mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construccion- Operacion
Revisiones técnicas
Aplica en
Construccion- Operacion
Planilla de registro de humectación de terreno
Aplica en
Construcción
Registro de salida de camiones de obras
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de condiciones de las obras de Construcción
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de implementación de sistema de evacuación de escombros en alturas e implementación de tela parcial en fachada de obras
Aplica en
Construcción
Planilla de Procedimiento y registro de humectación del camino no pavimentado
Aplica en
Construccion - Operacion - Cierre
Registro a la entrada y salida de los camiones con el encarpado
Aplica en
Construccion - Operacion - Cierre
Registro de mantenciones y revisiones técnicas tanto correctivas como preventivas de maquinarias y vehículos
Aplica en
Construccion - Operacion - Cierre
Registro visual y en planilla del encarpado de camiones
Aplica en
Construccion - Operacion - Cierre
Calidad de Aire
Normas asociadas
D.S. N°55/94. Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece Norma de Emisión Aplicable a Vehículos Motorizados.
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Combustible y sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, "Reglamenta Transporte de Cargas Peligrosas por Calles y Caminos"
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Registros y acreditación
Copia de los comprobantes o autorizaciones de las empresas externas que realicen el transporte
Aplica en
Construcción
Normas relacionadas con el emplazamiento del Proyecto
Normas asociadas
D.F.L. N°458/76 Ley General de Urbanismo y Construcciones, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
D.S. N°47/1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, "Fija nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones"
Resolución 20, Aprueba Plan Regulador Comunal de Rancagua. Ministerio de vivienda y urbanismo
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación
Aplica en
Construccion - Operacion - Cierre
Recepción Municipal de Obra
Aplica en
Construccion - Operacion - Cierre
Registro de emisiones y transferencia de contaminantes
Normas asociadas
D.S. Nº1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente. Aprueba Reglamento del registro de emisiones y transferencias de contaminantes, RETC
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Registros y acreditación
Registro de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Residuos Líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº 594/1999, Ministerio de Salud, "Aprueba Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.".
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Registros y acreditación
Certificado de retiro semanal de residuos líquidos de los baños químicos
Aplica en
Construcción
Residuos peligrosos
Normas asociadas
D.S. N°148/2003, del Ministerio de Salud, que Aprueba Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos.
R.E. N°359/2005 del Ministerio de Salud. Aprueba Documento de Declaración de Residuos Peligrosos de emisión de NO, HC y CO para el control del NOx en vehículos en uso, de encendido Chispa.
Resolución Exenta N°499/2006 del Ministerio de Salud, Aprueba Documento Electrónicos de Declaración de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos peligrosos
Aplica en
Operacion
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos peligrosos en un lugar autorizado
Aplica en
Operacion
Resolución sanitaria de aprobación de la bodega de residuos peligrosos
Aplica en
Operacion
Formulario de Declaración y seguimiento de Residuos Peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos Sólidos
Normas asociadas
Ordenanza del 17/12/2019 "Ordenanza Municipal de Gestión Ambiental" de la Municipalidad de Rancagua.
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Registros y acreditación
Registro de Camión que realiza el retiro de residuos sólidos donde indique la cantidad despachada
Aplica en
Construccion - Operacion - Cierre
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 1/1990 del Ministerio de Salud, Determina materias que requieren autorización sanitaria expresa.
D.S. Nº 594/1999, Ministerio de Salud, "Aprueba Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.".
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Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos no peligrosos de Construcción
Aplica en
Construcción
Registros de retiro de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación del sitio de disposición de residuos no peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos Solidos
Normas asociadas
D.F.L. N° 725/1967 del Ministerio de Salud, "Código Sanitario"
NCH N°3562/2019 Gestión de Residuos de Construcción y Demolición Gestión de Residuos – Residuos de Construcción y Demolición (RCD)
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Registros y acreditación
Registro de la cantidad de residuos acumulados en la planta de agua potable y planta de aguas servidas
Aplica en
Construccion - Operacion - Cierre
Registro del camión que realiza el retiro de los residuos donde se indique la cantidad retirada
Aplica en
Construccion - Operacion - Cierre
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos no peligrosos en un lugar autorizado
Aplica en
Construcción
Lista de las charlas realizadas al personal de la obra, asociadas a la gestión de RCD
Aplica en
Construcción
Plan de Gestión de RCD
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N.º 43/2015, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas, Ministerio de Salud.
NCh 382/2004 del Ministerio de Salud. Sustancias Peligrosas – Clasificación General
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Registros y acreditación
Hojas de seguridad
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias y su clasificación
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias peligrosas que ingresen a planta
Aplica en
Construcción
Transporte
Normas asociadas
D.S. N°30/2019 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Reglamento sobre Mitigación de Impactos al Sistema de Movilidad Local derivados de Proyectos de crecimiento urbano.
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Registros y acreditación
Fotografías de avance y término de las obras por cada etapa
Aplica en
Construccion- Operacion
Recepción de obras de medidas IMIV
Aplica en
Construccion- Operacion
Vialidad y transporte
Normas asociadas
Ley 18.290 Ley de Tránsito del Ministerio de Justicia
D.F.L. N°850/1998 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley 15.840, de 1964 y del DFL N°206, de 1960
D.S. N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas que "Fija el Peso Máximo de los Vehículos que Pueden Circular por Caminos Públicos".
D.S. N° 200/1993, Ministerio de Obras Públicas, "Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las Vías Urbanas del País".
D.S. N°1/1995 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece Dimensiones Máximas a Vehículos que Indica
Ley N°20.958 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley de Aportes al Espacio Público
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Registros y acreditación
Planilla de registro de revisión técnica de cada vehículo
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Registro de los materiales que ingresan y egresan del Proyecto
Aplica en
Construcción
Especificaciones técnicas de vehículos
Aplica en
Construcción
Factura u otro documento similar que acredite el peso o capacidad de los vehículos
Aplica en
Construcción
Guías de despacho de los productos
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.