Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 8 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Desarrollar la construcción de unidades habitacionales mediante la construcción de 144 unidades habitacionales departamentales, en la comuna de Chillán. Corresponde a un proyecto inmobiliario de 3 fases constructivas en una superficie edificable aproximada de 1,78 ha, finalmente habilitar un equipamiento comercial. En general cada una consta de obras de urbanización, áreas verdes, estacionamientos y zonas de equipamiento.
2 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan Comunicacional y programa de monitoreo de ruido.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Establecer un canal de comunicación con vecinos y comunidades cercanas mediante la instalación de información gráfica en el frontis del proyecto, un libro de reclamos y un correo electrónico para canalizar inquietudes, con el fin de mantener transparencia y atención durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico
Registro de correos recibidos
Registro en el libro de reclamos, denuncias y/o sugerencias en la instalación de faenas
Programa de monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Realizar monitoreos semestrales de ruido en receptores potencialmente afectados durante la fase de construcción para verificar el cumplimiento de los límites normativos, con medidas correctivas en caso de incumplimiento, asegurando el control de emisiones sonoras.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes técnicos de mediciones de ruido
Registro de acciones correctivas y reportes trazables
Plantación de vegetación nativa
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OBJETIVO
Incorporar especies nativas en 0.66 ha de áreas verdes del proyecto para compensar la pérdida de vegetación local, con riego a cargo de la Municipalidad de Chillán en zonas públicas y del administrador del condominio en áreas privadas, contribuyendo a la recuperación ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Adaptación y sobrevivencia de las especies plantadas
Registro fotográfico y visual de las plantaciones
Informes a la SMA y Dirección de Aseo y Ornato de la Municipalidad de Chillán
NCh 1333/78, Requisitos de calidad del agua para diferentes usos
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Registros y acreditación
Resultados de estudio de calidad de agua
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Copia de registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registro de humectación de caminos
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Señalética asociada al control de velocidad
Aplica en
Construcción
Certificado de emisiones de gases
Aplica en
Construcción
Copia de certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registros de mantención
Aplica en
Construcción
Copia del certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registros de mantención y revisión técnica
Aplica en
Construcción
Registro de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Registro de mantención y revisión técnica de vehículos
Aplica en
Construcción
Copia de las declaraciones realizadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) de todas aquellas emisiones de fuentes fijas a las que resulte aplicable
Aplica en
Construcción - Operación
Registros internos de F-138
Aplica en
Construcción - Operación
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
D.S. N°5/1998 del Ministerio de Agricultura, Reglamento de la Ley de Caza.
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Registros y acreditación
Programa de capacitación
Aplica en
Construcción
Registro de inducción y capacitación
Aplica en
Construcción
Registro de asistentes a capacitación
Aplica en
Construcción
Flora y vegetacion / Fauna
Normas asociadas
D.S. 82/2011 Aprueba Reglamento de Suelos, Aguas y Humedales
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Registros y acreditación
Estudio de flora y vegetación
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de las zonas a intervenir
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe realizado por el encargado de charlas y enviado a la SMA
Aplica en
Construcción
Listado de participantes en la charla de inducción
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.S. N° 430/1991. Ministerio de Economía Fomento y Reconstrucción. Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley N° 18.892, de 1989 y sus modificaciones. Ley general de pesca y acuicultura
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Decreto Supremo N° 609, de 1998, del Ministerio de Obras Públicas, Establece Norma de Emisión para la Regulación de Contaminantes Asociados a las Descargas de Residuos Industriales Líquidos a Sistemas de Alcantarillado
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Registros y acreditación
Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos (boletas de retiro)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de instalación de baños químicos en frentes de trabajo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos y/o empresa sanitaria concesionada
Aplica en
Construcción
Autorización de instalación de lugares destinados al acopio de residuos, otorgada por la Secretaría Regional Ministerial de Salud
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos domiciliarios
Aplica en
Construcción
Registro del suceso (afloramiento de napa freática)
Aplica en
Construcción
Registro del volumen descargado
Aplica en
Construcción
Residuos no Peligrosos (Residuos inertes, Residuos no inertes y Residuos Asimilables a domiciliarios)
Normas asociadas
Decreto Exento 37/2019 aprueba la NCh 3562 "Gestión de residuos". Ministerio de Vivienda y Urbanismo
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Registros y acreditación
Registro de RCD (residuos de construcción y demolición) generados en las obras
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Certificado de aprobación de la bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Comprobante de SIDREP
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de empresa transportista y sitio de disposición final
Aplica en
Construcción
Registro en plataforma en Ventanilla Única: SINADER
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria del patio de acopio temporal de residuos no peligrosos
Aplica en
Construcción
Autorización de instalación de lugares destinados al acopio de residuos, otorgada por la Secretaría Regional Ministerial de Salud
Aplica en
Construcción
Bitácora con registro de vehículos utilizados y lugar de disposición
Aplica en
Construcción
Copia de resolución sanitaria de los vehículos empleados en el transporte de residuos
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos domiciliarios
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informe de los resultados de medición de ruidos efectuados durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de instalaciones eléctricas de bodega
Aplica en
Construcción
Transporte de desechos, vertederos clandestinos, depósito de desechos, vertederos sanitarios, residuos y desechos
Normas asociadas
Ley Nº20.879/2015, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
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Registros y acreditación
Boletas, facturas y/o certificados que acrediten la disposición final de residuos en lugares autorizados
Aplica en
Construcción
Documento tributario que debe portar el conductor del vehículo
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Autorización de empresa contratista para el transporte de cargas peligrosas
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que se exige a las empresas transportistas el equipamiento indicado en el decreto
Aplica en
Construcción
Documento, por ejemplo, órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que evidencie que se ha exigido a las empresas de transporte el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Documento, por ejemplo, órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que evidencie que se ha exigido a las empresas de transporte el cumplimiento de los pesos máximos permitidos
Aplica en
Construcción
Documento, por ejemplo, órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que evidencie que se ha exigido a las empresas de transporte el cumplimiento de las condiciones de los vehículos establecidas en la resolución
Aplica en
Construcción
Registros o documentos que evidencien el cumplimiento de la normativa de peso vigente por parte de los camiones
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.