Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 32.44 millones, aprobado tras 1 año 1 mes de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es construir 4 edificios de 8 pisos cada uno, con un total de 472 departamentos y 294 estacionamientos vehiculares, entre otras obras.
3 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, habilitación de infraestructura para segregación y recolección de residuos sólidos no peligrosos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Habilitación de infraestructura para segregación y recolección de residuos sólidos no peligrosos
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OBJETIVO
Se habilitará una infraestructura de 4,29 m2 con cinco contenedores diferenciados por colores para segregar y recolectar residuos sólidos no peligrosos valorizables durante la operación del proyecto, fomentando el reciclaje entre los futuros propietarios.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la infraestructura implementada
Registro de la gestión del retiro realizada por empresa externa autorizada
Plantación de árboles nativos en áreas verdes del proyecto
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OBJETIVO
Durante la construcción, se plantarán árboles nativos en 8.935 m2 de áreas verdes para crear un núcleo arbóreo y reducir superficies de maicillo o cemento, aumentando cubresuelos y plantas de bajo requerimiento hídrico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las plantaciones realizadas
Plan de Comunicación con la Comunidad
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OBJETIVO
Se implementará un plan durante la construcción que incluye un letrero informativo visible con datos del proyecto, contacto, horarios y medidas de control, además de una línea telefónica y correo electrónico exclusivos para facilitar la comunicación con la comunidad y realizar capacitaciones semestrales al personal.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del letrero informativo
Registro digital de sugerencias, consultas y reclamos con datos de contacto
Registro fotográfico y hoja de asistencia de capacitaciones
Planilla tabulada con porcentaje de respuesta a solicitudes
Plan de capacitación ambiental a las futuras familias que habitarán en el proyecto
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OBJETIVO
Se realizarán charlas de educación ambiental a las futuras familias, enfocadas en el manejo y conservación de áreas verdes y recomendaciones para una gestión eficiente del recurso hídrico, una vez finalizado el proceso de postventa.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las charlas educativas
Registro de asistencia de las charlas educativas
Charlas de inducción con enfoque de género
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OBJETIVO
Durante la construcción, se realizarán charlas de inducción a los trabajadores con enfoque de género para promover un ambiente laboral respetuoso, inclusivo y libre de discriminación, previniendo actos de hostigamiento y fortaleciendo el respeto mutuo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las charlas de inducción
Contenidos de las charlas y constancia de asistentes con firma
Instalación de distintivos de identificación de los camiones
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OBJETIVO
Durante la construcción, se instalarán distintivos visibles en los camiones con número, nombre de la obra y contacto, para facilitar la identificación y control de vehículos que se dirijan al botadero, contribuyendo a la gestión ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la instalación de distintivos
Listado de camiones con patentes y fotografías
Registro en obra de camiones que salgan a botadero
D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
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Registros y acreditación
Certificados de los estanques provistos por un instalador autorizado por la SEC
Aplica en
Construcción
Copia física de los certificados de los estanques de combustibles provistos por instalador autorizado por la SEC
Aplica en
Construcción
Copia física de los registros indicados ante la SEC
Aplica en
Construcción
Registro ante la SEC de los estanques
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Registro de humectaciones en obra para fiscalización por parte de la autoridad
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Registro del cumplimiento de las medidas descritas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico o de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas
Aplica en
Construcción
Copia de las mantenciones de los vehículos y maquinaria utilizados a lo largo del desarrollo del proyecto
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas de los vehículos y maquinaria utilizados a lo largo del desarrollo del proyecto
Aplica en
Construcción
Copia de las mantenciones de los vehículos y maquinaria utilizados a lo largo del desarrollo del Proyecto
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas de los vehículos y maquinaria utilizados a lo largo del desarrollo del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de aprobación del Plan de Compensación de Emisiones Atmosféricas por parte de la SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas en la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas de los vehículos utilizados a lo largo de la fase de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de la inspección de ingreso y salida de camiones en faena
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta
Aplica en
Construcción
Copia de las declaraciones realizadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) de todas aquellas emisiones de fuentes fijas a las que resulte aplicable
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos
Normas asociadas
Ley Nº20.879/2015, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
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Registros y acreditación
Declaración de residuos mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Copia de la declaración de residuos peligrosos realizada en el SIDREP a través de la ventanilla única RETC, mantenida en obra
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Declaraciones vinculadas al retiro de residuos valorizables
Aplica en
Construcción
Registro en obra del retiro de la fracción de los residuos valorizables
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del retiro de la fracción de los residuos valorizables
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente en obra
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización de residuos emitida por la autoridad sanitaria para la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto, para la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización Sanitaria para la bodega de almacenamiento de residuos, del PAS del artículo 140 y 142 del Reglamento del SEIA
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del contrato, orden de servicio o similar sostenido con el contratista encargado de la gestión de los baños químicos, junto con los registros de mantención
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones de residuos en el RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro interno de las actividades de retiro y deposición final en sitio autorizado de los residuos generados por el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de la empresa y suministro de baños químicos por parte de la empresa sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de las sustancias almacenadas
Aplica en
Construcción
Contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que el titular ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Fotografías en obra que evidencien el cumplimiento del D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que permitan evidenciar que el titular ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que el titular ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que permitan evidenciar que el titular ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para el transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Registros internos de permisos de la Dirección de Vialidad, en caso de ser necesario solicitarlos
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.