Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 7.8 millones, aprobado tras 1 año 1 mes de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo es desarrollar la urbanización de un terreno, dotándolo de las vías de accesos y servicios a 138 lotes urbanizados para uso habitacional en un área urbana de la comuna de Concón, con la finalidad de satisfacer la demanda habitacional de la zona, acorde al desarrollo urbano planificado en el Plan Regulador Comunal de Concón.
4 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, charla Educación Ambiental y inspección de Fauna previa al inicio de las obras.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 146
Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 149
Permiso para la corta de plantaciones en terrenos de aptitud preferentemente forestal.
Realizar una charla inicial a los trabajadores para sensibilizarlos sobre la fauna local y las medidas para evitar su afectación, incluyendo instrucciones sobre prohibiciones legales para proteger la fauna nativa durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Listado de Asistencia
Presentación
Registro Fotográfico
Inspección de Fauna previa al inicio de las obras
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OBJETIVO
Efectuar una inspección visual y microrruteo del terreno para detectar fauna antes de iniciar las obras, aplicando medidas de manejo y control según protocolos establecidos para prevenir afectaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de inspección
Registro de hallazgo y medidas aplicadas en caso de detección
Plan de Perturbación Controlada
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OBJETIVO
Inducir el desplazamiento gradual de fauna de baja movilidad desde las áreas de intervención hacia zonas adyacentes mediante remoción cuidadosa de refugios y manejo estratégico de restos para evitar estrés y mortalidad durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Área liberada ambientalmente
Informes de cada campaña de perturbación
Rescate y Relocalización de Alstroemeria hookeri y Puya chilensis
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OBJETIVO
Extraer y reubicar ejemplares de Alstroemeria hookeri y Puya chilensis antes de la intervención para conservar material genético, con monitoreo anual para evaluar sobrevivencia y estado fitosanitario.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Fotografías georreferenciadas de ejemplares rescatados y relocalizados
Informe de monitoreo anual con evaluación de sobrevivencia y estado fitosanitario
Incorporación de cinco ejemplares de Quillaja saponaria en el proyecto de paisajismo
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OBJETIVO
Incorporar cinco ejemplares de Quillaja saponaria en áreas verdes durante la construcción para compensar la pérdida de un ejemplar añoso, con monitoreo anual para evaluar sobrevivencia y estado fitosanitario.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Fotografías georreferenciadas de ejemplares incorporados
Informe de monitoreo anual con evaluación de sobrevivencia y estado fitosanitario
Incorporación de especies nativas de bajo consumo hídrico en áreas verdes externas
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OBJETIVO
Incorporar al menos un 20% de especies nativas de bajo consumo hídrico en áreas verdes externas para promover flora autóctona y reducir consumo de agua, con monitoreo en época de otoño para evaluar sobrevivencia y vigor.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Fotografías de las áreas verdes con especies incorporadas
Monitoreo Arqueológico
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OBJETIVO
Contar con la presencia de un arqueólogo durante todas las actividades de remoción y excavación para prevenir alteraciones en sitios arqueológicos, con elaboración de informes mensuales detallados y registro de hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de monitoreo arqueológico mensual con descripción de actividades, planos, fotos y registros de charlas
Ficha de registro arqueológico en caso de hallazgos
Constancia de aviso al CMN y planilla de registro de sitios arqueológicos
Charla arqueológica
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OBJETIVO
Realizar una charla previa al inicio de obras para sensibilizar a los trabajadores sobre el componente arqueológico y procedimientos ante hallazgos, impartida por un arqueólogo o licenciado en arqueología.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Listado de Asistencia
Presentación
Seguridad Vial
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OBJETIVO
Implementar medidas para asegurar un tránsito seguro y fluido en el acceso y salida del proyecto, incluyendo modificación de accesos, control de tránsito con banderero, señalética y priorización del tránsito de camiones.
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro de encarpe de camiones.
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Construcción
Registro diario de las constancias de verificación de barrido de calle.
Aplica en
Construcción
Registro mensual de las inspecciones y/o mantenciones realizadas a grupos electrógenos que señale fecha y nombre del encargado.
Aplica en
Construcción
Registro semanal de las inspecciones aleatorias realizadas a vehículos, que dé cuenta del día y patente del vehículo inspeccionado.
Aplica en
Construcción
Registro comprobante de ingreso de declaración de emisiones en sistema RETC, con fecha de declaración, persona que realiza la declaración y respaldo electrónico de la declaración, disponible para su consulta por la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Registro electrónico de contratos suscritos en las oficinas del titular, disponible para su consulta por la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Registro de las inspecciones realizadas, que dé cuenta del día, hora y vehículos inspeccionados, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra para su consulta por la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Registro de contratos u órdenes de compra, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra para su consulta por la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones aleatorias semanales a la salida de la obra a los vehículos revisando utilización de lona para el control de emisiones.
Aplica en
Construcción
Registro semanal de las inspecciones aleatorias realizadas a vehículos, que dé cuenta del día y patente del vehículo inspeccionado, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra para su consulta por la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Acta de la charla de inducción realizada, que indica día, hora, materia tratada, nombre del profesional que la realiza y lista de asistentes firmada.
Aplica en
Construcción
Registro de informes enviados a la SMA y al Servicio Agrícola y Ganadero notificando la ejecución del plan de rescate y relocalización según sus contenidos aprobados, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra a disposición de la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Flora y Vegetación
Normas asociadas
Decreto Ley 701/1974, Ministerio de Agricultura. Fija régimen legal para los terrenos forestales o preferentemente aptos para la forestación, y establece normas de fomento sobre la materia.
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Registros y acreditación
Registro de verificación anual de prendimiento, que indicará la fecha y firma de la persona encargada, disponible y en la oficina administrativa de la obra a disposición de la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Luminosidad
Normas asociadas
D.S N.º 1/2022 Norma de Emisión de Luminosidad artificial generada por alumbrados de exteriores.
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Registros y acreditación
Registro de órdenes de compra o facturas con indicación de las características de la luminaria y certificados SEC, disponible y en la oficina administrativa de la obra a disposición de la autoridad fiscalizadora.
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Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
Decreto Alcaldicio N° 1.193 de fecha 11/05/2017 de la I. Municipalidad de Concón
Resolución Exenta Nº 31/4/128 del Gobierno Regional de Valparaíso del 25/10/2013
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Registros y acreditación
Certificado de la Recepción Definitiva.
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Construcción
Registro en obra de la Resolución de Aprobación del Proyecto de Loteo, disponible para su consulta por la autoridad fiscalizadora (Ilustre Municipalidad de Concón).
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Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Acta de hallazgo arqueológico o paleontológico, que señala fecha, localización, características del hallazgo y firma del profesional.
Aplica en
Construcción
Comunicación a autoridades dando cuenta del hallazgo en el área del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Constancia de la entrega de información a CMN.
Aplica en
Construcción
Protocolo disponible en oficina administrativa.
Aplica en
Construcción
Residuos liquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Certificado de factibilidad de alcantarillado otorgado por la empresa sanitaria, disponible en la oficina administrativa de la obra para su consulta por la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Registro de verificaciones de retiro de baños químicos por empresa autorizada, disponible en la oficina administrativa de la obra para su consulta por la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Acta de cumplimiento de inspección mensual del lugar de almacenamiento.
Aplica en
Construcción
Registro de Declaraciones SIDREP realizadas.
Aplica en
Construcción
Registro de las actas de inspección mensual del sitio de almacenamiento, con acta indicando fecha de la inspección y firmada por el encargado.
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos por empresas autorizadas.
Aplica en
Construcción
Verificación mensual de la emisión del documento de la declaración SIDREP realizada.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información al Sistema RETC, con fecha de declaración, persona que realiza la declaración y respaldo electrónico, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra para su consulta por la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Comprobante de entrega de residuos a gestor autorizado (empresas recolectoras y valorizadoras, recicladores/as de base, Municipalidad de Concón), con indicación de fecha y persona que realiza la entrega de residuos, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra para su consulta por la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
Decreto Alcaldicio N°1276 de fecha 12/06/2018
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Registros y acreditación
Registro de maquinarias utilizadas en la obra.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las inspecciones respecto de la implementación de las barreras, con información de ubicación y distanciamiento, fecha de la inspección y persona encargada, disponible y actualizada en las oficinas administrativas de la obra para su consulta por la autoridad fiscalizadora (SMA).
Aplica en
Construcción
Registro en obra de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM, disponible y actualizado en la oficina administrativa para su consulta por la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra para su consulta por la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Hojas de datos de seguridad de cada sustancia peligrosa, mantenidas en la Oficina Administrativa/Técnica del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro de las actas de inspección interna mensual del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas, que indicará fecha de la inspección y será firmada por el encargado, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra para su consulta por la autoridad fiscalizadora (Seremi Salud).
Aplica en
Construcción
Registros de órdenes de compra, contratos o subcontratos de servicios, disponibles en la oficina administrativa de la obra para su consulta por la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Transporte
Normas asociadas
Decreto Alcaldicio N°1777 de fecha 10/07/2017
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Registros y acreditación
Registro de copias de la autorización otorgada por Departamento de Dirección de Tránsito y Operaciones, disponible en la oficina administrativa de la obra para su consulta por la autoridad fiscalizadora.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.