Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 34.5 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Tiene por objeto la construcción de un proyecto inmobiliario que contempla edificación con destino habitacional, mediante la habilitación de 445 viviendas y 8 locales comerciales emplazadas en una superficie de 12,98 ha, la cuales son viviendas sociales o de interés social y buscan atender la demanda habitacional en la Región de Ñuble, especialmente de la comuna de Chillan.
2 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, compromiso ambiental voluntario sobre educación ambiental relacionado con la protección del humedal “Río Chillán – Estero Las Toscas y Maipo”.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Compromiso ambiental voluntario sobre educación ambiental relacionado con la protección del humedal “Río Chillán – Estero Las Toscas y Maipo”
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OBJETIVO
Una vez que más del 60% de las viviendas estén habitadas, se realizarán actividades educativas para los residentes enfocadas en la protección del humedal, con el fin de fomentar la conciencia ambiental y el cuidado de este ecosistema.
Previo al inicio de movimientos de tierra, se realizará una charla de capacitación a los trabajadores sobre el componente arqueológico y los procedimientos a seguir en caso de hallazgos, impartida por un arqueólogo o licenciado en arqueología.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de capacitación con contenidos de la inducción
Constancia de asistentes con firmas
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas
Compromiso ambiental voluntario Retiro de fase líquida de piscina del sistema de lavado de canoas
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OBJETIVO
Se retirará la fase líquida acumulada en la piscina de decantación del lavado de canoas mediante una empresa externa autorizada para evitar la descarga de residuos líquidos al alcantarillado.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de boletas y facturas del servicio de retiro
Certificado de autorización y capacitación de la empresa encargada
Compromiso ambiental voluntario Inspección y Mantenimiento del Sistema de Manejo de Aguas Lluvia
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OBJETIVO
Se implementará un plan de inspección y mantenimiento periódico del sistema de manejo de aguas lluvia para asegurar su correcto funcionamiento y evitar la acumulación de residuos que afecten su eficiencia durante las fases de construcción y operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes de inspección con registros fotográficos de rejillas y sedimentadores
Registros de retiro de residuos sólidos y plásticos acumulados
Compromiso ambiental voluntario Monitoreo de Ruido y Vibraciones
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OBJETIVO
Durante la fase de construcción se realizará monitoreo de ruido en los receptores más sensibles para evaluar el cumplimiento de la norma D.S. N°38/2011, incluyendo la mantención y verificación de barreras acústicas y otras medidas de control.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de monitoreo con resultados, equipos y metodología utilizada
Registro de labores de mantenimiento y seguimiento de medidas de control como barreras acústicas
Ley N° 19.525, del Ministerio de Obras Públicas, Regula Sistemas de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias
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Registros y acreditación
Oficio de aprobación de la entidad correspondiente disponible en instalación de faenas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S. N°48/2016 - Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para las comunas de Chillán y Chillán Viejo
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 1.665/2003, del MOP "Sobre autorización para circulación de vehículos que exceden pesos máximos".
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción Municipal de Obra otorgada por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Control de certificados de revisión técnica a maquinarias y vehículos
Aplica en
Construcción
Registro de la hora y día en que se realizó la humectación y fuente de agua, así como la aplicación del supresor de polvo, junto con la respectiva firma e identificación del personal encargado
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones de vehículos y maquinaria
Aplica en
Construcción
Documentos disponibles en instalación de faenas ante entidades fiscalizadoras
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones y revisiones técnicas
Aplica en
Construcción
Registro de camiones que ingresen/egresen encarpados y que transporten material para la construcción del proyecto
Aplica en
Construcción
Permisos de la Dirección de Vialidad, en caso que sean aplicables
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos en caso de ser solicitados
Aplica en
Construcción
Gestión de residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de declaración por ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro de la declaración de residuos generados, disponible en base de datos del RETC
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de Urbanización y Edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de Obra otorgada por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Aviso mediante correo electrónico del hallazgo, disponible en oficinas administrativas de la Instalación de Faenas del proyecto
Aplica en
Construcción
Respaldo fotográfico del hallazgo, disponible en oficinas administrativas de la Instalación de Faenas del proyecto
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Facturas del proveedor de baños químicos y de la empresa encargada del retiro
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de adquisición y retiro de dispositivos
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro del retiro de residuos líquidos, disponible en la instalación de faenas y en la plataforma de Seguimiento Ambiental
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Permiso Ambiental Sectorial (PAS) N°142, Anexo 4 de la Adenda complementaria, que incluye la descripción técnica de la bodega, listado de residuos peligrosos, y planes de contingencia y emergencia
Aplica en
Construcción
Registro documental del retiro de residuos (boletas, facturas o manifiestos)
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria para los sitios de almacenamiento de residuos industriales no peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros y/o certificados de retiro, transporte y disposición final de los residuos en sus instalaciones y hacia terceros autorizados
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos no peligrosos y asimilables a domésticos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Documento disponible en la oficina de control del jefe de planta
Aplica en
Construcción
Registro del retiro de residuos generados durante las fases de construcción del proyecto
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Contrato con proveedores que exija utilizar camiones que cumplan con la normativa de peso vigente
Aplica en
Construcción
Registro de materiales y residuos que ingresen y egresen del proyecto
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar, así como su verificación periódica
Aplica en
Construcción
Control de licencias de operadores de camiones que prestan servicios
Aplica en
Construcción
Control de peso de camiones y carga
Aplica en
Construcción
Ficha técnica de los camiones indicando el peso máximo permitido
Aplica en
Construcción
Registro y control de camiones
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia a las empresas transportistas de que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el decreto
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.