Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 24.83 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto tiene por objetivo responder a la demanda habitacional de la comuna de Chillán, provincia de Diguillín, Región de Ñuble, producto del crecimiento de la ciudad, por medio de la construcción de 481 viviendas sociales y 320 departamentos (distribuidos en 8 edificios de 5 pisos), los cuales se encontrarán habilitados con estacionamiento. Además, el proyecto Habitacional Portal Las Toscas, tiene por finalidad atender el déficit habitacional de la comuna en beneficio de cientos de familias vulnerables y de sectores medios de la comuna, para lo cual ha sido postulado al DS19. Junto a lo anterior, el proyecto considera espacios destinados a portería, enfermería, quincho, local comercial, áreas verdes, vialidad interna y sistemas de saneamiento. El proyecto se desarrollará en una superficie del terreno total aproximada de 147.129,98 m2.
5 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, charla de Inducción en caso de Hallazgos Arqueológicos y Paleontológicos a todo personal en faena.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 146
Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 157
Permiso para efectuar obras de regularización o defensa de cauces naturales.
Charla de Inducción en caso de Hallazgos Arqueológicos y Paleontológicos a todo personal en faena
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OBJETIVO
Se realizará una charla de inducción al inicio de la construcción para instruir a los trabajadores sobre posibles hallazgos arqueológicos y paleontológicos en el área del proyecto y los procedimientos a seguir para evitar afectaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Nombre y firma del arqueólogo/paleontólogo que realizó la charla
Contenidos de la inducción y copia del material gráfico presentado
Registro fotográfico y/o audiovisual de la actividad
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas de los asistentes
Constancia de asistencia con nombre, cargo, RUT, fecha y firma de cada asistente
Plan de monitoreo de niveles de ruido y efectividad de barrera acústica en etapa de construcción
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OBJETIVO
Durante la construcción, se realizarán mediciones acústicas en el momento de mayor actividad de maquinaria para evaluar el cumplimiento normativo y la efectividad de las barreras acústicas, ajustándolas si es necesario para proteger a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe técnico del profesional a cargo de las mediciones
Registro fotográfico
Información declarada en el Sistema de Seguimiento de la SMA
Plan de Comunicación con la comunidad
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OBJETIVO
Se mantendrá un canal directo de comunicación con la comunidad mediante folletos informativos, un libro de inquietudes en las oficinas de la faena y un correo electrónico para recibir observaciones durante la construcción, priorizando vecinos directos y dirigentes sociales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Distribución de folletos informativos
Libro de inquietudes, sugerencias y reclamos disponible en oficinas de faena
Registro de uso del correo electrónico para comunicación
Decreto Supremo Nº4 de 1994, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. "Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija procedimientos para su control". Modificado por Decreto N°58/2004.
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N°48/2016. Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para las comunas de Chillán y Chillán Viejo. Ministerio del Medio Ambiente
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Registros y acreditación
Documentación y registros del indicador de cumplimiento
Aplica en
Construcción - Operación
Revisiones técnicas al día de los vehículos mantenidas en la obra
Aplica en
Construcción
Factura del producto de matapolvo
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas de los equipos y maquinarias dentro de la obra
Aplica en
Construcción
Registro del encarpado de los camiones que ingresan y salen de la obra
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la señalética de los límites de velocidad
Aplica en
Construcción
Señalética indicando los límites de velocidad
Aplica en
Construcción
Registro en faena de cumplimiento de actividades de mantención, compactación, humectación y aplicación de matapolvo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en plataforma SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Documentos que acrediten revisiones técnicas al día de los vehículos en la obra
Aplica en
Construcción
Documentación que acredita el cumplimiento
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción municipal de obra otorgada por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Emplazamiento del Proyecto
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de edificación presentado previo al inicio de la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Permisos de urbanización relacionados con el control ambiental en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Recepción definitiva de la obra como respaldo documental de la correcta ejecución
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Excavaciones y/o prospecciones, arqueológicas, antropológicas y paleontológicas
Normas asociadas
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de hallazgo arqueológico con antecedentes de actividades de excavación, matriz y materialidad encontrada, plan mensual de trabajo, libro de obras con días monitoreados por el arqueólogo, planos y fotos de frentes de excavación, y actividades realizadas; incluir información de rescate si corresponde
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde y verifique periódicamente el cumplimiento de las medidas arqueológicas
Aplica en
Construcción
Medio sociocultural / Patrimonio cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de hallazgo arqueológico con antecedentes de actividades de excavación, matriz y materialidad encontrada, plan mensual de trabajo, libro de obras con días monitoreados por el arqueólogo, planos y fotos de frentes de excavación, y actividades realizadas; incluir información de rescate si corresponde
Aplica en
Construcción
Informe realizado por profesional del área en caso de hallazgo de restos arqueológicos y/o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción
Documentación y registros del indicador de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la operación por parte del servicio de aseo municipal
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria para sitio de acopio temporal de residuos
Aplica en
Construcción
Registro de la autorización sanitaria para sitio de acopio temporal de residuos
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para la bodega de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de autorización sanitaria para sitio de acopio temporal de residuos
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Documentación y registros del indicador de cumplimiento
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de cumplimiento en plataforma SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de implementación de medidas en faena
Aplica en
Construcción - Operación
Informe técnico de cumplimiento y plan de monitoreo de niveles de ruido y efectividad de barrera acústica en etapa de construcción
Aplica en
Construcción
Registro del informe técnico mencionado
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. N°1910/2003 Modifica el decreto MOP N°158, de 1980, que fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
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Registros y acreditación
Cláusula contractual incorporada a los contratos de transporte que exige el cumplimiento de las medidas contenidas en la norma
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.