Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 180 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Complementar el desarrollo inmobiliario de la comuna de Quilicura, brindando una alternativa distinta a los proyectos en ejecución y existentes en la comuna. El proyecto considera la construcción de viviendas destinadas a familias beneficiarias de programas habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, tales como el Programa de Integración Social y Territorial (DS 19) y/o el Programa de Vivienda Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS 49), orientados a fomentar la integración social y territorial mediante soluciones habitacionales de carácter económico y accesible. Numeral A.2.3 de la DIA
3 permisos ambientales, 10 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan Comunicacional y plan de perturbación controlada de reptiles.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 157
Permiso para efectuar obras de regularización o defensa de cauces naturales.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y atender sus quejas mediante una pizarra informativa con contacto del encargado. Se busca mantener comunicación efectiva y transparencia durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Registro fotográfico mensual en obra de pizarra informativa
Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas
Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
Plan de perturbación controlada de reptiles
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OBJETIVO
Inducir el desplazamiento gradual de reptiles sensibles mediante remoción manual de refugios antes de la intervención, para minimizar la pérdida de individuos. Se realiza seguimiento para verificar el éxito del plan y asegurar la protección de las especies.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Abundancias de las especies objetivo y/o registro de evidencias indirectas
Riqueza y diversidad de especies del ensamble antes y después de la aplicación
Abundancia específica de especies
Presencia de reproducción
Área proyectada para la perturbación vs área efectivamente perturbada
Registros de abundancia y evidencias indirectas previos y posteriores a la perturbación
Seguimientos visuales y cuantitativos post perturbación durante varios meses y ciclos reproductivos
Letreros de identificación de camiones
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OBJETIVO
Colocar letreros visibles en camiones propios del proyecto con número, empresa y contacto para facilitar la comunicación en caso de problemas en transporte durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de camiones de disposición de residuos y escombros que salgan a botadero
Registro en obra de camiones propios de proyecto que salgan de la obra
Monitoreo permanente de arqueología
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OBJETIVO
Implementar monitoreo arqueológico permanente durante las excavaciones para proteger patrimonio arqueológico no previsto, registrando y reportando hallazgos y actividades para asegurar la conservación y cumplimiento normativo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo elaborado por arqueólogo/a en plazo máximo de 15 días hábiles luego de terminado el mes
Charlas de inducción de arqueología
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción en arqueología a todos los trabajadores antes y durante la excavación para informar sobre patrimonio arqueológico, marco legal y procedimientos ante hallazgos, asegurando conocimiento y cumplimiento.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las actividades de inducción
Informe(s) mensual(es) de charla de inducción elaborado por arqueólogo/a
Medidas de control de tránsito
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OBJETIVO
Mantener expedito el ingreso a la faena mediante prohibición de estacionamiento frente al proyecto, uso de balizas para vehículos pesados y estacionamientos internos, para evitar obstrucciones durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico trimestral georreferenciado y con fecha
Reporte semestral con registro fotográfico de parámetros de cumplimiento
Recepción final del proyecto
Reciclaje de los residuos domiciliarios en fase de Construcción
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OBJETIVO
Implementar reciclaje de residuos domiciliarios (plástico, cartón, vidrios y latas) mediante contenedores diferenciados y charlas de inducción para promover un ecosistema más limpio durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico georreferenciado y con fecha de los contenedores
Registros de charlas realizadas al personal
Registros de retiro de residuos reciclables por recicladores base o empresas autorizadas
Tránsito fuera de horario punta
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OBJETIVO
Priorizar el tránsito de camiones fuera del horario punta (9:00 a 17:30 horas) para evitar coincidencia con el paso de escolares y reducir perturbaciones en la circulación vial durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Reportes con fecha y horario de ingreso y salida de camiones
Registro en obra de los reportes elaborados
Notificación de Ofertas Laborales para Mano de Obra Local
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OBJETIVO
Dar prioridad a la contratación de mano de obra local notificando las ofertas laborales a la Oficina Municipal de Información Laboral (OMIL) para mejorar la empleabilidad en la comuna durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de la publicación de oferta laboral en la OMIL
Correo o solicitud física enviada a la OMIL
Contratos de trabajo de personas locales
Charlas de Inducción de Paleontología
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción en paleontología a los trabajadores antes y durante excavaciones para informar sobre patrimonio paleontológico, marco legal y procedimientos ante hallazgos, asegurando protección y cumplimiento.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico georreferenciado y con fecha de las actividades de inducción
Informe(s) mensual(es) de charla de inducción elaborado por paleontólogo/a
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto N° 18/2001
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Registros y acreditación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción
Registro en administración del edificio de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción
Registro en RETC de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción
Copia de revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos y maquinaria utilizados en el proyecto
Aplica en
Construcción
Registro por parte del inspector de obra de que todos los transportistas tengan sus revisiones técnicas al día y dicha información permanezca disponible en obra
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a contratistas de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento del Decreto N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir del Decreto N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Emisiones sonoras
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de la ejecución y mantención de las medidas de control de ruido adoptadas
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso de que corresponda)
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de autorización sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro de otorgamiento PAS 142
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria para la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto para la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en administración del edificio de autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de autorización emitida por autoridad sanitaria para la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Fotografías o copia de órdenes de compra que evidencien el cumplimiento del D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en obra (fotográfico, check list u otro) que corrobore las dimensiones de los vehículos dentro de los límites permitidos y que permanezca en obra para consulta de organismos del Estado
Aplica en
Construcción
Registro en obra de todos los vehículos utilizados en obra, indicando que sus dimensiones cumplen con los límites máximos permitidos
Aplica en
Construcción
Contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento de el D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento del D.F.L. N° 850/1997
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir del D.F.L. N° 850/1997
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.