Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 16.03 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Desarrollo Inmobiliario Parque Universitario en su origen, es un proyecto de carácter inmobiliario que se ha ido ejecutando por etapas y otorgará una oferta habitacional dentro de la comuna de Chillán, provincia de Diguillín, región del Ñuble, a través de la construcción de viviendas del tipo casa en una superficie total de 22 ha, de las cuales, actualmente se están ejecutando 227 casas en un área de 9,21 ha, correspondiente a la Etapa 1 descrita en la RCA N°140/2018 de fecha 23 de mayo de 2018 de la Comisión de Evaluación de la región del Biobío. La Etapa 2, objeto de la presente evaluación denominada “Proyecto Inmobiliario Condominio Reserva Universitaria”; contempla la construcción de 108 unidades habitacionales y sus respectivas obras de urbanización en una superficie de 2,8 hectáreas.
3 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, charlas de inducción a los trabajadores sobre el cuidado de la fauna y plan comunicacional.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Charlas de inducción a los trabajadores sobre el cuidado de la fauna
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OBJETIVO
Se realizarán charlas de inducción a los trabajadores antes y durante la construcción para sensibilizarlos sobre la protección de la fauna nativa y el protocolo de alerta ante avistamientos, con el fin de minimizar impactos sobre especies con categoría de conservación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Lista de asistentes a las charlas
Registro fotográfico de las actividades
Material entregado en la capacitación
Plan comunicacional
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OBJETIVO
Se instalará señalética informativa en el frontis del proyecto con información del cronograma, permisos, y datos de contacto para que las comunidades puedan canalizar inquietudes, reclamos o sugerencias, con un tiempo de respuesta de 5 días hábiles, para facilitar la comunicación y minimizar impactos sociales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de señalética instalada
Registro de contactos recibidos
Registro en el libro de reclamos, denuncias y/o sugerencias en la instalación de faenas
Registros de llamadas y correos electrónicos
Plan de monitoreo de niveles de ruido
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OBJETIVO
Se realizará un monitoreo anual de niveles de ruido en horarios diurnos en puntos receptores específicos durante la construcción para verificar el cumplimiento de la normativa vigente y asegurar la eficacia de las medidas de control de ruido.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ficha de información de medición de ruido
Ficha de georreferencia de puntos de medición
Ficha de medición de niveles de ruido
Ficha de evaluación de niveles de ruido según normativa vigente
Informe técnico con secciones de resumen, introducción, objetivos, materiales y métodos, resultados, discusiones, conclusiones, referencias y anexos
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D.S. N°48/2015 Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para las comunas de Chillán y Chillán Viejo. Ministerio del Medio Ambiente.
D.S. N°36 /2012 Declara zona saturada por material particulado respirable MP10 y por material particulado fino respirable MP2,5, ambas como concentración diaria; y declara zona latente por material particulado respirable; MP10, como concentración anual, a las comunas de Chillán y Chillán viejo. Ministerio del Medio Ambiente.
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día.
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Construcción
Registro de humectación de caminos.
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones.
Aplica en
Construcción
Registro de ingreso/salida de camiones con carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Registro a la entrada y salida de los camiones con el encarpado.
Aplica en
Construcción
Boletas o facturas de los servicios y otros documentos relacionados.
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Construcción
Planilla con registro mensual que demuestre la implementación de revisiones técnicas al día y mantenciones de vehículos y maquinarias.
Aplica en
Construcción
Planilla que registre el estado de las revisiones técnicas de los vehículos que participan en la construcción, así como las fechas en que se realizaron las mantenciones y los aspectos considerados.
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Construcción
Certificados de revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Informe de estimación de emisiones atmosféricas.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Programa de Compensación de Emisiones presentado ante la SEREMI del Medio Ambiente de la Región de Ñuble.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros de humectación de caminos durante movimiento de tierras.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros en formato físico o digital disponibles en obra para fiscalización en terreno.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Combustibles
Normas asociadas
D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
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Registros y acreditación
Documentos y registros de trazabilidad y mantenimiento de la bodega de combustibles.
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Construcción
Emplazamiento del Proyecto
Normas asociadas
Decreto 7458 Promulga modificación Plan Regulador Comuna de Chillán, región de Ñuble. Municipalidad de Chillán.
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Registros y acreditación
Permiso de edificación.
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción definitiva de obras.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de Permisos Municipales.
Aplica en
Construcción - Operación
Excavaciones y/o prospecciones, arqueológicas, antropológicas y paleontológicas
Normas asociadas
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de hallazgo, si corresponde
Aplica en
Construcción
Informe de prospección arqueológica.
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y toda documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar, así como su verificación periódica.
Aplica en
Construcción
Medio Biótico
Normas asociadas
Ley N° 18.892 de 1989. Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, Ley General de Pesca y Acuicultura.
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Registros y acreditación
Aprobación DGA del PAS 156 asociado a la obra de modificación de cauce proyectada.
Aplica en
Operación
Recepción final
Aplica en
Operación
Medio biótico – Animales silvestres
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Registro de charlas informativas.
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Construcción
Medio sociocultural / Patrimonio cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de hallazgo realizado por un profesional del área.
Aplica en
Construcción
Informe de prospección arqueológica.
Aplica en
Construcción
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Copia de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC).
Aplica en
Construcción
Registro de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC).
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y toda documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar, así como su verificación periódica.
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos Higiene y salud ocupacional
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Boletas del servicio sanitario.
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Construcción
Libro de obra.
Aplica en
Construcción
Permiso Ambiental Sectorial 142.
Aplica en
Construcción
Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos.
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de la empresa externa autorizada (en el caso del agua de lavado de ruedas).
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos.
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y toda documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar, así como su verificación periódica.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Certificado de aprobación de la bodega RESPEL.
Aplica en
Construcción
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos en un lugar autorizado.
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Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Permiso Ambiental Sectorial N°140.
Aplica en
Construcción
Registros de retiro (boleta, factura u otro documento) de la empresa externa autorizada.
Aplica en
Construcción
Permiso Ambiental Sectorial 140.
Aplica en
Construcción
Certificado de aprobación de sitio de almacenamiento de residuos no peligrosos y de bodega RESPEL emitido por la autoridad sanitaria competente.
Aplica en
Construcción - Operación
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos peligrosos en un lugar autorizado.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informe de emisiones acústicas.
Aplica en
Construcción
Registros de monitoreo anual de ruido.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de sustancias químicas que ingresan y salen de la bodega.
Aplica en
Construcción
Registros de inspección visual de la bodega (incluyendo hojas de seguridad, mantención de áreas, separación de sustancias, extintores, entre otros).
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Construcción
Transporte
Normas asociadas
D.S. N°1910/2003 Modifica el decreto MOP N°158, de 1980, que fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos. Ministerio de Obras Públicas.
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Registros y acreditación
Documento (órdenes de compra o contratos de prestación de servicios) que evidencie la exigencia de cumplimiento de pesos permitidos a las empresas de transporte.
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Construcción
Registro de cumplimiento de pesos permitidos en el transporte.
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
D.S. N°30/2017, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamento sobre Mitigación de Impactos al Sistema de Movilidad Local derivados de Proyectos de Crecimiento Urbano y sus modificaciones.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones.
Aplica en
Construcción
Registros de Permisos Municipales.
Aplica en
Operación
Contrato con proveedores donde se exija utilizar camiones que den cumplimiento a la normativa de peso vigente.
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Construcción
Registro de materiales y residuos que ingresen y egresen del proyecto.
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y toda documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.