O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Conjunto Habitacional Lomas del Parque

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
Localizacion
Talca, Región del Maule
Titular
Constructora Nuevos Aires S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 49.66 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Construcción y habilitación de 760 departamentos para uso habitacional.
3 permisos ambientales, 11 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan Comunicacional y instalación de cerco metálico de protección de cauces.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Plan Comunicacional
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OBJETIVO
Establecer un canal de comunicación con vecinos y comunidades aledañas mediante la instalación de información gráfica del proyecto, un libro de reclamos y un correo electrónico para canalizar inquietudes, con el fin de mantener transparencia y atención durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico
  • Registro de correos recibidos
  • Registro en el libro de reclamos, denuncias y/o sugerencias en la instalación de faenas
Instalación de cerco metálico de protección de cauces
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OBJETIVO
Implementar un cerco metálico de al menos 2 metros de altura durante la construcción para prevenir la disposición de residuos y proteger especies de flora y fauna en cauces aledaños a las obras.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro con información del sitio de emplazamiento del cerco
  • Capturas e imágenes de la implementación del cerco en obra
Sistema permanente registro de reclamos, denuncias y/o sugerencias
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OBJETIVO
Implementar un registro permanente vía correo electrónico de reclamos, denuncias y sugerencias, junto con un calendario mensual que informe a la comunidad sobre actividades que puedan generar molestias por ruido durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro vía correo electrónico con reclamos, denuncias y/o sugerencias relativas a las obras
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Realizar monitoreos mensuales de emisiones acústicas en receptores donde se pueda superar la normativa durante la construcción, para asegurar el cumplimiento del D.S. N° 38/2011 MMA y tomar acciones correctivas si es necesario.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe técnico con resultados de mediciones y evaluación de ruido
  • Informe con acciones a realizar en caso de superar la normativa
Monitoreo inicial de la calidad de las aguas del Canal Gallinas Blancas
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OBJETIVO
Realizar un monitoreo inicial de parámetros fisicoquímicos y biológicos del agua 50 metros aguas arriba y abajo de descargas de aguas lluvias para establecer condición basal antes de iniciar obras en el cauce.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de resultados del análisis de parámetros de calidad de aguas
Medida de gestión para evitar la circulación de leña verde
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OBJETIVO
Crear un sitio de acopio temporal con cierre perimetral para restos de leña, evitando ingreso no autorizado, y derivar la leña a comerciantes certificados para evitar circulación ilegal de leña verde.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Boletas o comprobantes de venta de leña a comerciantes certificados
Registro fotográfico con fecha durante la ejecución de obras en los canales para comprobar inexistencia de ictiofauna
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OBJETIVO
Realizar un registro fotográfico con fecha durante la ejecución de obras en el Canal Gallinas Blancas para evidenciar la condición basal y ausencia de ictiofauna antes de iniciar la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico almacenado en carpeta
Registro fotográfico con fecha durante la ejecución de obras en los canales para comprobar inexistencia de anfibios
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OBJETIVO
Ejecutar un registro fotográfico con fecha durante la ejecución de obras en el Canal Gallinas Blancas para evidenciar la condición basal y ausencia de anfibios antes de iniciar la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico almacenado en carpeta
Charla de inducción arqueológica y paleontológica
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores antes de movimientos de tierra sobre componentes arqueológicos y paleontológicos, incluyendo procedimientos ante hallazgos, impartida por profesional competente para asegurar cumplimiento normativo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de trazabilidad de capacitación con contenidos, lista de asistentes con firmas, registro fotográfico o audiovisual, y síntesis de comentarios
Abastecimiento de agua para uso de matapolvo
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OBJETIVO
Garantizar que los proveedores de agua para matapolvo cuenten con autorización vigente para la entrega de recursos hídricos, asegurando el cumplimiento normativo durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Contrato con empresa autorizada para entrega de recursos hídricos
Plantaciones de Árboles Nativos
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OBJETIVO
Realizar plantaciones de especies nativas de bajo requerimiento hídrico en áreas verdes y calles proyectadas, utilizando ejemplares en óptimo estado y con técnicas adecuadas para asegurar su establecimiento y supervivencia.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Cantidad plantada según lo indicado
  • Adaptación de especies al entorno
  • Supervivencia de plantaciones
  • Registro fotográfico y visual de plantaciones
Estamos incorporando los registros de este proyecto a la plataforma.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl